消防-维护保养计划-a

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1、1.维保合同2.维保计划3.维护保养报价清单4.公司资质上海市青浦学校消防维护保养计划一、工程概况及范围消火栓系统二、维护保养内容每月对维护范围内的各个系统进行巡检一次，巡检过程中如发现设备故障及其它异常，要立即处理。如有特殊故障不能立即解决需要在巡查表上注明，并在巡查后组织人员进行抢修。在每次巡查完后，甲、乙双方应在巡查记录表上做好记录并签字。三、维护保养要求1、制定月、季、年巡检、维护、保养计划方案，并按计划做好维修保养工作，确保系统各装置处于最佳工作状态，保证在发生意外状况时能立即发挥其作用，将人员及财产损失降至最低。2、应急维修

2、，我公司保证在接到甲方通知4小时内到达故障现场，对出现的故障进行检修。一般小故障一日内检修完毕，大故障2FI内检修完成，特殊故障4日内完成。我公司能确保整个自动消防系统完全止常运行，满足消防年审的要求。3、维修所需材料向甲方屮请报批，费用由甲方承担。更换的材料均保一年。消防水系统的维护保养方案：㈡消防给水系统1、消防管路系统⑴观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀，管道支架固定是否牢I古I,发现问题应及吋解决。⑵每月对管道末端进行防水测试，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能

3、进行检查。2、消防水泵⑴每日查看水泵和阀门的标志；检查阀门状态，转动阀门手轮；查看阀杆及手轮开启是否灵活。⑵每月启动泵房水泵，查看是否正常运行。消防水泵每月应该启动运转2次；当消防水泵为口动控制启动时，每刀应模拟自动控制的条件启动水泵2次。手动、自动控制启水泵2次，查看是否反馈信号，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否松动、锈蚀、变形，是否要加油。⑶每月在消防主机控制室内进行远程启动水泵，查看运行及信号反馈情况。⑷每月检查消防水泵运行是否正常，压力是否正常。⑸每月启动水泵后，打开试压阀，查看压力是

4、否正常。⑹每年度对水泵电动机的维护保养细则：①电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污。转动转轴，检查是否正常旋转。②检查电动机在运行时是否发热，有无异常振动及杂咅。③水泵与电动机的连接部位是否松动、变形和严重锈蚀。⑺每月检查压力表是否正常。⑻每月检查主、备泵能否自动切换。⑼每年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗水泵内部。3、稳压泵及气压罐每刀按以下步骤进行检查：①打开排气阀，查看是否能自动启泵加压。②打开试验排水阀，检查减水吋能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否正常。③打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压罐内的压力偏高造成危险应

5、慢慢将阀门打开。4、水泵接合器①每月查看标识牌、止回阀。②每月查看泄水阀，保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。5、电控制柜的维护保养细则：①每月检查电压、电流表的指针是否在规定的范围内。开关是否处于正常状态，有无变形，损伤。控制盘的指示灯是否正常。②每月检查控制柜有无损伤、腐蚀。①每月检查控制柜内继电器是否松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。各导线连接处是否松脱，绝缘是否完好。6、室内消火栓⑴每月对消火栓进行以下检查：①确保消火栓周围没有障碍物，确保使用方便。②确保消火栓外观清洁、标识清晰、无严重腐蚀。③检查消火栓有无纶锈漏水现象;

6、栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏；消火栓开启是否灵活，必耍时应对阀杆加润滑油。①检查室内消火栓箱内的水枪、水带、自救卷盘灭火器等设备是否完整，水龙带有无霉腐；按钮是否正常工作。⑵随时抽查消火栓的出水情况。对重点部位的消火栓每季度进行逐个抽水检查。连接水带、水枪、自救卷盘，启动水泵，查看消防泵的启动和信号显示是否正常。7室外消火栓室外消火栓应每刀进行一次检查保养，其内容如下:⑴定期检查室外消火栓阀门是否开启灵活。⑵用专用扳手转动消火栓启闭杆，查看开启是否灵活。⑶检查栓体外表油漆有无剥落、锈蚀，如有应及时修补。⑷检查出水口闷盖是否完好，有无缺

7、损。