物业管理信息公开详细内容

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1、政府信息公开目录3.4物业管理3.4.1物业服务企业一级（初审）办理依据：1.《物业管理企业资质管理办法》2.《关于实施建设部〈物业管理企业资质管理办法〉的通知》办理要件：1、企业资质等级申报表（原件一式三份，此表可在建设部官方网站办事大厅中下载http://www.mohurd.gov.cn/wsbsdtnew/）2、营业执照（复印件）3、物业管理资质证书正、副本（原件）4、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同（包括身份证复印件）5、物业服务合同（复印件）6、物业管理业绩材

2、料（企业各类获奖证书复印件）7、社保机构出具的物业服务企业为物业管理专业人员、管理和技术人员缴纳社会保险费或者综合保险费的清单（缴费期限应当与该员工劳动合同履行期限相符）8、2009年物业服务企业财务审计报告和资产负债表、现金流量表和利润表等财务报表（复印件）9、物业服务企业各项管理制度（复印件）10、《物业项目管理情况表》（原件）11、建设部物业管理企业信息系统盘片办理程序：物业服务企业使用USB密钥登录物业服务网，输入信息-获取“资质申请预约号”，打印《物业资质申请预约单》一业务受理窗口受理一物业科提出审核意见-报局领导审核，一级资质需上报市局-由

3、建设部发证办理期限：受理之日到建设部评定到达日3.4.2物业服务企业二级、三级资质审核办理依据：1.《物业管理企业资质管理办法》2.《关于实施建设部＜物业管理企业资质管理办法〉的通知》办理要件：1・企业资质等级申报表（原件一份）2•营业执照（复印件）3•物业管理资质证正、副本（原件）4.物业管理专业人员身份证、岗位证书、劳动合同（复印件）5•中级职称技术人员身份证、中级职称证书、劳动合同（复印件）6•物业服务合同（复印件）7・《物业项目管理情况表》（原件）办理程序：物业服务企业使用USB密钥登录物业服务网，输入信息-＞获取“资质申请预约号”，打印《物业

4、资质申请预约单》一业务受理窗口受理一物业科提出审核意见T报局领导审核T业务受理窗口打印证书，发件办结办理期限：10个工作日3.4.3物业服务企业新设立办理依据：1.《物业管理企业资质管理办法》2.《关于实施建设部（物业管理企业资质管理办法）的通知》3.《关于新设立物业管理企业资质审批有关事项的通知》办理要件：1・企业资质等级申报表（原件一份）2.物业企业营业执照（复印件）3•企业组织机构代码证（复印件）4•验资证明（复印件）5•物业管理专业人员身份证、岗位证书、劳动合同和“四金”证明（复印件）6•中级职称技术人员身份证、中级职称证书、劳动合同和“四金”

5、证明（复印件）7•物业管理师身份证、执业资格证书、劳动合同和“四金”证明或外来从业人员综合保险证明（复印件）办理程序：受理窗口领取物业服务网临时身份一网上申报工商、人员等相关信息，取得预约号一受理窗口收件，出具回执一受理窗口打印证书，发件办结一企业到市局领取正式身份密钥办理期限：受理窗口直接办理3.4.4物业服务企业变更、注销办理依据：1.《物业管理企业资质管理办法》2.《关于实施建设部（物业管理企业资质管理办法）的通知》3・《关于新设立物业管理企业资质审批有关事项的通知》办理要件：变更：1•营业执照（复印件）（根据具体变更事项提供相关证明文件）2•企

6、业组织机构代码证（复印件）3•物业管理资质证书正、副本（原件）注销：1・企业工商注销相关证明文件（复印件）2•物业管理资质证书正、副本（原件）办理程序：物业服务企业使用USB密钥登录物业服务网，输入变更信息一携带相关书面材料，凭密钥到受理窗口受理一受理窗口打印资质证书，发件办结办理期限：受理窗口直接办理3.4.5前期物业管理备案办理依据：1.《物业管理条例》第二十四条2.《前期物业管理招投标管理暂行办法》3.《关于实施＜上海市住宅物业管理规定〉的若干意见》4.《关于印发＜关于前期物业管理招投标的若干规定〉的通知》办理要件：1.《新建房地产项目前期物业管

7、理联系单》（原件一式四份）2•开发建设项目的政府有关批文（复印件）3•开发建设单位的招标公告或招标邀请书、招标文件、中标资料（包括开标评标过程、确定中标方的方式及理由、评标委员会的评标文件、中标方的投标文件等；委托代理招标的，附招标委托代理合同）（原件）2.营业执照（复印件）5•物业管理资质证书（原件，复印件）6•前期物业管理合同（原件，复印件）7.业主临时公约（复印件）&物业管理办公用房和业主委员会用房说明（附测绘报告；原件，复印件）9.《上海市住宅物业管理区域核定单》（原件一式四份）10.《上海市住宅物业服务收费标准备案表》（原件）办理程序：建设单

8、位申请商品房预售审批前，到业务受理处领取《新建房地产项目前期物业管理联系单》-建设单位根据《联