物业服务合同示范文本（标准范本）

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1、物业服务合同示范文本甲方：地址：联系电话：乙方：法定代表人（负责人）：资质等级：,资质证书编号：住所：公司联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的物业服务事宜，订立本合同。第一条木合同所涉及的建筑区划（以下简称木建筑区划）基木情况建筑区划名称：建筑区划类型：（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型）座落位置：成都市区（市、县）路（街道）段（巷）号附号；四至范围（规划平面图）：东南西北占地面积：平方米；总建筑面积：平方米;其中住宅平方米，非住宅平方米；物业构成见

2、附件一，建筑区划划分意见书见附件二。第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三。第三条甲方应于（具体时间）向乙方提供物业服务用房。物业服务用房建筑面积平方米，位于.物业服务用房属全体业主所有，乙方在木合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：（一）建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四；（二）公共绿化的维护，详见附件五；（三）公共

3、区域环境卫牛的维护，详见附件六；（四）公共区域的秩序维护，详见附件七；（五）物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八；（六）物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九；（七）物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十；（A）•第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。甲方、乙方、原物业服务企业或其他管理人对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件十三。第七

4、条乙方根据物业的使用性质和特点及下述约定，按房屋建筑面积向业主收取物业公共服务费用。1、住宅建筑区划内：住宅用房：元/月•平方米;其中：绿化养护费用：元/月•平方米;环境卫生维护费用：元/刀•平方米;秩序维护费用：元/月•平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：元/月•平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月•平方米;管理人员费用：元/月•平方米；办公费用：元/月•平方米;固定资产折旧费：元/月•平方米；费用：元/月•平方米；费用：元/月•平方米。非住宅用房：元/月•平方米;其中：绿化养护费用：

5、元/月•平方米;环境卫生维护费用：元/月•平方米;秩序维护费用：元/月•平方米;物业共有部位、共有设施设备口常运行和维护费用：元/月•平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月•平方米;管理人员费用：元/月•平方米;办公费用：元/月•平方米;固定资产折旧费：元/月•平方米；费用：元/刀•平方米；费用：元/月•平方米；费用：元/刀•平方米；费用：元/月•平方米；费用：元/月•平方米。集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑物附属设施设备按规定需强制检测的费用，依据其实际支出，由业主在上述物业服务费用外合理分摊，具

6、体费用标准由甲方、相关业主与乙方另行约定。在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月•平方米。2、别墅建筑区划内：住宅用房：元/月•平方米;其中：绿化养护费用：元/月•平方米;环境卫生维护费用：元/月•平方米;秩序维护费用：元/月•平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：元/月•平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月•平方米;管理人员费用：元/月•平方米；办公费用：元/月•平方米;固定资产折旧费：元/月•平方米；费用：元/月•平方米；费用：元/月•

7、平方米；费用：元/月•平方米；费用：元/月•平方米；费用：元/月•平方米。非住宅用房：元/月•平方米;其中：绿化养护费用：元/月•平方米;环境卫生维护费用：元/月•平方米;秩序维护费用：元/月•平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：元/月•平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月•平方米;管理人员费用：元/月•平方米;办公费用：元/月•平方米;固定资产折I口费：元/月•平方米；费用：元/月•平方米；费用：元/月•平方米；费用：元/月•平方米；费用：元/月•平方米；费用：元/月•平方米。在本合同

8、期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月•平方米。3、建筑区划内:非住宅用房：元/月•平方米;其中：绿化养护费用：元/月•平方米;环境卫生维护费用：元/月•平方米;秩序维护费用：元/月•平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费