关于印发建设工程规划验收管理规定

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1、关于印发《宿迁市建设工程竣工规划验收管理规定》的通知宿规发[2007]41号 关于印发《宿迁市建设工程竣工规划验收管理规定》的通知 局属各单位、处室、分局：            为进一步加强建设工程竣工验收管理工作，现将《宿迁市建设工程竣工验收管理规定》印发给你们，希认真遵照执行。 特此通知。 附：宿迁市建设工程竣工规划验收管理规定                                     二〇〇七年七月十三日  主题词：城乡规划 竣工验收 管理 通知                     宿迁市规划局办公室       

2、         2007年7月13日印发                                            共印：25份。 宿迁市建设工程竣工规划验收规定 第一条 为加强建设工程竣工规划验收（以下简称规划验收）工作，进一步规范建设行为，保障城市规划严肃性、法定性，根据《中华人民共和国城市规划法》、《江苏省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》等法律法规，结合本市规划管理实际制定本规定。第二条 中心城市规划区范围的建设项目的规划验收，适用本规定。第三条 建设单位在建设工程竣工后两个月内，必须向市规划部门申请规划验收。按建

3、设工程规划许可证分期实施的建设工程可以分期申请规划验收。第四条     规划验收实行分级综合验收制度。分局审批的项目由分局组织验收；报市政府审批和市规划局审批项目验收由局工程规划处牵头，各相关处室、分局、建设单位共同参与。第五条 建设单位申请规划验收时，应当报送下列资料：1、《建设工程规划许可证》（副本）；2、建设工程竣工测量报告(委托有相应资质单位完成的房产勘测成果报告、竣工测绘平面图)；3、消防验收合格意见（不涉及消防审核的建设工程除外）；4、需报送的其他资料。第六条 具有下列情形之一的建设工程暂不予验收：1、申请规划验收的建设工程未竣

4、工的；2、工程现场脚手架未拆除完毕、起重等建筑机械留置现场、建材及建筑垃圾未清理、场地未平整的；3、根据批准的规划总平面图，应当拆除的原有建筑、构筑物以及建设所需搭建的建筑工棚、临时变电所、厕所、售楼处、施工围墙等未拆除的。第七条 规划验收主要检查申请验收的建筑物、构筑物的有关指标是否符合建设项目选址意见书、用地规划许可证、建设工程规划许可证和审定批准图纸的各项规划要求，其主要内容为：1、建筑位置：用地范围、用地性质、建筑间距、建筑退让、出入口设置等总平面布置；2、建筑平面、层数、停车泊位、燃气及技防设施、建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率

5、、社区物管用房和卫生服务用房等；3、建筑立面、外立面用材、色彩，放验线；4、其他建设项目选址意见书、用地规划许可证、建设工程规划许可证明确的应予验收内容。第八条 规划部门应当在接到竣工验收申请后一周内组织验收。规划验收时，建设单位应现场配合验收。第九条 规划验收后，验收人员填写建设工程规划验收意见书，由牵头处室召开会审会进行会审，填写会审意见，然后报局领导签署验收意见。第十条 申请竣工验收项目的有关指标符合已核发的“一书两证”和审定批准图纸的各项规划要求的，在一周内核发建设工程规划验收合格证。申请竣工验收项目有关指标不符合已核发的“一书两证

6、”和审定批准图纸的各项规划要求的，建设单位应当按照规定要求及时完成整改，重新申请规划验收。第十一条 各项申请竣工验收项目是否违反规划要求指标的认定，应当依据法律、法规、规章的规定和有关技术规定。第十二条 对在规定时间内不申请规划验收或验收不合格的建设项目，不得投入使用。第十三条 居民、村民住房建设及市政工程竣工规划验收办法另行规定。第十四条 本规定由市规划局办公室负责解释。第十五条 本规定自发布之日起执行。宿规发[2005]44号文件同时废止。     宿迁市建设工程规划验收意见书 建设单位 项目名称 建设地点 许可证号码  验收内容规划要

7、求实施情况合格与否1用地性质   2建筑平面   3层数   4建筑面积   5建筑密度   6容积率   7绿地率   8出入口设置   9停车泊位   10建筑退让退   让道路红线   其他   11燃气、技防设施等管线设施   12建筑外立面、色彩及用材   15社区物管用房   16卫生服务用房   17放验线   18其他    验收人员意见                            签字：                   年  月  日会审意见                          签字：     

8、              年  月  日局领导意见                      签字：                   年  月  日备注   【来源】：【作