徐州市铜山区城市房地产开发住宅项目建设方案

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1、徐州市铜山区城市房地产开发住宅项目建设方案徐铜建方审（）第号建设单位法定代表人联系电话项目名称项目座落占地面积审批日期住宅和公建配套土地约定、规划许可、建筑设计建筑面积一览表建筑面积单位：m2项目名称土地出让约定面积规划许可面积建筑设计面积1住宅和公建总项目2其中住宅项目3其中公建项目4其中公益性公建项目5其中经营性公建项目建设基本情况概述：地块出让时间：出让土地总面积：m2;其中住宅用地面积：m2;商业用地面积：m2;其他用地面积：m2;住宅项目建设内容和标准（期）内容序号楼号建筑面积备注1234567891011121314151617181920公建配套设施

2、建设内容、标准、权属和使用一览表（期）建筑面积单位：m2容序号、楼号建筑面积权属使用备注1234567891011121314151617181920公建配套设施的进度安排和保障措施分期建设的区域界限和公建配套设施建设的内容、时序说明社区用房、物业用房、车库、自行车棚和公厕建设内容、标准、权属和使用一览表建筑面积单位：m2内容分类建筑面积权属使用备注社区用房执行徐政发[200刀27号文物业用房执行《江苏省物业管理条例》和苏建房(2006)371号文车库自行车棚公厕供水、排水、小区道路、照明、燃气建设方案概述《管网叠压供水：1、执行《室外给水设计规范》(GB5001

3、3——2006)供水技术规程》(CECS221:2007)；2^生活用水纳入城市供水管网；3、供水方案见图；排水：1、执行《室外排水设计规范》(GB50014——2006);2、雨水、污水排放纳入城市雨水、污水排放系统；3、排水方案见图；小区道路：1.执行《中国城市道路和桥梁设计规范》(ISBN7—112—003321—7);2、道路方案见图；照明：1、执行《城市道路照明设计规范》(CJJ45—2006);2、照明方案见图；燃气：1、执行《城镇燃气设计规范》(GB50028——2006);2、燃气管道依据本地区条件敷设，见图；邮政、电信、有线电视、电力建设方案概述

4、邮政：1、信报箱符合YZ/T0061——2001标准，其产权归对应的房屋产权人所有。2、信报箱设置方案见图；3、邮政服务网点用房要求；电信：1、执行国家电信设施建设标准;2、电话线到户；3、宽带要求；有线电视：1、执行国家有线电视设施建设标准;2、有线电视线到户；电力：1、执行《居住区供配电设施建设标准》(DGJ32/J11——2005);2、完成正式供电项目，并纳入城市供电网络；3、预留配电室位置和委托供电公司制定供电方案，见图;小区内绿化建设规划、质量标准和完成时限概述规划绿地面积m2设计绿地面积m2规划绿地率%设计绿地率%1、执行《江苏省城市居住区和单位绿化

5、标准》2、绿化具体内容见绿化设计图；3、完成时限；小区安全防范电子监控建设内容、标准概述一、执行《安全防范工程技术规范》(GB50348——2004)；二、安全防范工程设计等级基本型安防工程□2、提高型安防工程□3、先进型安防工程口三、人防、物防、技防概述k人防:计划和当地派出所协商在社区建立社区公安警务室，配备民警、联防人员；在小区组建由居民组成的“平安家园理事会”，内设小区治保会、调委会、楼幢长、专职治安巡逻队等四支队伍；在小区组建由低保人员、退休人员、环卫人员、治安信息员等小区治安力量组成的义务巡逻队，形成了社区民警、专职治安巡逻队员、义务巡逻队员三级防控网

6、。社区民警每天开展不定期不定巡逻，专职巡逻队坚持在每天下半夜按照“四班三运转”巡逻8小时，义务巡逻队坚持在每天白天按照“八班六运转”巡逻16小时，开展看楼护院、小区治安巡逻守护和安全防范工作。2、物防：计划在每户都安装防盗门的基础上，每个单元都安装了楼宇对讲门，鼓励每户装防盗窗、反攀爬钉；设计有车库。小区外围设有小区内设有路灯亮化，驱散人心中的黑暗。3、技防：在小区外围围墙上安装防越界系统，在小区内大力推广安装电子视频监控系统，在小区出入口安装360度旋转探头，接入安防中心;在重点部位安装视频探头，接入小区警务室视频分控中心；在小区主要路口及停车场安装视频探头，接

7、入小区门卫值班室。通过安防公司，在小区居民住户推广安装智能报警系统。（最终以设计图纸为准）四、安全防范方案见图