保温工程监理实施细则

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1、四川西南工程项目管理咨询有限责任公司监理实施细则海螺沟寄宿制小学教学及教学辅助用房项目监理实施细则（保温节能工程）项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：四川西南工程项目管理咨询有限责任公司海螺沟项目监理部四川西南工程项目管理咨询有限责任公司监理实施细则目录第一章工程概况-1-1.1项目概况-1-1.2专业工程特点-1-第二章监理工作依据-2-第三章监理工作流程-3-第四章监理工作要点-4-4.1承包单位资质的审查-4-4.2工程材料的控制-4-4.3施工过程的控制要点-4-4.4质量控制的目

2、标值-6-第五章监理工作方法及措施-7-5.1事前控制-7-5.2事中控制-7-5.3事后控制-8-5.4监理旁站内容、方法和要求-8--8-四川西南工程项目管理咨询有限责任公司监理实施细则第一章工程概况1.1项目概况序号概况分项海螺沟寄宿制小学教学及教学辅助用房项目1建筑功能教学、教学辅助2建筑特点设计规模等级：三级建筑耐火等级：二级屋面防水等级：一级3建筑面积总建筑面积9576.18m2占地面积2379.08m24建筑层数地上5层地下无5建筑高度建筑总高（m）18.6m6结构形式框架结剪力墙结构7基

3、础形式独立基础、条形基础8抗震等级9度设防1.2专业工程特点本工程地处四川省甘孜州海螺沟地区，属于青藏高原亚气候湿润区，年平均气温8.8℃，1月平均气温0.7℃，7月平均气温15.2℃。年降水量890mm，无霜期184天。气温分区属于寒冷地区。-8-四川西南工程项目管理咨询有限责任公司监理实施细则第二章监理工作依据监理部将依据以下文件开展保温节能工程施工的监理工作：1、国家及地方、行业颁布的有关法令、法规、条例、规定及施工规范、验收标准等。2、经审定的设计图纸及有关文件（包括设计变更）。3、委托监理合同

4、（协议）及施工承包合同，（包括招投标文件）。4、主要规范、规程：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）《建筑装饰修工程施工质量规范》（GB50210-2011）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2008）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）5、经批准的《施工组织设计》《监理规划》《保温节能工程施工方案》-8-四川西南工程项目管理咨询有限责任公司监理实施细则第三章监理工作流程-8-四川西南工程项目管理咨询有限责任公司监理实施细则第四章监理工作要点4.1

5、承包单位资质的审查承担外保温工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制外墙保温专项施工方案并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。4.2工程材料的控制（1）外保温材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场的依据。（2）外保温工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。（3）外保温工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GB

6、50016-2014）。（4）外保温材料进场时，施工单位应将材料品种、规格、外观和尺寸进行报验，监理对其进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告。（5）进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质量验收规范》各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。（6）应对材料进行见证检测，承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。4.3施工过程的控制要点气候条件：施工地点环境温度不低于50C，风力不大于5级，雨天不可施工。夏

7、天施工，避免阳光直射；必要时搭设防晒布遮挡。突降雨水，应采取有效措施防护墙面。基层墙体：按照设计要求施工。根据本保温系统对基层面的要求，列出如下规定：检查与验收墙体找平层基面强度、外观状态、允许尺寸偏差大小。具体见下表。-8-四川西南工程项目管理咨询有限责任公司监理实施细则实施保温系统对墙体基层面的要求工程做法项目要求备注砌块基层面强度符合要求，且钻机钻孔观察强度状况和是否起砂现象（要求无起砂现象）如不合格，实施界面增强处理基层面外观状态无油污、脱膜剂、浮尘等影响粘结效果的异常现场如不合格，实施界面处理

8、墙面垂直度每层≤3mm偏差（2米托线板检查）如不合格，实施找平层高≤10m≤10mm经纬仪或吊线检查如不合格，实施找平>10m≤20mm如不合格，实施找平全高H/1000且≤20如不合格，实施找平表面平整度2m长度≤3mm偏差（2米靠尺检查）如不合格，实施找平（1）挤塑聚苯板宽度不大于1200mm,高度不大于600mm。（2）挤塑聚苯板薄抹灰系统的基层表面应清洁，无油污、脱模剂等防碍粘结的聚合物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除找平。找平层应与墙