某孵化园入孵合同

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1、某孵化园（协议编号:入孵协议签定单位负责人签定时间签订地点:物业管理人（下称“甲方”）名称：电话：代表人：租户：（下称“乙方"）名称:电话：代表人：为将科技创新成果迅速、高效地转变为社会生产力，培育中小型科技企业成功创业和快速成长，甲方提供孵化场地，创办科技企业孵化器，吸纳高新技术企业、高新技术项目、高新技术人才入孵。乙方必须符合甲方的孵化条件，自愿申请入孵并进行高新技术研究和项目的开发。甲乙双方经过友好协商，签订物业管理合同（以下简称“本合同”）如下：一.孵化场地：1、孵化场地位于,该房产的建筑面积为（含公摊面积）O乙方承租房屋平面位置及占用房屋

2、范围图见附件。2、该房屋结构与甲方提供的平面图及房屋状况一致。二.孵化期限乙方按照本合同的规定，承租该房产作为孵化场地，租期,自起至止。三、孵化场地租金四.孵化服务管理费及其他费用该房产租赁期间其他相关费用由乙方按照物业管理公司或其他有关部门的规定和要求按时如数缴纳。本条所指的相关费用包括如下内容：1、孵化服务管理费元/天/itf（包括：保安、保洁、维修、咨询费），合计：元/年。其他费用（包括：电费、电梯费、车位费），按年收取;2、中央空调费按当地物价局收费标准统一收取（计算公式：建筑面积*10元/平米/月*层高系数1.2*8个月：・3、根据当地物

3、价局文件二次网收费标准为：元/卡/位。4、该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由甲方缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。五.甲方的权力与义务1、甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费，并保证该房产水、电、暖等基础配套设施的正常运转。2、房屋的维修：甲方维修的范围、时间及费用负担:对所出租房屋的结构、原管网设施以及其他甲方提供的设备设施的维修和保养负责。大厦形象工程及主要设施包括：消防、防水、供电、供暖及电话、网络等固定装置和设备。乙方维修的范围及费用负担：租用场地范围内乙方自行增加的设施。3、因非乙方责任而致该房产

4、的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。在出现以上情形的损坏时，乙方在一周内通知甲方，甲方后勤保障部门负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。4、甲方可在乙方租赁期满前一个月内，在通知乙方并征得同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。5、在乙方违反本合同的情况下（详见违约责任），甲方有权予以纠正并要求赔偿。6、若本合同期满或提前终止与解除后十日内，乙方应将其私有财产和自备设备、物品搬出该房产，乙方如超过十

5、日仍未搬离，甲方则视乙方放弃该财产，届时甲方有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理并无需给予乙方任何补偿。7、为使该房产处于适当正常状态，甲方负责维修该房产的任何瑕疵。如果该瑕疵是由乙方过错造成的，由乙方承担修缮费用。8、为乙方提供相关科技中介服务和各项代理、代办服务。9、保守乙方的技术秘密和商业机密。10、组织乙方参加各类培训、会务、展会等科技活动。11、乙方拖欠的各项费用，甲方可采取相关措施催交。12、可以定期了解乙方真实的经营状况。六、乙方的权利与义务1、乙方有权根据本合同及《某大厦物业管理公约》制定的一切有关管理该房产及大厦观章制度的规

6、定，使用该房产及大厦的公共部分与公用设备，乙方同意遵守《某大厦物业管理公约》并承担相应的责任和义务。2、乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。3、因乙方过错，对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方后勤保障部门进行修缮，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。4、乙方不得改变该房产初始用途；不得将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共用该房产。5、乙方同意甲方在合理的时间内，经事先通知后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。若有甲方认为需要由乙方负责进行维修的情况，

7、乙方根据甲方的要求立即自行出资予以维修，否则甲方有权代为维修，所需费用由乙方承担。甲方未经同意而进入乙方所租赁的房产造成该房产或内部设施受损的，乙方有权追索赔偿。6、事前未经甲方书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度及易燃易爆物品。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。7、租赁期满，若乙方需要继续承租该房屋，需提前两个月提出书面通知，在同等条件下，乙方享有该房屋的优先承租权。双方另行议定续约事宜并签署新合同。8、因乙

8、方过错对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致