某大厦关于消防设施维保的规范

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1、关于消防设施维保的情况说明及适用的规范一、现有设备1、火灾自动报警系统和设备2、自动喷水灭火系统和设备3、通风防排烟系统设备4、消防给水系统和设备5、消防电梯系统和设备6、火灾事故广播及通讯系统和设备7、应急照明及疏散指示系统8、联动控制系统和设备9、其他涉及消防值班室监护管理的消防设施、系统等。二、消防设施检查的一般规定1＞消防水泵(主、备)应每月启动运转各一次，运行不应少于5分钟。2、室外消火栓和水泵接合器应每月检查一次并保证接口完好,无渗漏，闷盖齐全，每季维护、保养。3、防排烟风机每季启动运转次，

2、运行不应少于10分钟。4、防排烟风口每月启动一次。5、消火栓系统稳压泵定期检修、维护。6、自动喷淋系统稳压泵定期检修.维护。7、应急照明系统每季应做充放电试验一次。8、其它系统应不定期检测和维护，确保各个系统能正常运行。9、火灾自动报警系统:(1)、采用专用检测仪器，按计划分期、分批试验探测器的动作及确认灯显示，每季一次。(3)、动切换试验,(4)、试验火灾报警装置的声光显示，每季一次。对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主备电源自每季一次。强制切断非消防电源功能试验，每季一次。一次。(5)、集中

3、报警控制器和区域报警控制器的检查和清理，每季(6)、报警回路对地绝缘电阻测量，每半年一次。(7)、手动报警按钮功能试验，每二个月一次。(8)、探测器模拟火灾试验及功能检测，每季一次。(9)、控制线路定期检测，每季一次。(10)、联动控制柜联动试验，每月一次。10、火灾系统广播系统：(1)、定期使用话筒进行广播测试，每季一次。(2)、定期对选层广播功能进行测试，每二个月一次。(3)、插孔电话系统进行对讲通话试验，每二个月一次。11、应急照明及疏散指示：(1)、定期检查安全出口灯及疏散指示灯的完好情况，每季

4、一次，发现问题及时处理，确保该系统正常工作。(2)、定期测试主备电源转换功能及备用电源运行情况，每二个月一次。12、消防电梯:(1)、定期检查消防电梯首层专用操作按钮功能,每季一次。(1)、定期检测消防电梯首层到顶层的运行时间，每季一次。(2)、定期检测消防电梯排水设施，每年一次。(3)、定期测试消防控制室迫降全部电梯的功能，每季一次。13、消防给水系统:(1)、定期启停消防水泵，每月一次。(1).消火栓联动功能试验，每季一次。(2)、消火栓按钮报警功能试验，每二个月一次。(3)、消火栓组件，每季一次。

5、(4)、消火栓水压，每季一次。(5)、水泵接合器功能检查，每二个月一次。14、自动喷水灭火系统：(1)、定期启停喷淋泵，每月一次。(2)、喷淋系统联动功能测试，每季一次。(3)、水流指示器、压力开关报警功能试验，每二个月一次。(4)、喷头完好检查，每月一次。(5)、湿式报警阀组功能检查及试验，每二个月一次。15、通风、防排烟系统：(1)、排烟风机启动试验，每季一次。(2)、正压送风机启动试验，每二个月一次。(3)、排烟口打开及复位试验，每二个月一次。(4)、送风口打开及复位试验，每二个月一次。(5)、停

6、止通风、空调风机运行试验，每二个月一次。(6)、防火阀关闭及复位试验，每二个月一次。(7).通风、防排烟系统联动试验，每季一次。