建筑工程分包制度法律问题的分析

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1、建筑工程分包制度法律问题的分析1、建筑工程分包的概念、特征和分类1.1建筑工程分包的概念。建筑工程分包是指建筑施工企业之间的专业工程施工或劳务作业的承、发包关系。分包活动中，作为发包一方的建筑施工金业是分发包人，作为承包一方的建筑施工企业是分承包人。1.2建筑工程分包活动的特征。1、建筑工程分包的概念、特征和分类1.1建筑工程分包的概念。建筑工程分包是指建筑施工企业Z间的专业工程施工或劳务作业的承、发包关系。分包活动屮，作为发包一方的建筑施工企业是分发包人，作为承包一方的建筑施工企业是分承包人。1.2建筑工程分包活动的特征。首先，主体是特定的。一般的，分发包人是直接从建设单位承接工程任务的建筑

2、业企业，分承包人是从分发包人那里承接工程任务的专业承包企业或者劳务分包企业;两者在市场中的地位是平等的。建设单位不是分包市场的主体。建设行政主管部门或工商行政管理机关等部门也不是分包市场的主体，它们是建筑市场管理的主休，它们与市场主体之间的关系是建筑市场管理活动的纵向的行政关系。其次，客体是特定的。分包交易的客体是承、发包双方的权利义务共同指向的对彖，包扌舌承、发包范囤内的专业性建筑产品或建筑劳务。交易客体必须是建筑工程中山法律、法规或规章规定允许分包的部分，或者从反面理解，交易客体不得是法律、法规或规章禁止分包的部分。最后，主体Z间的关系是横向的平等的财产关系，它根源于承发包双方Z间的地位平

3、等。但不平等的情况现实存在，不过这也恰说明，我们需要发展分包市场并对其引导、管理和监督。1.3建筑工程分包活动的分类。根据交易对象的不同，建筑工程分包包扌舌专业工程分包和劳务作业分包两类。1.4建筑工程分包帀场发展的必然性。最深层次的原因是建筑劳动生产率的提高和社会分工的发展;其进一步发展的动力则是人们对建筑市场效率的追求和实现有序竞争的愿望。2、建筑工程分包行为的原因2.1、技术上需要。总承包商不可能，也不必具备总承包合同工程范围内的所有专业工程的施工能力。通过分包的形式可以弥补总承包商技术、人力、设备、资金等方面的不足。同时总承包商乂可通过这种形式扩大经营范I韦I,承接自己不能独立承担的工

4、程。2.2、经济上的冃的。对有些分项工程，如果总承包商自己承担会亏本，而将它分包出去，让报价低同时又有能力的分包商承担，总承包商不仅可以避免损失，而且可以取得一定的经济效益。2.3、转嫁或减少风险。通过分包，可以将总包合同的风险部分地转嫁给分包商。这样，大家共同承担总承包合同风险，提高工程经济效益。2.4、业主的要求。业主指令总承包商将一些分项工稈分包出去。对于某些特殊专业或需要特殊技能的分项工程，业主仅对某专业承包商信任和放心，可要求或建议总承包商将这些工程分包给该专业承包商，即业主指定分包商。3、建筑工程分包的现状分析3.1、建筑工程分包的合法耍件的理论分析：(1)、主体要件。工程分发包人

5、要具有分发包工程或劳务的资格，T程分承包人要具有完成工程项目的能力。分承包人依据分包合同对分发包人负责，分发包人依据主合同对建设单位负责;同时，分承包人就分包的项目对建设单位负连带责任。所负责任，包括技术、质量、安全、经济等法律责任和管理责任。这里的责任，包含两层含义：其一是履行责任的过程，其二是承担责任的后果。(2)、客体要件。凡分包的工程必须是国家法律和公共秩序允许分包的工程;凡国家法律禁止或公共秩序不允许分包的工程不得分包。只冇以上要件同时成立，方构成合法冇效的工程分包行为。3.2、违法分包活动的具体形态及法律分析我国现行的法律法规将违法实施分包活动的具体形态概括为违法分包、转包、挂靠、

6、指定分包等。结合目前我国的法律规定大致包括：(1)、主体耍件缺陷。a、不具备从建设单位承包工程资格的分发包人实施分包活动。例如，专业资质承包人承包总承包业务后实施分包，此时主合同违法，基于不合法的主合同不能产生合法的分包合同;分承包人无资质或超越资质承接分包工程的。确定这两种情形为违法形态，其法律依据是《建筑法》第26条规泄：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证巧，并在具资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越木企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施丁金业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的

7、名义承揽工程。”b、转包。转包行为是指在工程建设屮，承包单位不履行承包合同规定的职责，将所承包的工程一并转包给其他单位，对工程不承担任何经济、技术、管理责任的行为。转包合同一律认定无效。转包表现为将承接的工程不负任何责任的分包/转让出去的行为;肢解分包，在法律上视为转包。《合同法》272条、《建筑法》28条，対转包均予以禁止。分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项口管理机构和派驻相应人员，