河源市住房公积金提取管理暂行办法

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1、附件3：河源市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法（征求意见稿）第一章总则第一条为加强住房公积金贷款管理，规范住房公积金个人住房贷款行为，防范和化解贷款风险，支持职工解决自住住房问题，根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、中国人民银行《贷款通则》（中国人民银行令〔1996〕第2号）和《个人住房贷款管理办法》（银发〔1998〕190号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于在本市行政区域住房公积金委托贷款的管理。第三条本办法所称住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款），是指以住房公积金为资金来源，由住房公积金

2、管理部门委托商业银行（以下称受托银行）向缴存住房公积金的职工发放的，定向用于在本市购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房贷款，包括纯公积金贷款、组合贷款中的公积金贷款部分和商业性住房贷款转公积金贷款。22公积金组合贷款，是指纯公积金贷款无法满足职工购房需求时，职工向受托银行同时申请公积金贷款与商业性住房贷款。商业性住房贷款转公积金贷款（以下简称商转公贷款），是指职工在本市购房并办理商业性住房贷款（不含公积金组合贷款）后，尚未还清商业性住房贷款且具备公积金贷款条件的职工，在还款期间申请将商业性住房贷款余额全部或部分转为住房公积金贷款。大修是指

3、需变动或拆换住房部分主体结构,房屋危险等级鉴定为C级。第一条住房公积金个人住房贷款应当符合国家、省和本市房地产市场宏观调控政策和住房保障政策要求，应当遵循缴存住房公积金义务与权利对等、资金安全、公平公正、高效便民的原则，应当重点支持职工购买首套普通商品住房。第二条河源市住房公积金管理委员会（以下简称公积金管委会）是本市住房公积金管理的决策机构，负责本市公积金贷款政策及相关重大事项的决策，审议住房公积金呆坏账核销、审批商业银行承办公积金贷款业务的资格以及国家、省、市规定的其他职责。第三条河源市住房公积金管理中心和县（区）住房公积金管理中心（以下简

4、称公积金中心）是本市公积金贷款的管理机构22，负责执行公积金管委会各项决定及授权事项，负责所辖行政区域内公积金贷款业务的贷款调查、审批、发放和管理，承担公积金贷款风险以及国家和本市规定的其他职责。第一条公积金中心根据年末住房公积金存量资金及下年度公积金归集量编制贷款计划，经财政部门审核报公积金管委会审批后执行，贷款计划执行情况在次年报市住房公积金管委会审议。第二条公积金中心按规定与受托银行签订书面委托协议，委托受托银行办理公积金贷款相关的贷款手续和金融业务，并定期对受委托银行工作完成情况进行监督、检查和考核。第一章贷款对象和贷款条件第三条公积金

5、贷款对象是指按规定正常缴存住房公积金的职工。第四条借款人应当同时符合以下条件：（一）符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；（二）具有完全民事行为能力；（三）连续足额按月缴存住房公积金6个月以上（含6个月）。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算；（四）已支付不低于规定比例的首付款资金；（五）22必须是购买、建造、翻建、大修本市住房（购买公寓仅限夫妻首套住房）的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；（

6、一）具有良好的信用记录与还款意愿；（二）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭（包括本人和配偶，下同）没有尚未还清的住房公积金贷款或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；（三）能够提供市公积金中心认可的担保方式；（四）符合公积金管委会、公积金中心或者承办银行规定的其它条件。第一条共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。共同借款人应当符合本办法第十条第一款除第（五）（八）项外的其他全部条件。共同借款人应当承担偿还公积金贷款的连带责任。第二条公积金贷款支持购买首套自住住房或者第二套改善型自住住房的缴存职工家庭。公积金中心不得向

7、购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。第三条借款人申请人有下列情形之一的，不予贷款：（一）停缴、欠缴住房公积金或住房公积金账户被法院冻结的；22（一）与父母、配偶、子女之间买卖住房的；（二）借款人家庭存在未结清公积金贷款或已经办理2次住房公积金贷款的；（三）购买一手住房自签订购房合同之日超过2年；购买二手住房交易过户后，取得《不动产权证书》超过半年的；申请商转公贷款自还清剩余本金超过两个月的；（四）中国人民银行征信中心个人信用报告中的信贷交易行为存在当前逾期尚未偿还的;（五）最近2年，个人信用报告中存在连续3期(含)或累计超过6期(

8、含)逾期记录的；（六）最近5年，个人信用报告中存在连续6期(含)或累计超过12期(含)逾期记录的；（七）存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的；（八）最近