鸦岗保障性住房项目（一期）前期设计

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1、鸦岗保障性住房项目（一期）前期设计招标公告1.1招标目的1.1.1为了获得工程设计方案，招标人以公开招标方式，在给定任务书、统一计费方式、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定最佳方案设计承包人。1.2项目概况1.2.1工程名称：鸦岗保障性住房项目（一期）前期设计。1.2.2工程位置：广州市白云区石井鸦岗村地段。1.2.3工程范围：该项目包括公共租赁住房及幼儿园、托儿所等配套工程。该项目规划用地面积111683平方米，总建筑面积约342809平方米，层数大于20层。具体详见设计任务书。1.2.

2、4规划用地文件：穗规函[2015]7257号。1.2.5项目批准文件：穗发改[2013]391号。1.2.6资金来源：市财政资金。1.2.7投资总额：人民币149393万元。其中，工程费用限额：人民币119983万元；1.2.8招标内容:（1）负责项目的方案设计、修建性详细规划设计（含户型平面设计）；（2）负责项目的综合管线平衡设计和规划报批、控规调整工作(如需调整控规时)；（3）负责项目的建筑方案报建、人防报建、人防审查、初步设计审查备案、初步设计技术评审及审查，取得建设主管部门核发的批复文件、深基坑审查(如有

3、)、各专业报建等各专项报批报建工作；（4）负责根据建设要求组织各项专家评审,并承担相应的专家评审费用；（5)负责规划用地红线范围内，及经发包人审批同意用于辅助项目建设所需的红线范围外所有建筑、安装、人防、消防、基坑支护、道路（含规划道路及小区道路）、市政永久供水、排水排污、景观、燃气、弱电（含智能化等）、室外广场、停车场、桥梁（含人行天桥、风雨连廊等，如有）、河涌（如有）、隧道（如有）、箱涵（如有）、涵洞（如有）、通讯、交通设施和标识、小区标志门楼等配套设施等工程的方案设计、初步设计等；（6）负责按照广州市财政投

4、资评审要求编制该项目所有专业即该项目整体概算（包括永久用电工程），通过市财政投资评审并取得市财政评审结果通知书。（7）负责项目涉及的临时围墙、临时道路、施工用水用电、临时给水、排水等所有临时设施的方案设计、初步设计工作；（8）负责项目的建筑节能及绿色建筑设计；（9）负责大宗材料设备采购时采购清单、技术参数等编制工作；（10）负责规划用地涉及的周边市政道路等配套工程的设计协调工作；（11）负责公共资源（如集中供冷、供热、直供水等）系统的设计和协调工作；（12）负责沙盘模型制作，户型模型制作，三维动画制作；（13）负

5、责BIM建模工作设计；（14）根据要求，负责提交项目工程勘察补勘孔图及相关技术要求。设计单位负责从修建性详细规划设计至取得建设主管部门核发的初步设计审查批复文件为止的上述招标内容所规定的所有招标工作，并根据招标人要求及后期施工图设计单位要求无条件提供全过程设计配合工作。取得初步设计审查批复文件后的设计工作为后续施工图设计单位工作内容，由招标人另行招标，不包含在本次招标内容中。[注释]招标内容可视工程具体情况删除不需要的内容。根据具体项目的实际情况，合同范围可增加和删除及细化明确。1.2.9工程建议施工日期为201

6、8年6月，竣工日期为2020年6月。1.3前期服务机构1.3.1机构名称：广州市国际工程咨询公司。[注释]如果有前期服务机构，应公开披露其名称。1.3.2如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在投标人购买招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。1.4投标资格1.4.1申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷。[注释]合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。1.4.2国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲

7、级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑设计事务所资质证书。[注释]具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察资质分级标准》（建设[2001]22号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）和《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）填写。本项目不接受联合体投标；如中标人不具备相关专业设计资质，应当自行完成本资质专业的设计业务，并在保证整

8、个建筑工程项目完整性的前提下，经发包方同意，将其他部分专业设计业务发包给具有相应资质的分包方。1.4.3外国或香港、澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。1.4.4投标人须在广州市住房和城乡建设委员会建立诚信档案，拟担任本工程项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。1.4.5申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格。[注释]从下列资格中选