总承包工程--小高层住宅施工组织设计方案

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1、众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程小高层住宅施工组织设计编制单位：湖南华平宇磊建设工程有限公司2018年6月众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程第一章工程概况一、工程地址及环境本工程位于江西南昌市西站大街以南、新龙岗大道以西，本项目地块总建筑面积165138.61平方米，其中地上127449.36平方米，地下37689.25平方米，容积率为4.5。项目业态为三栋高层loft公寓，一栋酒店，地上最高为23层，地下2层。二、建筑设计本工程概况序号单位工程名称（注明栋号）地上层数地下层数建筑高度（m）建筑面积(㎡)11#公寓楼2

2、3F297.532730.8622#公寓楼23F297.532963.7333#公寓楼23F297.542751.0345#商业楼2F28.43237.025酒店17F262.816059.736地库238506.349合计166248.71三、结构设计本工程按6度地震烈度设防（框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级），设计使用年限为50年。地基基础设计等级为乙级，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防分类为丙类。1）、主体工程：本工程框架剪力墙结构，电梯井及部分外墙采用剪力墙，主体砼强度等级：C30-C55不等。外墙及卫生间隔墙采用200厚烧结多孔砖，内墙采用20

3、0厚加气混凝土砖，采用M5混合水泥砂浆。54众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程第二章工程质量目标一、质量方针：建造一流工程，提供满意服务二、质量目标：确保工程质量等级为优质工程,确保取得南昌市优质结构，拿到“杜鹃花奖”，未评到则罚款300万元整，争创省优质结构。三、文明施工管理目标：1、安全重大事故为零，工伤事故率控制在0.2‰以内；2、确保南昌市文明施工优良工地；争创江西省安全生产、文明施工双优样板工程。四、工期目标：确保合同工期总日历天数270天，争取提前竣工。单位工程名称计划开工日期垫层浇筑至±0.00完工工期垫层浇筑至销售形象进度工期垫层浇筑至结构封顶工

4、期总工期1#公寓楼2018.6.2053133194194天2#公寓楼2018.6.2553133188188天3#公寓楼2018.6.2047128192192天5#商业楼2018.8.2054/120120天酒店2018.6.2056245270270天地库2018.6.20114//114天54众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程第三章施工准备一、技术准备1、项目部发放施工图纸后进行自审，发现疑点及不详之处提交项目部解释，并参加甲方组织的图纸设计交底。项目部会同各级技术人员、质量员对总体施工流程，施工技术深入细致探讨后，重新编制详细施工方案。2、主任工程师对

5、施工人员进行施工图交底，使施工人员熟悉设计图纸内容，着重交底设计变更及难点。并结合新的施工规范制定施工工艺和质量控制检查方法。3、根据甲方提供的测量控制点，结合现场实际情况，合理设置施工测量控制网，并经项目部技术负责人复核无误后，再向项目监理部报验，经项目监理部确认后投入施工并做好明显标志，整理好测量资料归案。定期对控制点进行高程及坐标复核,报监理复核.二、施工现场准备（一）施工道路及场地1、协助项目部清除现场障碍物，按总平面图布置范围用挖土机等机械平整场地，做好临时施工便道，维护好场地，保持环境卫生。2、施工道路按施工总平面布置图设置，主路现浇100厚C15砼，路

6、宽4m，同时设置明沟排水系统。（二）施工排水按总平面布置图设置施工现场明沟排水系统。54众邦MOHO国际项目建筑房屋总承包工程1.搅拌机和砂浆机等产生的施工污水，在这些设备边设置沉淀池沉淀后的水，排入甲方指定的排水系统。2.建筑物四周在外脚手架底做1.5m宽素砼临时散水坡，外侧设明沟排水。（三）施工用水(见总平面布置图和系统图)利用甲定位置接φ100主管并安装计量装置，现场设置φ50分管，φ25支管布置施工用水部位。现场搅拌台边设置临时水池（2500×2000×1200）。根据工程实际情况，若自然水压不够，可采用在临时水池加增压水泵，满足施工用水要求。（四）施工用电

7、(见总平面布置图和系统图)（1）根据施工高峰期施工机械及照明用电测算，该工程所需用电量总负荷为419KW附用电机械设备一览表用电机械设备一览表序号项目机械名称型号数量功率KW/台总功率KW1垂直运输塔吊（50m）QTZ5012A453212货用升降机SSB800415602钢筋加工钢筋弯曲机GJ-40339钢筋切断机WJ-40133电渣压力焊BX2-50013030交流电焊机BX2-300210203木工制作圆盘锯MJ10922.24.4平刨机MB10412.22.24混凝土施工混凝土搅拌机JD32015.55.5砂浆搅拌机UJZ2003412振动棒HZX-60