物业管理师物业管理实务章节练习题汇总

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1、第一章物业管理企业的设立和组织机构　　一、单项选择题　　1、物业管理企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据()从事物业管理相关活动的经济实体。　　A、物业管理服务内容B、物业管理服务标准C、物业服务合同D、物业管理服务费　　2、物业管理企业的()登记内容包括：企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员和公司章程。　　A、工商注册B、资质申请C、税务注册D、组织机构代码注册　　3、物业管理企业资质等级分为()。　　A、甲、乙、丙级B、一、二、三级C、初、中、高级D、A、B、C

2、级　　4、物业管理企业组织机构设置的要求是：按照()设置;统一领导、分层管理;分工协作;力求精干、高效、灵活。　　A、组织规模B、组织任务C、组织名称D、规模和任务　　5、新设立的物业管理企业，其资质等级按最低等级核定，并设()年的暂定期。　　A、半B一年、C、二D、三　　6、物业管理企业在领取营业执照之日起()日内，向当地的房地产主管部门申请资质。　　A、10B、20C、30D、60　　7、企业各职能机构职责由各企业按()设定。　　A、自身需求B、有关规定C、领导要求D、同行的经验　　8、省、自治区人民政府建设主管部

3、门负责()物业管理企业资质证书的颁发和管理。　　A、一级B、二级C、三级D、四级二、多项选择题　　1、物业管理企业的特征可以归纳为()。　　A、独立的企业法人;B、具有一定的公共管理性质的职能;　　C、事实标准化管理;D、属于服务性企业;　　2、物业管理企业按照投资主体的经济成分划分，可分为全民所有制物业管理企业、集体所有制物业管理企业、()和其他物业管理企业。　　A、物业管理有限责任公司B、外资物业管理企业　　C、民营物业管理企业D、物业管理股份有限公司　　3、物业管理企业按股东出资形式划分，可分为()。　　A、物业

4、管理有限责任公司;B、物业管理股份有限公司;　　C、股份合作型物业管理企业D、外资物业管理企业　　4、物业管理企业常见模式有()。　　A、房地产建设单位的附属子公司或部门B、物业管理集团公司　　C、独立的物业管理企业D、房地产建设单位的附属部门　　5、物业管理企业的组织形式有直线制、职能制、直线职能制和()等。　　A、项目部制B、事业部制C、矩阵制D、多维制　　6、物业管理企业组织机构设置的影响因素包括：企业战略因素、外部环境因素和()。　　A、技术因素B、团队精神C、组织规模D、企业所处发展阶段三、参考答案　　(一)

5、单项选择题　　1、C2、A3、B4、D5、B6、C7、A8、B　　(二)多项选择题　　1、ABD2、BC3、ABC4、ABCD5、BCD6、ACD　第二章物业管理招标投标　　1.在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，由()负责物业管理服务的招标组织工作。答案：A　　A.物业建设单位B.业主大会C.物业产权人D.专业管理公司　　2.物业管理投标的主体一般是指()。答案：D　　A.物业的建设单位B.业主大会(单一业主)　　C.物业产权人(政府机关或物业产权部门)　　D.具有符合招标条件的物业服务企业或专

6、业管理公司　　3.物业管理招标投标的特点不包括()。答案：D　　A.物业管理招标投标具有明显的综合性　　B.物业管理招标投标的差异性　　C.物业管理招标投标具有一定的行业特殊性　　D.物业管理招标投标具有明显的单一性　　4.公开招标的主要特点不包括()。答案：C　　A.招标人以公开的方式邀请不确定的法人组织参与投标　　B.招标程序和中标结果公开　　C.投标人是特定的D.评选条件及程序是预先设定的　　5.招标人在发布招标公告或投标邀请书的()内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料，向项目所在地的县级以上地方人民政府房地

7、产行政主管部门备案。答案：C　　A.20日B.15日C.10日D.5日　　6.招标人采取邀请招标方式的，应当向()以上物业服务企业发出投标邀请书，投标邀请书应包含招标公告载明的事项。答案：A　　A.3个B.4个C.5个D.6个　　7.招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间。对于公开招标的物业管理项目，应自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得不少于()。答案：D　　A.5日B.10日C.15日D.20日　　8.招标人需要对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标

8、文件截止时间至少()前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。答案：B　　A.5日B.15日C.25日D.35日　　9.物业管理招标的评标委员会的人数一般为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人不得少于成员总数的()。答案：C　　A.1/3B.1/2C.2/3D.3/4　　10.开标应当在招标文件确定的提交投标文件截