建设工程法规(个人总结仅供参考)

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1、建设工程法规法律体系是指一个国家现行各个部门法构成的有机联系的统一整体。部门法是指同类法律规范的总称。民法商法：民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法行政法：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、房地产管理法、建筑法、城乡规划法经济法：统计法、土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、节约能源法、采购法、反垄断法社会法：保障法、劳动法、劳动合同法、安全生产法法律分为基本法律和一般法律，建设法律包括专门的建设领域的法律例如：城乡规划法、建筑法、房地产管理法。又包括与建设活动有关的法律如

2、民法通则、合同法、行政许可法。地方法规、自治条例、单行条例通常表现为条例部门规章、地方规章通常表现为规定、办法、细则。法的效力层级：宪法至上、上位法优于下位法，特别法优于一般法，新法优于旧法。建设行政监督管理关系中，双方地位不平等。建设民事商事关系是平等主体之间的关系。合同关系就是一种民事商事关系。法人应当具备的条件：依法成立，有自己的名称、组织机构和场所，有必要的财产，能够独立承担民事责任法人可以分为企业法人和非企业法人，非企业法人包括行政法人、事业法人和社团法人。项目经理根据企业法人的授权，组织和领导项目经理部的全面工作。

3、企业法人的法定代表人，其职务行为可以代表企业法人。项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。代理行为必须具有法律意义的行为。代理行为委托代理、法定代理和指定代理。建设工程的承包活动不得委托代理。某些建设工程代理行为必须具有法定资格的组织方可实施。如招标代理机构。建设工程代理行为的终止：代理期满，代理人取消委托或者代理人辞去委托，代理死亡，代理人丧失民事行为能力，被代理人或者代理人的法人终止。单方取消或辞去委托可能会承担相应的民事责任。复代理、本代理、表见代理无权代理：1、未经授权、2超越代理权、2代理权已终止表见代理，被代理人人

4、在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。1、委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。2、代理人和第三人串通，损害被代理人利益的，由代理人和第三人负连带责任3、第三人故意行为的，第三人和行为人连带责任4、违法代理行为的，代理人知道的，被代理人和代理人负连带责任。物权法是民事法律。物权包括所有权、用益物权和担保物权。所有权又指财产所有权，包括占有权、使用权、收益权、处分权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。建设用地使用权可以采取出让

5、或者划拨的方式。土地上已经设立经营权、使用权等权利的，未经用益物权人同意的不得设立地役权。所有民事主体都可以成为物权权利人，包括法人、法人以外的其他组织、自然人。物权的物一般有不动产和动产。物权的特征：1、支配权2、绝对权3、财产权4、排他性。30物权变动的基础是合同关系，不动物产权自合同成立时生效，未办理物权登记的不影响合同效力。动产物权以占有和交付为公示手段，自交付时发生效力。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债具有相对性。债的内容包括债权与债务。债权具有相对性，包括1、主体的相对性2、内容的相对性3、责任的相对

6、性。建设工程债根据有1合同之债2侵权之债3无因管理之债4不当得利之债常见的种类有施工合同债、买卖合同债、侵权之债。侵权之债如污水排放，噪声污染。知识产权分为1著作权包括邻接权2工业产权包括专利权和商标权知识产权的特征：1财产权和人身权的双重属性2专有性3、地域性4期限性。专利权是指在规定期限内，对发明创造享有的制造、使用和销售的专有权。发明创造包括发明、实用新型和外观设计。专利权的发明和实用新型应当新颖性、创造性和实用性。外观设计除了新颖性外，还有富有美感和适于工业应用两个条件。发明专利的期限为20年，实用新型和外观设计为10

7、年。专利申请日：收到专利申请文件之日为申请日，邮寄的以邮戳日为申请日。自申请日期满18个月，即行公布。发明专利权、实用新型和外观设计专利权自公告之日起生效。商标是企业、事业单位和个体工商业者使用的标志。商标专用权包括使用权和禁止权。注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。续展注册的有效期为10年。转让注册商标的，转让人和受让人应当共同向商标局提出申请。著作权就是版权，分为1、单位作品，著作权规单位所有，如招标文件、投标文件2职务作品，作者是公民个人，著作权规作者享有，单位有优先使用权。3、委托作品，如勘察设计文件。著作

8、权归属有委托人和受托人决定，未约定的，著作权属于受托人。著作权的期限为作者终生及死后50年。软件著作权属于软件开发者。委托开发的，无书面合同或未约定的，其著作权由受托人享有。知识产权收到损害的情况包括违约和侵权。保护途径主要有民法保护、行政法保护和刑法保护。专利人在起诉前可以