年初大会讲话,总结全年工作讲话

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1、解放思想开拓进取——邵长发同志在房管工作会议上的讲话同志们：在送走虎年，迎来兔年之际，局党组决定召开这次全局房管工作会议。这次会议的主要任务是：贯彻落实党的十七届五中全会精神和市三级干部会议精神，总结2010年工作，表彰先进单位和先进个人，签订2011年工作目标责任书，安排和部署2011年工作，组织和动员全局广大干部职工抢抓机遇、解放思想、开拓进取、团结奋斗，为推动全市房地产业又好又快发展，建设富裕秀美平安和谐汉川而努力奋斗。刚才，局党组表彰了2010年先进单位和先进工作者，房管处、局产权登记与市场管理科、产权办李红云作了典型发言。前不久的三级干部会上

2、，石高武、付汉平、高望海三位同志受到市委市政府表彰。张平、张小华、谢世杰、肖祥宝、王伟、李尚红被局党组推荐为孝感市局表彰对象。我代表全局干部职工向他们表示热烈的祝贺！下面，根据局党组集体研究讲三点意见。一、2010年工作回顾2010年是“十一五”收官之年，也是房管事业整体推进的一年。一年来，在汉川市委市政府的正确领导下，全局上下紧紧围绕上级下达的责任目标，克难攻坚，奋力拼搏，圆满完成了全年工作任务。111、房地产市场管理不断加强。为切实加强房地产市场监管力度，提高商品房交易信息的透明度，先后出台了《在建商品房住房项目清理检查工作的通知》、《商品房预（销

3、）售合同网上签约和登记备案管理工作的通知》两个文件，建立了汉川市住房保障和房地产信息网站，实行商品房预（销）售网上签约和登记备案管理，杜绝了开发商囤积房源，恶意哄抬房价，误导、诱骗消费者的行为。同时，积极引导开发企业投资5.77亿元，开发商品房55万平方米，完成了市局下达的开发任务。2、住房保障工作力度不断加大。继2009年公开销售308套经济适用住房后，去年10月15日，在市影剧院以公开摇号的形式，配租廉租住房274套。通过银行每户一卡的形式，发放廉租住房租赁补贴176万元，并积极争取中央、省市住房保障资金6784万元，为加快我市保障性住房建设提供了

4、资金支持。相关二级单位也积极配合全局做好住房保障工作，城关、马口和脉旺三个房管所，结合廉租住房保障工作，投入167万元，改造、维修危旧房屋8731平方米，既完成了廉租住房建设任务，又增加了公房的面积和单位收入，还确保了租住户的人生财产安全。住宅开发公司除发挥资质作用超额完成目标任务外，全力投入保障性住房建设，为全局完成全年保障性住房建设任务作出了贡献。3、物业管理服务水平不断提高。全年组织6人参加全国物业管理注册师考试。组织18人参加孝感市局举办的物业管理培训，提高了物业管理服务人员的业务素质。11还结合政风行风评议活动，组织全市5个物业管理公司和全局

5、80多名干部职工，在市体育馆开展了物业管理进万家活动，受到群众好评。积极组织6个物业管理公司，7个小区开展优秀小区评比活动，其中1个小区被孝感市局评为优秀小区。4、各项行政服务和业务工作取得新成绩。一是狠抓房地产交易与权属规范化管理。由于历史原因，近几年，围绕房屋权属的纠纷时有发生，影响了全局的工作。为规范交易与权属的管理，全系统采取多种方式确保房屋确权不出现差错。产权办发挥人才优势，将业务能力强、综合素质好的同志安排在一楼大厅窗口，把好受理收件第一道关，并严格查档和出具第一套住房认证制度，杜绝了新的纠纷发生。城关交易所把房屋交易关口前移，严格商品房预

6、售环节管理，坚持在建商品房达不到预售标准，不发给预售许可证，维护了购房人的合法权益。房管处管理的是乡镇场房屋，近年以新农村建设名义开发的房屋比较多，在办证过程中，他们严格按照法律法规和有关政策，不办关系证、人情证、违规证。马口交易所和脉旺房管所结合地区特点，加大房地产管理政策法规的宣传力度，促进交易行为规范。二是狠抓住房公积金的管理。住房资金管理中心紧紧围绕“强管理、优服务、增效益”，狠抓公积金的归集和个贷管理，采取以缴扩贷、以贷促缴的方式，实现当年归集公积金6600万元的好成绩。三是中介、服务机构的服务质量和技术在不断提高。全局投入20多万元，购置了

7、测绘、白蚁防治、安全鉴定等专业器材和设备，提高准确率和工作效率。全年还11组织40多人参加各类专业知识培训和再教育，提高了专业人员的服务水平。2010年，我局还在创先争优、政风行风评议、五个基本建设、学查防、三评三问、党风廉政建设、创建五优机关、综合治理、信访、计划生育、驻村工作等方面都取得了较好的成绩。其中三评三问工作得到孝感市纪委肯定，政风行风评议荣获全市第二名。回顾2010年的工作，我们取得了显著成绩，这是认真贯彻市委市政府正确决策的结果，是全系统干部职工辛勤工作，共同努力的结果。在充分肯定成绩的同时，我们应该清醒地看到工作中存在的一些困难和问题

8、。一是住房保障任务重，全面完成保障性住房建设有一定难度；二是房地产市场管理不够到位，违规行为依