关于砖混结构质量通病总结

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1、关于砖混结构质量通病总结经工程部同仁的努力，我们完成了对柳园质量问题的排查、汇总，根据排查结果发现，柳园存在的所有质量问题都是在建筑工程中经常存在的通病，介于个人能力有限、现做一简单汇总，希望大家能给予指导、点评。柳园一期主要存在以下几方面质量问题：一、地坪及墙体出现裂缝；二、室内墙面粉刷层空鼓严重；三、屋面及露台防水处理较差；四、入户门安装不规范;五、（其他现象）在拆除过程中遗留施工用具（如步步紧、模板等），部分出现露、泛水台未做，线箱洞没堵，烟道未做；一、出现裂缝原因分析及如何处理：导致地坪裂缝因素：1）、回填土不规范，不密实、不均匀，在上层地面的压力作用下沉降，产生裂缝。2）、大面积地面

2、没有按规定留伸缩缝，也容易造成伸缩开裂。处理方法：1）、对于破损严重的地面，先要查明产生裂缝的原因，如确因基土松软不均匀沉降所致，且还有扩展趋势，则必须反工重做。2）、对局部破损，应先查清楚破损范围，在地面上弹好破损周围的直角线，用混凝土切割机沿线将地面切开，凿开面层和垫层，挖出局部松软的土层，重新换合格的填土料分层夯填密实，铺设垫层，然后设分隔缝做面层。3）、如果裂缝不多、宽度不大且裂缝已经稳定时，将缝隙中清扫干净，用水冲洗湿润晾干，用功能性聚合物砂浆将缝隙灌满，初凝后再压实抹平即可。4）、必须重视回填基土质量，回填基土应夯填均匀密实，必须进行机械（或人工）压实或夯实，填土每层铺土厚度和压实

3、遍数应根据土质、压实系数（土的控制干密度与最大干密度的比值）和机械（机具）性能等确定。淤泥、腐殖土、耕植土、膨胀土或有机物含量大于8%的土，均不得用作地面下的填土，填土中也不得有冻土块或冰块，大块土应适当敲碎，过干的土应适当洒水湿润，过湿的土应加以晾干，对工程量较大的及较重要的填土工程，应通过试验确定其填土的最佳含水率。砖混结构楼面、墙体裂缝原因分析及防治方法墙体裂缝原因分析：2）、由于住宅由预制改为现浇楼面，使工程整体性大大加强，部分墙体刚度相对增大,而楼面现浇的厚度仍在8-10cm之间，尽管强度满足要求，但楼面相对于墙体的刚度减小，因此一些薄弱部位，如截面突变处、施工缝处和穿线管处，往往首

4、先发生裂缝。3）、温度应力裂缝：现浇混凝土楼面与墙面连接处，因温升引起楼面伸长对墙体产生水平推力，使墙体产生裂缝。裂缝的分布与墙体的受力特点密切相关，在门窗洞口处、平面转折处、由于应力集中，更容易出现裂缝。4）、有些施工单位为赶工期，在混凝土未达到要求强度时就拆模，施工荷载也加得过早、过大、使混凝土在硬化过程中发生内部裂缝，也是造成楼面裂缝不可忽视的原因之一。防治方法：1）、简化建筑平面、合理设沉降缝、加强房屋整体刚度等，尽可能避免因地基不均匀沉降而引起的上部主体开裂。2）、伸缩缝间距可适当缩短，规范规定≥50m设一道伸缩缝，建议改为40-45m。3）、合理安排施工工期，不能盲目求快，尤其经人

5、工处理过的地基，必须严格控制施工进度，以防上部主体结构完成后出现因地基不均匀沉降引起的裂缝。二、水泥砂浆面层出现空鼓、裂缝的起因空鼓原因分析：1）基层表面清理不干净，有垃圾、积灰或污染物，影响面层与基层之间的粘结牢固。2）水泥砂浆铺设时，基层表面过于干燥，不浇水湿润或湿润不足，因此水泥砂浆铺设后，水泥砂浆中水分很快地被基层吸收，造成砂浆水分失去过快，使水泥颗粒的水化作用不能充分进行，降低面层强度，影响与基层的粘结。3）水泥砂浆铺设时，基层过于潮湿，有积水，特别是有积水的基层水泥砂浆的水灰比增大，致使与基层粘结不牢。管道上表面的面层过薄，也会造成面层开裂空鼓。4）面层水泥砂浆铺设前，涂刷水泥浆结

6、合层工序安排不当，有的采用满泼水后撒水泥粉方法，造成灰撒不匀，扫不匀或漏扫情况，同时水泥浆稠度不易控制，有稀有干，影响粘结效果。另外涂刷水泥浆与铺设面层工序没有配合好，刷好浆后慢慢铺设面层，到后来有的浆已干涸了，不但不起粘结作用，反而起隔离作用，难免日后面层出现空鼓现象。水泥砂浆地面面层空鼓的防治1）施工管理人员、操作者，必须认真学习且熟悉相关技术规范、标准、规程要求，不断提高自身施工工艺水平，且在工作中要有很强的责任心和质量意识。2）建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格说明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复检报告。3

7、）水泥应优先选用早期强度高，水化热高和凝结硬化过程中干缩值较小的普通硅酸盐水泥，水泥强度等级不应低于32.5级，安定性要好的国家统配水泥。不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用，过期的、受潮结块的，或安定性差的水泥严禁使用。砂子应为中粗砂，因中粗砂的总表面积适中，颗粒级配好，有利于保证砂浆强度，但砂的含泥量不应大于3%。4）水泥砂浆应严格控制用水量，砂浆稠度应不大于3.5cm，并搅拌均匀。水泥砂浆面