锦绣香江二期工程装修方案

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1、中建二局三公司深圳分公司广州番禺锦绣香江项目锦绣香江二期工程装修施工方案1工程概况1.1工程简介锦绣香江二期工程位于广州市番禺区南村镇里仁洞迎宾路段，与广州旅游景点长隆夜间野生动物园、森美反斗乐园毗邻，面临迎宾路，交通便利。本工程为A、B、C、D四栋12层住宅楼和一座半地下车库，主体高度40m，标准层层高3米，车库层高3.6米，C、D栋±0.00以下裙房为两层商场，层高4.5米。本工程占地面积13910m2，总建筑面积30358m2，其中住宅17611m2,商场9247m2,车库3500m2。1.2建筑特征本工程A、B、C、D

2、四栋塔楼均匀分布在车库四周，且在首层都有天桥与车库屋面相连，AB栋住宅的±0.00相当于绝对标高28.500高程，CD栋商住楼的±0.00相当于绝对标高28.900高程，车库的±0.00相当于绝对标高27.000高程。AB栋±0.00以下为架空层，层高4.5m。住宅楼均为一梯四户，每户建筑面积约100m2锦绣香江二期小高层装修施工方案共40页第41页中建二局三公司深圳分公司广州番禺锦绣香江项目，住宅最上两层为复式结构，屋面为坡屋顶，屋面瓦采用西瓦。外立面全部采用铝合金门窗，透明玻璃，外墙面刷白色无机涂料。底层外墙部分镶贴石材，

3、外立面阳台均安装黑色铁花栏杆，整个外立面的装饰线条很多。室内的厨房不设地漏、地面水排出阳台，洗涤污水管不穿越楼板、卫生间采用下沉式楼板设计，全部水平管线及弯头均不穿楼板。1.1结构特征本工程基础为高强预应力管桩，主体为现浇异形柱框架-剪力墙结构，其中电梯井为剪力墙结构。本工程抗震设防烈度7度，抗震等级：框架三级、剪力墙三级。2施工布署本工程的装修，我们将用主体原班管理人员，选择高素质有经验、有管理的装修队伍负责工程的装修工作。确保我们的质量目标达到优良要求。由于现场道路的问题，砌筑工程的开始时间已比原计划滞后，为了保证合同工期

4、，并且在质量、安全、文明三方面都达到要求，编制装修方案。具体安排见施工进度计划。3现场平面布置见附图锦绣香江二期小高层装修施工方案共40页第41页中建二局三公司深圳分公司广州番禺锦绣香江项目1主要分项施工方法1.1砌筑工程砌筑材料砌筑采用粘土砖，强度等级不小于MU5，内地台以下用M10水泥砂浆砌结。围护墙、分户墙及楼梯间墙厚度180，间隔墙、卫生间墙厚度120(具体详见图纸设计尺寸)，砖的强度等级为MU7.5、砌筑砂浆为M5水泥石灰混合砂浆。（骨架结构中的墙均不作承重用）砌筑施工1）施工准备：施工前认真熟悉设计图纸及相关设计变

5、更单，建筑平面与建筑立面相对照，熟读技术交底。施工使用砂浆、砌块的强度等级必须符合设计要求并送检合格后方可使用。砌筑前，按建筑图纸放线确认无误后才可施工。砖砌体提前2天浇水湿润。准备施工工具：灰刀，麻线，线垂，2米靠尺，平锹，斗车。沿砌筑墙高每500mm设2根φ6拉结筋，长度1000mm与主体预埋拉筋连结，拉结筋与预埋筋焊接。个别漏埋的采用冲击钻钻入混凝土内100～150mm，用107胶和水泥浆植筋。2）施工工艺：除注明外，分户墙及梯间墙180厚，其余内间隔墙120厚，特殊墙厚按建筑平面图、立面图、剖面图。砌筑高度，斜屋面的楼

6、层的中间隔墙砌筑为3.1m。锦绣香江二期小高层装修施工方案共40页第41页中建二局三公司深圳分公司广州番禺锦绣香江项目砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线。开始砌筑时先要进行摆砖，排出灰缝宽度。摆砖时注意门窗位置、砖垛等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法，务使各皮砖的竖缝相互错开。在同一墙面上各部位的组砌方法统一，并使上下一致。在砌墙前，先要立皮数杆，皮数杆上划有砖的厚度、灰缝厚度、门窗、楼板、过梁、圈梁等位置。皮数杆竖立于墙角及某些交接处。皮数杆上的楼地面标高线位于设计标高位置上。砌筑时，必须先拉准线。180厚以上

7、的墙要双面挂线，砌块依准线砌筑。砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌起而必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3。如留斜槎确有困难时，除转角外，也可留直槎，但必须砌成阳槎，并加设拉结筋。拉结筋的数量为每180墙放2φ6间距沿墙高不超过500mm，埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不小于500mm，其末端应有90度弯钩。砖垛施工时，应使墙与垛同时砌，不能先砌墙后砌垛或先砌垛后砌墙。垛与墙搭接长度至少1/2砖长。垛根据错缝需要，可加砌七分头砖或半砖。高度大于4米的180厚砖墙及大于3米的120厚砖墙，在墙半高处设

8、钢筋砖带一道，砖带用M10砂浆砌起250高，砖带内放3φ8（180厚墙）2φ8（120厚墙），此筋与柱墙预留筋搭接或焊接。1）施工要点：墙体中的门窗洞或设备预留洞，洞顶不到结构梁底时需设过梁，过梁除注明外，按如下统一做：（a）当洞宽小于1200时用钢筋砖过梁，梁高取洞宽的1/