方案设计任务书(模板)02

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1、方案设计任务书二零零13年7月9目录一、项目名称二、设计依据三、区域位置四、项目规模及定位五、物业类型、项目技术经济指标六、项目策划要点七、规划设计要点八、景观规划要点九、建筑设计要点十、设计任务书时间安排十一、设计成果提交深度91项目名称：我的家2设计依据2.1用地红线图；2.2设计应符合消防、卫生、防疫、交通、环保、人防、防火等国家及重庆市有关法规、规范方面的要求；2.3本设计任务书的要求。3区域概况：4项目规模及定位4.1项目规模小型4.2．客户定位：私人4.3．主题定位：我的家5、物业类型、项目技术经济指标5.1物业类型小型住宅5.2项

2、目技术指标及要求5.2.1改造区域土地面积：500㎡5.2.2土地用途：绿化建筑5.2.3建筑容积率：25.2.4建筑覆盖率：0.75.2.5绿地率：0.25.2.6建筑退红线：5m5.2.7计入容积率的总建筑面积：1000㎡5.2.8不计入容积率的建筑面积：50㎡5.2.9建筑高度：5.2.10机动车停车设置标准：停车位：95.2.11户型配置户型单位建筑面积㎡户型套数比功能备注单身公寓要有生活阳台，可不设景观阳台。厨房面积可相对减小，放大客厅开间。1房2厅1卫2房2厅1卫（小）浴室预留浴缸位。设置观景阳台和凸窗，注意与景观面的结合。注意通风

3、、采光。厨房和浴室面积比例相对提高。2房2厅1卫（大）3房2厅2卫（小）主人房浴室预留浴缸位，公卫有则更佳。的三房要比的三房视觉上有明显的宽敞感。如增加的客厅开间。设置观景阳台和凸窗，注意与景观面的结合。注重通风、采光等生活要素。厨房和浴室面积比例相对提高。3房2厅2卫（大）4房2厅2卫顶层特殊户型设计合计100％说明：5.2.12商业配套设施5.2.12.1配套商业面积总体设置m2。5.2.12.2商业类型：临街设置商铺平方米，其他商业平方米。5.2.12.3商业项目设置：娱乐、休闲、购物、美食为一体的综合商业。5.2.12.4商业面积分配：

4、商铺尽量能做到可以自由分割组合。一楼高度为6米左右，可设隔层，宽度不少于4米，外街铺进深不大于15米，内街铺进深可适当短一些，宽度大一些。根据市场供求状况建议以一楼商铺面积为可以自由组合的30—50平方米之间较切近市场。5.2.12.5商业形态通过合理的设计规划，引入口岸人流，充分发掘该地块商业价值。5.2.13其他配套设施：(a)幼儿园：平方米(b)康复中心：平方米(c)社区活动：平方米（1）居委会：平方米（2）党员活动用房：平方米9（3）社区警务室：平方米（4）社区综治办：平方米（5）老人之家（人体活动、残疾人活动用房等）：平方米（6）图书

5、室：平方米(d)邮政网点：平方米(e)环卫用房：平方米（可根据具体情况调整），位置要求为转运垃圾时尽量减少对居民的影响；6、项目策划要点7、规划设计要点7.1建筑总体布局、造型、色彩应注重城市与区域设计，应充分考虑与周围地块的协调关系。7.2合理处理住宅、商场、环境场地之间的关系。商场要对外经营，应具有开放性；而居住区将实行封闭式管理，私密性较强。规划要求做到公共空间开放，居住空间保持私密性。7.3要充分考虑新建筑对周边已建住宅的日照遮挡，要满足国家规范对日照、间距、自然采光、自然通风的要求，处理好新旧建筑的关系。7.4在总体布局时应充分考虑入

6、口空间的展示作用，集中体现项目主题，最大限度地展现项目卖点；7.5商业是提升片区改造环境的重要影响因素：在设计时应充分考虑商业环境氛围，通过合适的设计挖掘该地块的商业价值、提升居住的生活品质。7.6考虑泛光照明设计及其对片区的视觉影响。设计范围8、景观规划要点9、建筑设计要点910、设计任务时间安排10.1_____年__月__日提交第一阶段成果并进行方案汇报。10.2_____年__月__日提交第一阶段修改成果。10.3根据甲方修改意见及项目进度进行下一阶段设计及方案汇报。11、提交设计成果要求所提交的方案设计必须符合中国及深圳地区的设计规范

7、、技术规程及地方有关规定，并应满足甲方及政府要求，最终获得甲方及政府确认。方案图纸应采用公制单位标注，汉语简体版文字说明，R14以上CAD版本；方案设计的内容，应达到国家规定的方案报审规划部门的深度要求，并最终获得甲方确认。经过调整的方案设计应至少包括以下内容：11.1、总平面图设计，包括：①用地红线位置及角点坐标，场地标高；②建筑物位置、尺寸、间距、层数、设计标高、退红线尺寸等；③红线外城市道路及红线内道路布置、车辆入口、停车场位布置；④消防车道布置、路宽及转弯半径、尽端车道的回车场尺寸等；11.2、单体建筑平面图（1：100）。①标注总尺寸

8、及纵横墙、柱轴线尺寸，绘制各层平面图方向应与总平面图方向一致；②绘出内外门、门洞、窗或洞口、楼梯、电梯、阳台；③各房间、走道等名称标注及有特殊要求的主