深圳市大鹏新区下沙片区城市设计国际竞赛文件-深圳市城市设计促进中心

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1、长源村更新单元01-01地块项目建筑设计方案招标文件主办单位：深圳市京基房地产股份有限公司监督单位：深圳市南山区城市更新局9目录1.项目背景22.招标方式及规则33.日程安排54.报名要求及报名文件65.投标文件要求66.评审原则77.招标奖励及设计补偿金88.成果文件的有效性69.版权及相关法律710.其它注意事项811.资料索取812.联系人89投标须知1.项目概况1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.1.1项目背景：长源村更新单元01-01地块项目（以下称本项目）位于深圳市南山

2、区桃源街道办，其所属片区为留仙大道，二线公路及福龙-留仙立交围合区域。规划区总用地面积为13568平方米，总建筑面积为134190平方米，其中，商业面积为36300平米，办公面积为97890平方米，纯商业办公地块，容积率为9.89。目前该规划已经通过审批。整个城市更新项目定位西丽大学城片区的政治、经济、文化中心，更是集合了居住、办公、商业等多功能为一体的复合型城市中心区。1.2项目定位：本项目定位为未来深圳市南山区西丽大学城片区繁华的社交、人居及经济活动中心，充分利用地块良好的地理位置，依托大学城这

3、一发展平台，打造成高品质的商务办公环境以及充满活力、完善的商业街道空间1.3周边状况及区位交通项目位于深圳市南山区西丽大学城片区。地块与地铁5号线长岭陂站空中二层无缝对接，具有非常优越的区位位置和交通优势。片区将发展成以教育、高科技产业、文化产业及交通枢纽为主的重要功能的综合性片区。项目用地性质为商业性办公用地，建设内容为商业、办公。9图一：项目用地为蓝色范围内01-01地块1.4宗地红线及面积本项目设计范围为：地块用地西至留仙大道，南至规划二路，东至规划一路，北侧为现状山丘，用地面积13568平米

4、，规定性容积率9.89。设计范围详见设计任务书。1.招标方式及规则1)本次招标为规划及建筑方案设计招标，招标采用邀请+公开报名的方式，设计单位需具备甲级设计院资质等级。2)招标方案评审采用暗标的方式进行，将评选出三9个优胜方案，并标明排序，前三名的设计单位都将获得相应奖励，第一名为中标单位，中标单位将获得本项目的《方案设计合同》。1)开标评审时有三家及以上的合格竞标方案参加开标、评审即为有效开标与评标。符合报名条件的报名单位如不足三家，招标单位将终止本次招标活动，重新组织招标。2)招标单位不集中组织

5、现场踏勘，投标单位自行组织前往踏勘。招标单位鼓励其他设计单位参加投标，其设计成果在评标和名次排序与邀标单位同等对待。准备参加投标的设计单位于发标会之日起7日内书面通知招标单位。1.日程安排（以下所有标示时间均以北京时间为准）时间事项第一阶段报名及资格预审阶段2018年2月5日发布正式公告及接受报名2018年2月23日15:00前资格预审资料提交截止2018年3月5日资格预审会2018年3月6日公布资格预审结果第二阶段设计竞标阶段2018年3月7日项目介绍答疑会；入围的投标人递交《投标确认函》2018

6、年3月8日-2018年3月9日书面答疑（通过邮件或者传真的形式）2018年4月19日15:00前投标单位递交成果文件（提交地址届时通知））2018年4月20日方案评审会2018年4月21日定标会2018年4月22日公布中标单位☆所有9时间均以北京时间为准，招标人保留调整日程安排的权利。如有变动，将提前7天通知。1.报名要求及报名文件1)境内外设计单位均可报名，恕不接受个人及个人组合的报名。2)参与本次招标活动的设计人员应为设计单位的在册人员，该项目负责的总设计师必须直接参与设计全过程。2.投标文件要

7、求1)提交的投标文件必须符合中国以及深圳市有关城市规划与设计规范标准的规定，满足《招标设计任务书》“成果内容和形式“的要求，表达必须做到完整、清晰、准确。2)每家设计单位基于规则指标复函内容的要求下，只能报送一个方案。参加投标单位必须以匿名方式报送设计文件，投标单位不得在提交评审的任何设计成果（包括文本文件、图形文件、展示图模型等）中标注参加投标单位的名称或者其他可以辨认参加投标单位及设计人身份的符号、标记。3)所有投标文件必须按时一次性交齐，并由主办方出具验收回执。4)将来中标单位最终提交的规划设

8、计成果必须满足条文5.1）的要求以及《方案设计合同》的内容、深度及成果要求。5)投标文件应于截止时间前递交至主办单位（地址：深圳市罗湖区京基100大厦A塔72楼京基地产设计管理中心谢超收），以实际收到日期为准。逾期将被视为弃权，并不得参与本次招标活动的后续评审活动。3.方案评审1)方案评审委员会构成9方案评审委员会由5名委员组成,包括规划、建筑行业背景专家4名,招标人代表1名;具体评审细则由评审委员会确定;1)方案评审委员会由评审组长主持评审工作,评审组长通过推举产生