工程)项目评估报告

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1、项目监察及评估报告项目名称：坤和杭州西溪里13号地块总包单位：监理单位：浙江天成项目管理有限公司（C区、D区）评估日期：报告编号：HZ-XXL-010评估人员：工程形象进度概述图片编号：P01情况说明：C区共有5栋单体，楼号为1、2、3、4、5；其中1号楼施工至地面1层结构；2、3号楼主体结构及砌体施工完成，即将进入装饰施工阶段；4、5号楼桩基结束，现处于基坑开挖阶段。Page18图片编号：P02情况说明：D区为9幢排屋项目，结构基本结束，现处于砌体工程施工和粉刷准备阶段。检查发现的主要问题一、工程实体质量1、结构工程：图片编号：P03整改回执

2、：对D区7号楼1层外墙墙体外部进行凿除，尺寸宽为15mm，高度为200mm，再用用素混凝土浇筑形成外墙防水导墙，现已整改完毕。Page18图片编号：P04整改回执：针对D区7号楼1层砂加气砌体窗台压不规范之处进行人工凿除，重新放置窗台压顶，并且按规范伸入墙体60mm，现已整改完毕。图片编号：P05情况说明：针对D区4号楼2层外墙砂加砌体未设置通长拉结筋之处已按照规范要求设置窗台梁下墙体设置通长拉结筋并且伸入墙体。现已整改完毕。图片编号：P06情况说明：针对D区较长墙体未设置构造柱之处已进行墙体凿除，并按规范要求设置构造柱，现已整改完毕。Page

3、18图片编号：P07情况说明：针对7号楼墙体施工洞不规范之处进行进行上部开槽，按规范放置过梁，现已整改完毕（现场实际未整改）图片编号：P08情况说明：对D区7号楼2层，砌体筑灰缝存在通缝现象的地方进行凿除，重新按规范要求砌筑墙体，现已整改完毕。图片编号：P09情况说明：对D区7号楼2层，外墙砌体灰缝不饱满之处，重新用粘结剂填塞至饱满，现已整改完毕。Page18图片编号：P10情况说明：对D区4号楼1层，顶缝留置宽度不符合规范的地方进行。（检查20处，问题比例30%）图片编号：P11情况说明：D区7号楼2层，墙体一次砌筑到顶，砌筑时间控制不符合规

4、范要求。（检查20处，问题比例20%）Page18图片编号：P12情况说明：D区7号楼2层，不同结构间抗裂网格布搭接宽度不符合规范要求。（检查20处，问题比例20%）图片编号：P13情况说明：D区7号楼2层，墙面粉刷准备工作基本完成，外墙螺栓孔洞还未及时填塞。Page18图片编号：P14情况说明：D区4号楼2层，墙体连接片设置数量不符合规范要求。图片编号：P15情况说明：D区4号楼，构造柱上下端链接区植筋长度及纵筋根数不符合设计要求，同时已植钢筋不牢固，孔内未见植筋胶。Page18图片编号：P16情况说明：D区4号楼2层，砌体与构造柱间距过大，

5、不符合设计及规范要求。（检查20处，问题比例20%）图片编号：P17情况说明：D区1号楼1层，二结构混凝土浇筑质量不佳，胀模、露筋，且未作及时修补。Page18图片编号：P18情况说明：D区4号楼，室内梯段混凝土浇筑质量不佳，露筋、蜂窝、夹渣、缺棱掉角，结构缺陷明显。（检查20处，问题比例50%）图片编号：P19情况说明：D区6号楼，屋面露台分户墙，部分圈梁截面尺寸存在偏差，不符合设计250mm要求。图片编号：P20情况说明：C区2、3号楼，1404室及1004室，砖砌体及砌块砌体垂直度均存在偏差超规范现象。（检查20处，问题比例20%）Pag

6、e18图片编号：P21情况说明：C区2号楼1408室，砌体有破损和开裂现象，且开裂区域处于转角部位，不利于下道工序的质量控制。（检查20处，问题比例10%）图片编号：P22情况说明：C区2号楼1303室，浇筑的窗台砼压顶存在蜂窝现象。（检查20处，问题比例10%）Page18图片编号：P23情况说明：C区2号楼1107室，转角处结构偏位，开凿后导致主筋外露，且仍无法保证保温层的施工要求。图片编号：P24情况说明：D区1号楼，楼板及结构梁存在露筋现象，局部区域锈迹严重。（检查20处，问题比例20%）Page182、安装工程：图片编号：P25情况说

7、明：D区6号楼，卫生间等电位端子板紫铜板厚度及连接五金件不符合规范要求。（均是此类现象）图片编号：P26情况说明：D区3号楼，成品烟道壁厚不符合要求，表面存在开裂及破损孔洞。Page18图片编号：P27情况说明：D区7号楼3层，厨房烟道拼接位置不符合规范要求，应设在楼板中。（均此现象）图片编号：P28情况说明：C区2号楼1404室，电气线管在砌体开槽区域敷设后未进行有效固定，部分埋管区域就已经开始用水泥砂浆填补。（检查20处，问题比例20%）图片编号：P29情况说明：C区2号楼1404室，卫生间等电位盒已经固定完成，但接地扁铁及引出线均未设置。

8、（检查20处，该部位处理工序均存在此类问题）Page183、结构渗漏：图片编号：P30情况说明：D区7号楼，1层卫生间，C区3号楼606室，结构顶板存