锦秋花园结构改建施工合同修订02.30.2015

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1、工程施工合同业主：上海锦秋路699弄区号（以下简称甲方）电话：有效证件：施工方：上海锦秋路699弄八区22号何清（以下简称甲方）电话：13918563038有效证件：342130197707108337经双方友好商定，甲方将锦秋花园区号户内挖地下室和后花园改造工程委托乙方施工。为加强协助配合工作，明确职责，经双方协商，取得一致意见，特签定本合同共同信守。一、总则：1、工程地址：上海市锦秋路699弄区号2、工程名称及范围要求：锦秋花园_区_号主体结构下部挖地下室和后花园扩大工程，通向花园的门窗墙外移

2、1.5米，至主体基础平齐。主体基础范围内下挖3.60米深作为地下室。车库地下室下方以可挖的实际高度为限。地下室窗留在后花园高度约为是90公分，宽度除去后花园楼梯外为窗子的宽度。大厅及其室外前阳台地平抬高20公分。大厅铝合金及门窗外移1.50米。3、施工步骤及流程：（1）乙方（何清）在施工前应清楚了解房屋现状图纸，熟悉房屋结构与构造并出具相应施工区域的图纸由甲方共同确认后进行改造施工，施工后房屋出现质量问题都应由乙方承担。(如何承担?)（2）施工期间防范和安全事项由乙方全权负责,甲方不承担乙方在该项

3、目施工期间的任何安全责任。（包括施工外围的安全防护和施工噪音防护及施工脚手架）。（3）地下室及前阳台地下挖好，挡土墙砌好后（挡土墙4寸以上）地下室地平夯实后混凝土找平（找平（8---10），土方清理完毕后，清理后的墙体必须保持干净无尘土，由甲方及相关专业人员确认后进行下一步施工(乙方应对施工部位合格负有全责)。（4）所有地下空间及地平墙面全部做内外防水，验收合格后进行下一步施工。同时提供施工方案、材料检测报告合格证。（5）地下室地面采用双层钢筋，钢筋扎成20*20见方，钢筋的直径不少于12mm,验

4、收合格后浇注混凝土，混凝厚度40---45公分，四面墙体全部采用钢筋直径12mm扎成20*20见方，立摸混凝土浇注而成，（浇注成后的墙体厚度不少于240mm）。厅地坪采用12mm钢筋扎成15*15见方然后浇灌混凝土。每次钢筋扎好后必须由甲方监理按照上海市建筑工程施工规范验收合格后方可进行下道工序施工。(6).保证新建基础和墙体与原结构的连接无沉降，钢筋必须采用专用种植胶锚固，严格按施工工艺施工。(施工前应出具相应的图纸或相关的施工说明)（7）一楼落地窗下面浇注一根20*30的梁，梁上面装外移的铝合

5、金窗。(8).承包方式：（保质、保量、包安全、包工期）（9）包工包料（铝合金门窗的拆、移安装包含在本合同价格内，铝合金不够部分以及地下室窗由业主自理）。（10）施工期间造成人员伤亡事故，全部由乙方负责。甲方不承担任何责任及任何费用。（11）甲方若要求增加工程内容，双方商定后签订书面协议，待工程结束后一并结算。(12)、若物业管理公司或有关部门要求停工，因停工或恢复而产生的各项费用由乙方承担。(13)、左邻右舍关系由乙方负责沟通解决。(14)、地下室完工后，确保地下室净空高度空间为2.60米以上，如

6、有漏水渗水按原合同退款。(退多少?)二、工程总造价____（每平方___元）三、结算方式：甲方支付现金时，乙方必须出具收条。(建议转帐,再留收条,可以有追溯)四、付款方式：（按流程分四次付清）1、合同签订生效后，当天内甲方支付乙方（总金额的30%）2、地下室底及墙面浇注完后，验收合格后，甲方支付乙方（总金额的50%）3、内墙粉刷及竣工后，甲方支付乙方（总金额的10%）4、保修期满壹年后无质量问题支付保证金10%。五、材料供应及材料说明：（材料包含在合同总价之内，由乙方提供）1、各种材料供应都应符合

7、国家标准，各种材料进场后必须有附带质保书、合格证、及材料的质保证明。交予甲方赋予本合同内。2、混凝土标号达到C40为准。粗砂2、4、6石子，高标号水泥425标号。3、楼梯浇注宽90公分高，大梁至大门口地坪坡度有甲乙商定。4、钢筋梁用20mm,地坪用12mm扎双层，墙用12mm扎单层，地坪用12mm扎单层（钢筋电焊弯钢）。5、工程必须全部使用商品砼。钢筋必须使用国标，进场同时提供出厂合格证，检测报告交甲方确认后方可使用。六、双方职责：1、本工程自开工日起全部工程验收，甲方派同志为驻工地代表。乙方派同

8、志为工程负责，共同履行合同事宜。2、甲方职责范围：（1）施工中及时配合工程验收，技术核定事宜。3、乙方职责范围：（1）根据国家标准常规、技术规范和双方约定的施工图纸，保质、保量完成合同工程项目。七、工程质量及验收标准：1、严格按照国家各项执行标准、规程和双方约定的合同内容和施工图纸验收。2、各阶段隐蔽工程验收，乙方自检后，书面通知甲方，甲方及时配合现场验收。3、工程结束后，甲方应尽快做好竣工验收工作。4、本工程保修期为：自工程验收合格日起壹年。八、违约责任：1、由于一方过失，造成本