私人建房工程合同(参考)

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1、私人建筑工程施工合同甲方：身份证：乙方：身份证：现鉴于甲方需拆除水泥结构房屋壹幢，乙方负责旧屋拆除所用费用，拆屋旧废物归乙方所有（仅指废弃的建筑物，其它需经甲方同意），经甲、乙双方同意达成如下协议。乙方责任1．乙方承包拆除甲方房屋壹幢，拆至地面及包挖地砖到路面平衡，应依照指示完成全部拆除工程，如未能依照甲方指示完成，甲方有权追究乙方的责任，采用扣款或其它方式解决。2．在拆屋过程中，乙方全部负责工人的人身安全，如发生安全操作事故，一切经济法律责任由乙方负责。3．拆屋前要做好搭棚围网工作，确保周边房屋、行人、行车安全，如果发生安全事故等意外一切由乙方负责。4．拆除材料余

2、泥垃圾由乙方负责清走，费用由乙方负责。5．拆屋工作自2014年____月日至2014年月__日天内完成，余泥垃圾需全部清理干净。6．乙方包钻桩每立方700元，要负责把工地一切余泥物清理运走。7．钻桩以挖至基础开始钻桩，以原实地地面起量度深度。钻桩打60桩的以16圆径口铁8条铁为标准；打80桩的以16圆径口铁10条铁为标准。甲方责任1．甲方支付乙方拆屋总费用为人民币捌仟元整。2．甲方负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，全部合同自签署之日起生效，由合同签署地广州市区法院管辖。甲方签字：乙方签

3、字：日期：日期：私人建筑工程施工合同发包方（甲方）：身份证：承包方（乙方）：身份证：按照《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条工程概况1、工程名称：房屋拆除重建2、工程地点：广州市区路号3、承包范围：土建、水泥结构、装修、排污、排水、不锈钢门、铝窗、防盗网、水电四周路面平整等甲方指定的工程。4、承包方式：包工包料按单位面积造价包干，每平方包工包料￥1300元，楼面平板飘出部分以主楼面投影面积截半计算。飘出部分有梁的按实际面积计算,楼房共建三层半，首层高4.5米，二层以上均为高3.3米。4、工期：本工程自

4、2014年月日开工，于2014年月日竣工。5、工程质量：合格6、合同价款人民币(大写)___________________________________________________第二条甲方责任1、开工前5天，向乙方提供经确认的施工图纸2份，并向乙方进行现场交底。向乙方提供供施工所需的水、电到现场，水电费由乙方负责并说明使用注意事项。2、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。第三条乙方责任1、参加甲方组织的施工图纸现场交底，拟定施工方案和进行计划交甲方审定。2、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行

5、。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3、严格执行施工规范、安排操作规程、防火安全规定、用电安全保护规定；对施工工人的人身安全负责，严格按照确认的施工图纸进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。4、遵守国家或地方政府及有关部分对施工现场管理的规定，注意保护好施工周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和余泥垃圾清理等工作，处理好由施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系，施工引起邻居房屋、沟渠损坏由乙方负责。5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第四条关于工期的

6、约定1、因甲方责任未按约定完成工作，协商解决，影响工期，工期顺延。2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。3、因不可抗力因素影响导致停工，工期相应顺延。第五条关于工程质量及验收的约定1、本工程的施工图纸、设计变更经国家制定的施工验收规范为质量评定验收标准。2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准，由有资质的单位鉴定房屋质量。3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，若甲方要求复验时，包括由此造成停工，工期顺

7、延；若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，工期不顺延。4、由于乙方原因造成问题，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续，如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期。第六条关于工程价款及结算的约定1、双方商定本合同价款按单位建筑面积造包干。结算按实际完成的建筑面积结算。2、付款方式一：做好三层按工程总造价即付50%工程款，工程竣工验收合格后一年内付清50%工程余款造价为￥1300元/平方。付款方式二：做好三层按工程总造价即付万元，余下欠款