建设工程合同约定违约金过高的,可以请求法院适当减少

《建设工程合同约定违约金过高的,可以请求法院适当减少》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、建设工程合同约定违约金过高的，可以请求法院适当减少（本文为原创作品，未经作者书面授权，禁止转载）案件要旨：建设工程合同中约定了违约金，若约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人应当就自己因对方当事人违约而遭受的损失承担举证责任。编者注：本文摘自北京建设工程与房地产专业律师唐湘凌编著的《中国建设工程施工合同纠纷案例百案评析》。唐湘凌毕业于中国人民大学，法学硕士，从事法律职业

2、十余年。其北京建设工程与房地产专业律师团队处理过大量涉及工程建设、房地产的法律事务，在该领域有丰富经验，欢迎委托处理该领域的法律事务（地址：北京市朝阳区东三环北路38号北京国际中心；电话：186-0190-0636，邮箱：lawyernew@163.com）。一、案件来源安徽省合肥市中级人民法院(2010)合民一初字第90号；安徽省高级人民法院(2011)皖民四终字第00061号本案例分析撰写过程中，作者为了凸显拟讨论的问题，对案例文字做了必要的删减。如需了解该案例全貌，请阅读该案例判决书原文。二、基本案情　　2008年12月9日，方中设计公司作为美国S

3、＆M建筑景观设计有限公司全权委托单位与西湖新城公司签订一份《建设工程设计合同》，约定：西湖新城公司委托方中设计公司承担安徽合肥半岛1号Ⅰ期及沿湖景观工程设计，设计内容包括概念方案规划设计、总体方案；方中设计公司需在合同签订45个工作日向西湖新城公司交付总体方案设计成果文件（文件由中国美术学院风景建筑设计研究院统一出图）捌份；收费标准为1.5美元/平方米，暂按景观设计面积382297.4平方米计算，合同设计费预估为573500美元；合同签订后三日内，西湖新城公司支付设计费总额的30%，计172000美元作为定金（合同结算时，定金抵作设计费），设计人提交方案

4、成果设计文件之时，西湖新城公司支付设计费总额的70%，计401500美元（按提交设计文件的设计面积核算确认设计费），按照国家同期汇率结算成人民币支付；西湖新城公司应按合同规定的金额和日期向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应付金额千分之二的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。合同还对设计人责任、保密等事宜作了约定。合同签订后，方中设计公司依约设计。2009年3月19日，安徽合肥半岛1号Ⅰ期及沿湖景观工程设计方案通过长丰县规划委员会审批。同年9月30日，西湖新城公司向方中设计公司出具《关于合肥半岛1号沿湖景观设计工作量及设计面积确认函》一份，

5、载明：根据贵方和中国美术学院风景建筑设计研究院联合于2008年12月出具的《合肥半岛1号沿湖景观设计方案》文本的设计成果（业已于2009年3月19日召开的长丰县规划委员会（2009）第三次主任会议通过审批），完成方案设计阶段设计工作，设计面积为382472.45平方米（结算面积）。以上工作量内容均已完成，我公司复核确认认可。2009年12月18日，方中设计公司向西湖新城公司发出《设计项目的质量及服务情况的征询函》一份，载明：该项目的方案设计已于2008年12月22日完成，设计成果已交付业主并得到贵业主的确认，经业主上报给政府相关主管部门，于2009年3月

6、19日通过了长丰县规划委员会（2009）第三次主任会议的审查。我单位承担的该项目设计工作已经全部履行完毕。现对该项目设计的质量和服务回访于贵业主单位。西湖新城公司在该征询函上作出优秀的评价，并提出建议提供相关CAD的意见。　　西湖新城公司分别于2009年1月22日、2009年5月27日、2009年7月21日、2009年9月8日、2009年9月28日支付方中设计公司设计费共295万元。嗣后，因设计费给付问题，方中设计公司于2010年5月18日，向一审法院提起诉讼，请求判令西湖新城公司支付尚欠工程设计款970006元及利息154925元（自2008年12月2

7、3日起至判决生效之日止，暂计至2010年5月10日）、逾期违约金2279012元（自2008年12月23日起至判决生效之日止，暂计至2010年5月10日），并由西湖新城公司承担本案诉讼费。　　三、法院审理一审法院认为:方中设计公司作为美国S＆M建筑景观设计有限公司全权委托代理人与西湖新城公司间签订的《建设工程设计合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。合同签订后，方中设计公司依约对合同约定的景观设计任务进行了设计。对于方中设计公司交付设计成果的时间，该公司虽未能提供交接手续予以证明，但西湖新城公司在2009年9月30日出具的面

8、积确认函中确认该公司于2008年12月收到方中设计公司的设计成果，且该设计成果方