建筑安装施工合同范本及质量保修协议书

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1、建筑安装施工合同编号：（2011）　　　　　　号项目名称：年　　月　　日10一协议书合同编号：发包人（全称）：　　　　　　　　　　　　　（以下简称甲方）承包人（全称）：　　　　　　　　　　　　　（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：二、工程承包范围和方式1、承包范围：2、承包方式：实行“固定总价（即，包工、包料、包质量、包安全文明施工）”三、合同工期开工日期：　　　　年　　月　　日竣工日期：　　　　年　　月

2、　　日合同工期：总日历天数＿＿＿天。四、质量标准10工程质量标准：执行国家及施工地地方相关标准，须达到合格标准。五、合同价款合同总金额（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿（人民币）。￥　　　　　　元。六、组成合同的文件组成本合的文件及优先解释顺序如下：1、本合同第一部分协议书。2、本合同第二部分具体条款。3、质量保修书。4、施工图纸（或施工做法）。5、招标文件及相关资料。6、经双方认可的投标书及资料。7、本合同签订后双方盖章认可的有关洽商、变更等书面协议或文件。七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同

3、价款，但承包人违约除外。九、合同生效合同订立时间：　　　　年　　月　　日合同订立地点：10本合同双方约定：双方盖章后生效。本合同份数：正本二份，甲乙双方各一份，副本四份甲三份，乙方一份。发包人：（公章）　　　　　　　承包人：（公章）发包人住所：　　　　　　　　　承包人住所：业主授权代表人：　　　　　　　承包授权代表人：发包人电话：　　　　　　　　　承包人电话：发包人传真：　　　　　　　　　承包人传真：发包人开户银行：　　　　　　　承包人开户银行：发包人银行帐号：　　　　　　　承包人银行帐号：发包人邮政编码：　　　　　　　承包人邮政编码：10二、具体条款一、图纸（或详细施工做法）1.1发包人

4、向承包人提供图纸（或详细做法）日期和套数：合同签订后七日内，提供建筑图纸或做法一份。二、双方一般权利和义务1、工程师：1.1监理单位委派的工程师：姓名：＿＿＿＿＿＿　职务：＿＿＿＿＿＿。发包人委托的职权：按监理合同及授权委托书。1.2发包人派驻的工程师姓名：＿＿＿＿＿＿　职务：工程师职权：工程质量、工期监督、现场协调等工作。1.2不实行监理的，工程师的职权：工程设计、质量、工期等监管协调工作。三、项目经理姓名：＿＿＿＿＿　职务：　项目经理　姓名：＿＿＿＿＿　职务：＿＿＿＿＿＿四、发包、承包人工作1、发包人工作：发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：1.1施工场地具备施工条件的要求及完成的

5、时间：已具备。101.2将施工所需的水、电线路接至施工场地的时间、地点和供应。要求：水电计费，由乙方承担。1.3图纸会审和设计交底时间：开工前。1.4负责审核办理变更签证。2、承包人工作：2.1承包人应按发包人的通知要求按时进场施工。2.3完成各项承包工作：承包人应按合同约定施工，并修补工程中的任何缺陷。承包人应提供履行本合同所需的劳务、各种材料、施工设备、工程设备、临时设施和其他物品。随时接受甲方技术人员的检查检验。2.3对施工作业和施工方法的完备性负责：承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责。2.4

6、遵守法律、法规，按规定办理有关手续，承担因违反有关规定造成的损失和罚款；2.5工程移交前承包人负责工程保护工作。2.6保证工程质量符合合同约定。四、施工组织设计和工期1、承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：进场7天前工程师确认的时间：　　　　　　102、工期延误：双方约定工期顺延的情况：因不可抗力或发包人原因，经发包人签证后工期相应顺延。五、隐蔽或中间工程验收工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知发包人工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，发包人工程师和复检人员在验收合格记

7、录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工、验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修复或重建后由发包人重新验收，费用和损失由承包人承担。六、安全施工承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止人身伤害和财产损失。若出现事故（包括但不限于人身、财产损失）等风险由承包人承担全部责任和费用。七、合同价款与支付1、工程付款：进场付30%，其他按工程进度拔付，完工验收