黄冈主题酒店项目可行性研究报告

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1、黄冈主题酒店项目可行性研究报告编制单位：武汉闻达伟业咨询有限公司主题酒店是二十世纪后半期引入饭店业的一个概念，随着酒店行业竞争日益激烈，主题酒店的建设已成为一种国际潮流。随着我国酒店行业市场日趋成熟、消费者需求的个性化、文化产业的发展，以及国际知名品牌酒店的进入，我国本土酒店业面临着巨大的压力。主题酒店作为代表酒店市场差异化竞争战略的这一概念由此引入中国。作为一种个性化模式，主题酒店在初步发展阶段便取得了显著成效，因而被认为是促进我国酒店业再发展的有效方法之一。　　近年来，我国主题酒店暗潮涌动，正逐渐成为中国酒店业的第三只重要力量，并对经济型酒店构成威胁。我国大陆地区将近50%的主题酒店分

2、布在山东省和四川省，它们是我国内地最早开始尝试主题酒店的省份，多年来积累的丰富的主题酒店建设经营经验促进了当地主题酒店的发展；北京、陕西以其历史文化方面的优势，兴建了大批以历史文化为主题的酒店；沿海发达地区如广州、深圳以地理和经济方面的优势吸引大量外资，兴建起大批异域文化主题酒店。另外，我国69.4%的主题酒店分布在大城市，一些历史悠久、文化底蕴深厚的二、三线城市利用自身优势推出以陶瓷、京剧、茶为主题的主题酒店。　　随着主题酒店在中国的成功经营和发展，酒店的经营者们掀起投资主题酒店业的热潮，其投资额度也逐年的提升．相对于中档酒店或经济型酒店，投资者往往会由于投入资金的数额和经营回报等问题，

3、更倾向于建造五星级的豪华型酒店，主题酒店的规模也随之扩大。　　2011年1月1日，国家标准《旅游饭店星级的划分与评定》（简称“新版星级标准”）正式实施。新标准的绿色环保化趋势十分明显，并且鼓励酒店特色经营，允许小型豪华精品饭店、主题酒店直接申请评定五星级。此政策无疑将鼓励推动我国主题酒店的发展。　　主题酒店的出现为中国酒店业的发展提供了新思路，是中国酒店业未来发展的必然选择。主题酒店在发达国家已是十分成熟的市场，但在中国还处于起步阶段。中国经济的持续发展给国内消费市场带来了强劲的上升空间。主题酒店在中国市场同样具有巨大的发展空间。报告目录第一章项目总论   一、主题酒店项目背景      

4、 1．主题酒店项目基本信息       2．承办单位概况       3．主题酒店项目可行性研究报告编制依据       4．主题酒店项目提出的理由与过程   二、主题酒店项目概况       1．主题酒店项目拟建地点       2．主题酒店项目建设规模与目标       3．主题酒店项目主要建设条件       4．主题酒店项目投入总资金及效益情况       5．主题酒店项目主要技术经济指标   三、问题与建议       1.主题酒店项目资金来源问题       2.主题酒店项目工艺技术获取问题       3.主题酒店项目上报问题第二章主题酒店项目所在市场发展前景预测   一、主

5、题酒店项目产品发展背景       1.主题酒店产品市场概况       2.主题酒店产品的相关政策       3.主题酒店产品的技术背景   二、主题酒店产品的市场供需预测       1．主题酒店产品市场供需现状       2．主题酒店产品市场供需预测   三、产品目标市场分析       1．主题酒店产品目标市场界定       2．市场占有份额分析   四、价格现状与预测       1．主题酒店产品国内市场销售价格       2．主题酒店产品国际市场销售价格   五、市场竞争力分析       1．主要竞争对手情况       2．产品市场竞争力优势、劣势       3．

6、营销策略   六、市场风险第三章资源条件评价   一、主题酒店项目资源可利用量   二、主题酒店项目资源品质情况   三、主题酒店项目资源赋存条件   四、主题酒店项目资源开发价值第四章主题酒店项目建设规模与产品方案   一、建设规模       1．主题酒店项目建设规模方案比选       2．推荐方案及其理由   二、产品方案       1．主题酒店项目产品方案构成       2．主题酒店项目产品方案比选       3．推荐方案及其理由第五章主题酒店项目场址选择   一、主题酒店项目场址所在位置现状       1．主题酒店项目地点与地理位置       2．主题酒店项目场址土地

7、权所属类别及占地面积       3．土地利用现状   二、主题酒店项目场址建设条件       1．地形、地貌、地震情况       2．工程地质与水文地质       3．气候条件       4．城镇规划及社会环境条件       5．交通运输条件       6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）       7．防洪、防潮、排涝设施条件       8．环境保护条件       9．法律支持条件