商铺租赁合同(初稿)

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1、公司名称（华泰地产）租赁合同合同编号：客户名称：商铺租赁合同出租方（以下称甲方）：地址：身份证号码：法定代表人：联系电话：承租方（以下称乙方）：地址：身份证号码：法定代表人：联系电话：合同条款根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在本着平等、自原的原则，和互利、互惠的基础上，经协商一致，甲方愿意将属于自己有权经营管理的房屋出租给乙方经营使用，故订立本合同，甲乙双方共同遵守本合同的权力和义务。一商铺情况甲方出租的商铺坐落于________________________，建筑面积为______㎡。房屋所有权人为，房屋现状为毛坯房，通水、通电、闭路电视、宽带

2、，室内装修完毕即可经营。二租赁期限甲乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该房屋。装修和开业筹备期限为个月，房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。为给乙方减少经营压力，特给乙方为期月的免租期，免租期时间自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在免租期内，乙方经营的商品应给予适当优惠，甲方组织的各项活动应积极参与。如乙方中途提出终止合同，则不得享受免租优惠，原免去的租金甲方于乙方撤场前全额收回。三租金及租金支付方式租金采取逐年递增的方式收取，_____年

3、_____月_____日起至_____年_____月_____日的租金为元/平方米/月（租金为人民币元/年或者租金为人民币元/月），此后每年的租金以6%的递增方式收取，在本合同签订之日需乙方一次性缴纳_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日的租金及同期租金水平下2个月的租金作为押金，此后的租金每年以年付的方式支付，乙方可以选择支票或现金的形式支付租金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气、物管、电话、电视等相关费用后，甲方即可退还乙方押金，若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。（此处对于租金的收取日

4、期及限期未作描述，具体的方案待招商手册出来再作规定）甲方开户银行：收款人名称：帐号：四经营范围及装修规定根据本项目的定位，甲方特规定本商铺的经营范围为餐饮（以盘县本地特色餐饮为主），乙方经营范围应该符合甲方的规定，不得擅自更改商铺用途，在经营的过程中应保持良好的经营形象和室内外的卫生环境。装修规定：1、合同签订后，甲乙双方应共同对本合同约定的租赁场所（包括地面地坪、门窗、墙面以及其他设施）进行验收，确认场所现状，确保在租赁期内租赁场地完好无损。2、乙方必需服从甲方的装修规定，乙方在商铺装修前，必须将设计的商铺装修方案先提交甲方审核，并将装修方案报区消防部门审批并经书面批准同意后方

5、可装修，并服从甲方对整个装修过程的监督管理。3、自签约之日起，乙方有天的免租期用于装修，乙方在装修前，向甲方指定的物业公司按租赁面积支付每平方米元的装修押金和每平方米元的垃圾清运费。4、乙方在装修布置时不得影响周边商铺的正常营业，不得损坏甲方房屋原有结构，不得堵塞消防设施和改变水、电等基础设施的线路，如有损坏，必须及时修复并赔偿由此造成的损失。5、乙方如需在租赁场所内自行增加广告设施，如张贴广告宣传画、灯箱、广告牌等，必须向甲方提出书面申请，并经得甲方同意后方可实施。6、乙方经营的商铺装修不得有损商业中心的整体形象，如需涉及审批，则应按政府有关部门规定报批。乙方对商铺门头的位置、

6、尺码、颜色及材料等设计方案应事先取得甲方书面同意。乙方不得利用甲方之名义对外作广告，但如涉及营业地址时则可引用甲方之名称。7、租赁合同终止后，甲方对乙方装修及装潢不作任何赔偿或补偿五相关费用使用房屋产生的物业管理费、水电费、煤气费、电话电视宽带费，均由乙方自己承担，乙方每月须主动到相关部门去缴纳相关费用，因使用商铺产生的其他费用与甲方无关。六甲乙双方的权力及义务1、甲方享有的权力及义务①甲方将所拥有的房屋出租给乙方使用，有向乙方收取一定租金报酬的权力。②甲方必须按合同规定，按时将商铺交付给乙方使用。③甲方或甲方授权人员有权在设备安装调试期间随时进入该物业检查乙方的工程是否符合国家

7、有关法规、本合同及附件以及管理公司的规章制度的规定。④在本合同的合作期内，甲方有权进入该物业查看内部装置，若该物业维护不当，甲方有权要求乙方进行整改或修理。⑤如第三方因紧急状况或配合政府部门的要求而未事先征得乙方同意进入该物业的，由此给乙方造成的损失与甲方无关。⑥甲方为该项物业配置电力及水供乙方使用，并由甲方安装独立计量表具，而相应的基本电力价格按此配置核定，如因乙方超负荷用电给甲方及其他经营户造成损失的，由乙方全额赔偿。⑦在合同期间，甲方对房屋主体结构质量负责。⑧甲方有权利用乙