阿康物流园区管道通用型前评估报告(非客户类工程)

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1、附件2（1）中国联通固定资产投资项目项目建议书（非客户工程类）项目名称：2011年中国联合网络通信有限公司鄂尔多斯分公司伊旗阿康物流园区管道工程请单位：鄂尔多斯市伊旗分公司申请时间：2011年05月20日项目负责人：刘刚联系方式：18647173711投资类别：预算内■预算外□投资性质：新建■扩容□紧急程度：正常□紧急■131项目提出的背景和必要性1.1项目背景及现状近年来随着鄂尔多斯地方经济持续、健康的发展，城市化进程的快速推进，全市各地固定资产投资异常活跃，城市基础建设规模和力度都非常大。加之2010年“世界那达慕大会”在

2、鄂尔多斯伊旗举办，伊旗成陵作为一个重要旅游景点之一，特别是阿康物流园区厂区建设项目，园区内共分为10个大片区，分别为配套生活服务区、生物制药高新产业区、商贸和物流区、空港物流区、配件加工仓储配送区、煤矿设备集散交易仓储配送区、综合物流区、综合管理服务区、轻工业加工仓储配送区、食品、农畜产品加工仓储配送区。具统计园区内固定电话业务需求为4.2万户，电话交换机容量为5万门，园区新建街道项目较多，配套通信管道也是园区的重中之重，今后必将成为各家运营商业务竞相争夺之重地。现园区内街道建设工程已经竣工，高层居民楼已竣工70余栋，附近无我

3、公司通信管道，据我公司调查，内蒙古昕海通信技术有限责任公司已在阿康物流园区的各街道建设完成通信管道的建设，合计87沟公里，公司准备全程购买2孔，约174孔公里。此工程投入资金1548.6万元。1.2建设的必要性阿康物流园区是鄂尔多斯的重点建设项目，街道两旁新增企业发势头强劲，今后必将成为各家运营商业务竞相争夺之重地，为保证今后业务的发展，该项目的实施非常必要。该项目属基础性、战略性投资。1.3简要结论为提高公司竞争力，为发展业务和开拓市场，使公司可持续发展，我公司计划购园区内所有通信管道约沟87公里，全程2孔合计174孔公里。

4、此工程投入资金1548.6万元。经过项目评估小组评估一致认为该项目切实可行。2市场与需求分析2.1市场与业务需求分析（含业务量）①业务量现状：目前无任何运营商进入。②业务量预测分析：街道两旁新增企业发展势头强劲，是今后移动和宽带业务发展的重要市场。2.2资源现状及需求分析资源现状：由于开发区新增街道和街道延伸线，我公司无通信资源。需求分析：根据周边规划用地，结合目前移动网络和固话网络的建设进行建设。3建设方案131.1拟建规模及建设方案在目前建设的街道人行道购买管道87沟公里，约174孔公里。具体见下表：序号街道名称长度（米）

5、拟建管道程式投资估算（万元）1中央生态大道62181*6梅2经一路19061*6梅3经二路47201*6梅4经三南路65941*8梅5纬一路36501*6梅6纬六路32271*6梅7纬十一路37301*6梅8纬十四路34061*6梅9纬十七路35661*6梅10纬十九路47321*6梅11纬十八路34681*6梅12纬十六路33341*6梅13纬十五路33711*6梅14纬十三路33631*6梅15纬十二路34911*6梅16纬十路31991*6梅17纬九路40571*6梅18纬五路26731*6梅19经四路21911*6梅2

6、0经六路7051*6梅21经八路2301*6梅22经九路5651*6梅23经十路13731*6梅24纬八路20311*6梅25纬七路25001*6梅26过路87001*6梅合计87000174000米1548.61.2配套条件目前道路已建成，具备管道建设条件。2节能、节水、环境保护及劳动安全卫生2.1节能措施需填写的内容提示：对节能措施的描述。131.1节水措施需填写的内容提示：对节水措施的描述。1.2对环境影响及环境保护措施需填写的内容提示：对环境影响及环境保护措施的描述。1.3安全防范措施、卫生保健措施、消防措施需填写的内

7、容提示：对安全防范措施、卫生保健措施、消防措施的描述。2项目总投资、投资构成项目总投资240万元。3建设进度安排2011年5月底立项，12月完成入帐、验收和转固工作。4组织机构及人力资源配置通过招标等方式选取具有资质且具备较强实力的工程施工单位。131益分析1.1经济效益分析8.1.1业务收入、投资、成本取定需填写的内容提示：对业务收入、投资和成本三个部分的数据来源进行说明；其中：（1）业务收入业务收入：采用计算方式一，即有无对比的方法，如果不建设该项目，租用其他运营商的管道（假定其他运营商已建成地下管网），按现行租费，梅花管

8、为：160元/支孔/百米/月，2011年开业务共需要梅花管54支孔公里，年租费为：（5400支孔百米×160×3月）＝259.2万元。2012年需要梅花管为134支孔公里，年租费为：（13400支孔百米×160×12月）＝2572.8万元。2013年需要梅花管为174支孔公里