钻石翡翠评估报告简洁版

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1、无机材料综合课程设计无机材料综合课程设班级：宝石1042学号：19姓名：张瑞指导老师：徐强时间：4/01/201325无机材料综合课程设计目录1．长春市开店实习11.1．市场考察11.2。选择珠宝品种31.3．选址41.4．装修51.5．营业执照办理51.6．珠宝店介绍61.7．进货71.8．预算71.9．开业91.10．每日工作流程92．钻石评估112.1.评估项目名称：112.2.委托方基本资料（名称、地址、负责人、电话等）112.3.评估机构基本资料（名称、地址、负责人、电话等）112.4.评估目的

2、和价值类型112.5.评估对象112.6.评估基准日122.7.评估原则（国家的法律法规、公正性、无私利性）122.8.鉴定评估依据122.9.评估方法122.10.评估的程序及分析132.11.评估结论（结合被评估物品的各种价值因素，市场调查分析结果和评估方法给出相应价值类型的价值结论）142.12.需要说明的事项（重申报告的适用范围，报告的完整使用性，影响评估结论的重要假设条件和限制条件，产权的说明，评估师声明等）152.13.附录163.翡翠评估报告193.1.评估项目名称：193.2.委托方基本资

3、料（名称、地址、负责人、电话等）193.3.评估机构基本资料（名称、地址、负责人、电话等）193.4.评估目的和价值类型193.5.评估对象193.6.评估基准日203.7.评估原则（国家的法律法规、公正性、无私利性）203.8.鉴定评估依据203.9.评估方法203.10.评估的程序及分析213.11.评估结论（结合被评估物品的各种价值因素，市场调查分析结果和评估方法给出相应价值类型的价值结论）233.12.需要说明的事项233.13.附录2425无机材料综合课程设计25无机材料综合课程设计1．长春市开

4、店实习1.1市场考察1.1.1经济水平考察地点我们对长春最繁华的地段进行了实地深入调查。调查的地点主要集中在重庆路、桂林路和红旗街地段。这些地方在长春的市中心，是全市的经济、文化和交通中心，长春市中国最大的汽车工业城市，有“东方底特律”之称。其中以重庆路周围较为发达，人民大街基本从南北方向贯穿长春市。重庆路位于人民大街中部的人民广场西侧，是一个交通便利的地方。在京哈高速公路围成的圈的中心，也处于宽城区、绿园区、朝阳区、二道区的中心，可谓四通八达。人口非常集中人流量非常大，居民收入都非常高。这里交通便利到长

5、春各处都非常方便。1.1.2消费习惯当地人属于传统型消费，贵金属消费主要集中在黄金白银，珠宝类主要是钻石、翡翠，但是随着家庭收入的不断提高和与外界的不断沟通和联系，彩宝的认知度也逐渐提高。大家消费都主要集中在各种节日。如春节、元旦、圣诞、十一、五一等等。还有就是当亲朋好友过身日或一些特殊的日子大家购买欲望更强。这里的消费者大多喜欢戴一些手链、项链、戒指和吊坠，除了戒指独用钻石外，其它多集中在金银和翡翠上，彩宝一中低档比较多。1.1.3商业环境在我们调查的路段中大商场非常多，有巴黎春天、万达广场、亚细亚、欧

6、亚商都、卓展、亚泰富苑、长春百货、国贸、华联古玩城等等，档次都比较高。周边酒店、餐饮店、专卖店、专业店等商铺林立，交通便利，共有20余条公交线路直达和通过周边地区，银行也非常多，而且在大型商场里都有各家银行的自动提款机，非常方便。在这里人流量非常大，特别是在红旗街的欧亚商都和万达广场和重庆路卓展、亚泰富苑。各家的经营状况都比较好，当然不同层次的地方面对不同层次的消费者了。1.1.4竞争水平①华联古玩城：位于南关区大经路与长春大街交汇处，随着人们对文化生活的追求日趋强烈，收藏便逐步深入春城广大市民的生活。位

7、于大经路的华联古玩城，从诞生至今，以准确的置业理念，细致专业的服务，令同行所瞩目。专业积极的管理团队、整齐规范的经营档口、热情周到的古玩商户、整洁舒适的购物环境、训练有素的清洁队伍、25无机材料综合课程设计现代高级的远红外监控设施，使其受到我省收藏爱好者的广泛好品评。据了解，目前有500余商户加盟入驻古玩城内，还有市职工集邮协会、省老年书画研究会、省美学学会书画研究会、关东书画研究会等近10家文化团体加入华联古玩城。古玩城总的有五层楼，在周五、周六、周日会有很多玩古玩的在古玩城过道上摆地摊，吸引很多古玩爱

8、好者和其他人的到来。古玩城经营有，翡翠、岫玉、水晶、书画类等等。②和平大世界：位于重庆路269号是由吉林省北方和平实业有限公司和长春安邦地产有限公司共同投资组建的大型商贸、物业管理公司。和平大世界地址位于长春商业金街-重庆路。建筑面积29000平方米，临街长度133米，占重庆路总长的十分之一。一、二楼是全市品牌休闲服装和运动装的销售中心，还有部分珠宝翡翠等，其实有很多行家就集中在这里；三楼是全市最大的高档家庭影院、演出器材和电