亳州房屋租赁合同

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1、房屋租赁合同     出租方(甲方)： 承租方(乙方)：中铁建设集团有限公司亳州分公司    依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况    该房屋坐落于安徽省亳州市谯城区谯区。金色名城小区    该房屋为：楼房，三室两厅一厨一卫，建筑面积约110.平方米，装修状况：精装，其他设施为：挂式分体空调两台，煤气热水器一台，油烟机一台，双眼煤气灶一台、俩张床、一个茶几、一台餐桌、四个餐椅、一台全自动洗衣机。第二条 房屋权

2、属状况    该房屋产权为：辛阳。甲方对该房屋不得享有转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人，该凭证为：购房合同。第三条 房屋用途该房屋用途为：住宿。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条 交验身份    甲方应向乙方出示身份证及房产证等真实有效的身份证明。第五条 租赁期限    (一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计。    (二)租赁期满，乙方有意继续承租的或退租，应提前月向甲方提出续租或退租要求，甲乙双方重新签订房屋租赁合同或退租。 

3、第六条 租金    (一)租金标准：元/月，租金总计：元(大写：)。若租赁房屋到期后，若乙方继续承租超过三个月，租赁单价有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间：日前一次性交纳。(三)租金支付方式：乙方向甲方开具现金，同时甲方向乙方出具等额的房租租赁收据。    (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。    第七条 房屋租赁保证金    (一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：3000元(大写：叁仟元整)。    (二)租赁期满或合同解除后，经甲方检查所有物品没

4、有损坏的情况下，房屋租赁保证金甲方应同时如数返还乙方。    第八条 其他费用    租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：    (一)乙方承担使用租赁房屋所发生的水、电费，物业管理费，天然气，乙方自己承担支付。    (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。（三）乙方在使用期间造成室内所有设备损坏由乙方承担维修赔偿（包括：空调、太阳能、洗衣机、餐桌、沙发、床、门窗、窗帘、橱柜、电视、）  第九条 房屋的交付及返还    (一)交付：甲方应于年月第3页共3页日前将房屋按约定条件交付

5、给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。    乙方添置的新物可由其自行收回。    第十条 房屋及附属设施的维护    (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。    (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

6、    (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。    (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十一条 转租   (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意。    (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。  第十二条 合同的解除    (一

7、)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。    (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：    1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。    2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。    (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：    1、未按约定时间交付该房屋。    2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。    3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。    4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。    (四)乙方有

8、下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：    1、不支付或者不按照约定支付租金。    2、擅自改变该房屋用途的。    3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。    4、擅自将该房屋转租给第三人的。    5、利用该房屋从事违法活动的。第十三条 违约责任    (一)甲方有本合同第十三条第三款约定的情形之一的，应按已交租金的20%向乙方支付违约金。   (二)因甲方未按约定履行维修义务