综合办公楼选址报告2014.5.21

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1、综合办公楼选址报告武汉光谷联合集团有限公司2014年5月一、武汉研创中心地理位置二、研创中心平面图建设解决方案一：研创中心汇盛一期6号楼整栋购置汇盛一期6号楼地上建筑面积1519.42平方米，共三层，首层层高为4.2米，二三层为3.9米，购置单价为7688元/平方米，销售总价为￥11，681，301元;6号楼技术指标层数层高地上建筑面积空调3层首层4.2米，二三层3.9米约1519.42平方米中央空调汇盛6号楼平面图：6号楼园区位置：建筑效果图：一、光谷金融港的地理位置二、光谷金融港平面图及优势1、金融港位

2、于光谷核心地段，规模200万平方米，已建成约80万平方米。2、金融港位于武汉三环线和光谷主干道光谷大道上，交通便利。3、金融港四期商业区作为未来光谷南片区域的商业中心，即将开始建设。4、金融港周围密布众多品质住宅，利于员工安居乐业。5、金融港周围高校密集，聚集大量人力资源，企业发展后劲十足。6、金融港专门配置员工青年公寓，便于企业招聘，便于员工落户。7、金融港靠近地铁2号线延长线，未来出行更加便捷。8、金融港有两个独立变电站供电，真正实现双回路环网供电。9、三大电信运营商已进驻金融港，客户可自由选择。10、

3、通过园区能源站进行集中供热制冷，节省企业一次性投入，可为企业节省15-20%的能源使用成本。11、为入住企业提供从项目规划到建筑设计，从装饰装修到物业管理的专业化服务，从企业注册到员工招聘，甚至提供企业通勤车、配餐送餐等人性化服务。※建设解决方案优势（B26栋）1、B26栋紧邻市政路，距公交站点近（759路起点站），交通便利。2、B26栋为高层研发楼，视野开阔。3、B26栋房型方正，柱网8.4米，标准层高4.0米，好利用。4、B26栋靠近园区公寓，员工住宿更方便。1、B26栋使用集中能源中央空调系统，能够为

4、企业节能30%-40%左右。2、B26栋周围楼宇均为底层建筑，楼栋标示性强。3、B26栋整层可分四户办理权属证明，操作灵活。建设解决方案（B26栋11层购置）：一、B26栋的基本情况：B26栋为高层建筑，地上16层，地下1层，标准层建筑面积为1254.2平方米。地上建筑面积约为18693.24平方米。B26栋的层高为：首层5.1米，二层4.5米，三层及以上4米。11楼的建筑面积约为1254.2平方米，销售单价为7610元/平方米，销售总价为￥9，544，462.00元;B26栋技术指标层数层高地上建筑面积电

5、梯空调标准层建筑面积地上16层地下1层首层5.1米，二层4.5米，其他层4.0米约18693.24平方米客梯4部货梯1部中央空调约1254.2平方米一、B26栋标准层平面图：二、B26栋建筑效果图：三、B26栋地理位置园区配套：