竹园3#楼竣工自评报告修改2013.10.8

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1、竹园·阳光嘉苑3#楼工程施工质量竣工自评报告竹园·阳光嘉苑3#楼竣工验收质量自评报告编制：审核：审批：陕西省第三建筑工程公司2012年10月10日竹园·阳光嘉苑3#楼工程施工质量竣工自评报告一、工程概况工程名称：竹园·阳光嘉苑3#楼建设单位：陕西竹园村置业有限公司设计单位：北京中外建建筑设计有限公司勘察单位：西北综合勘察设计研究院监理单位：陕西中基建设监理咨询有限公司监理施工单位：陕西省第三建筑工程公司主要参建单位：西安恒塑工贸有限公司电子工业岩土基础工程公司西安瑞安消防工程有限公司竹园·阳光嘉苑3#楼位于西安市南郊西万路西侧。该工程各类报建及审批手续齐全，总建筑

2、面积18562.4m2，主楼地下一层地上33层，裙房2层，1、2层部分及裙房为商业部分，其余为住宅，建筑总高度97.35m，相对于±0.000绝对标高为422.900。本工程结构类型主楼为钢筋混凝土剪力墙结构，裙房为框架结构，结构设计使用年限为50年，建筑等级为二级，耐火等级地上为一级。抗震设防等级为一级，抗震设防烈度为八度。3#楼地下室层高为3.6m，防水等级为二级，裙房层高分别为4.2m和3.9m，标准层层高为2.9m。内设通力牌电梯2部。屋面防水等级Ⅱ级，采用二道SBS改性沥青防水卷材，楼内设有高低压配电系统、给排水系统、通风系统、集中供暖地辐射系统、消火栓

3、和自动喷淋系统、楼宇监控、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。竹园·阳光嘉苑3#楼工程施工质量竣工自评报告本工程开工时间为2010年7月15日，2012年10月10日施工完毕。具备验收条件。二、工程质量评定依据1、工程设计图纸及工程设计变更单。2、工程施工合同。3、经审批的施工组织设计及各专项施工方案。4、工程建设标准强制性条文。5、国家现行法律及建筑施工验收规范、质量评定标准。《中华人民共和国建筑法》，《建设工程质量管理条例》，《建筑工程施工质量验收统一标准》GBJ50300-2001，《混凝土结构工程施工质量验

4、收规范》GBJ50204-2002，《砌体工程施工质量验收规范》GBJ50203-2002，《装饰装修工程施工质量验收规范》GBJ50209-2002等国家质量验收有关规范和规定，《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002，《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002，《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002，《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002，竹园·阳光嘉苑3#楼工程施工质量竣工自评报告《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50310-2002。三、施工过程质量控制1、施工质量管理（1）、

5、建立健全质量管理体系，完善项目质量管理制度，加强对职工的质量意识教育，让所有参与施工的人员树立“质量第一”的观念。（2）、严格质量检查。在施工工过程中严格执行自检、互检、交接检三检制度。对工程施工质量实行“工序质量”控制管理方法，对主要工序先进行技术交底，现场工长跟踪控制，质检员对工序质量进行过程检查，做到了以工序质量保证产品质量。加强工程预检及隐蔽工程验收检查，及时处理质量问题，工程质量及隐蔽工程验收实行“三级”管理制度。（3）、定期召开生产例会和质量专题会议，对近期质量情况进行总结和评估，并制定出改正优化方案，促进工程质量的不断提高。（4）、严把材料、设备质量

6、验收关。各种原材料进场前先检查其是否有产品质量证明书和合格证，符合要求及资料齐全者方可进场，并做好状态标识。需做复试的，经监理见证取样，送检测机构检测，复试合格方可使用于工程。（5）、严格控制施工人员操作水平，实行持证上岗，进场考核的办法。选择专业人员及具有较高技术水平和丰富经验的操作工人进行施工，从而确保施工质量。（6）、在施工过程中，严格按照设计图纸，施工验收规范、施工组织设计、施工方案进行施工。在制定施工方案和采取各项技术措施时，处处把质量放在首位，并征询各方改进意见，从而在施工方案或技术措施上保证施工质量。2、施工过程控制（1）、模板工程竹园·阳光嘉苑3#

7、楼工程施工质量竣工自评报告检查竹胶板模板支设方法是否正确，模板定位、标高、几何尺寸是否满足要求，强度、刚度、垂直度、平整度是否在允许偏差之内，跨度大于4m的梁、板是否按施工要求起拱。固定在模板上的预埋件、预埋管件、预留孔洞是否遗漏，是否安装牢固，模板上涂刷的隔离剂是否沾污钢筋，接缝是否严密，不严密处是否粘贴海绵胶带，模板拆除时砼的强度是否达到设计要求，拆除顺序是否符合规定。（2）、钢筋工程加强原材料的质量控制，安排专人进行钢筋的配料工作，确保钢筋下料尺寸的准确。施工中采取设置垫块、混凝土条卡具、顶板钢筋绑扎前按设计间距弹线等措施保证了钢筋混凝土保护层的厚度、钢筋间

8、距、位置的