2012年施工总承包协议(半垫资)

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1、项目建设工程施工合同工程地点：建设单位：承包单位：日期：47目录第一部分协议书3一、工程概况4二、工程承包范围4三、合同工期5四、质量标准5五、合同价款5六、履约诚信金5七、组成合同的文件5八、协议生效6第二部分通用条款7第三部分专用条款8一、词语定义及合同文件8二、工程管理人员9三、双方的一般权利和义务11四、施工工期16五、材料设备管理18六、工程质量管理与检验20七、现场及安全、文明施工管理22八、工程分包管理25九、合同价款、工程量确认和工程款支付26十、工程款的核实与支付31十一、竣工验收与移交33十二、预算、结算管理33十三、奖励与违约金34十四、销售配合36十五、专利技术及特殊工

2、艺36十六、不可抗力37十七、保险和担保37十八、文物和障碍37十九、违约和争议38二十、合同生效与终止38二十一、合同解除38二十二、合同份数39二十三、其他39第四部分附件40附件1：工期40附件2：设计变更、现场签证41附件3：廉洁协议41附件4：工程质量保修书41附件5：承诺函47附件6：水电设备材料要求4847第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：由甲方投资开发建设工程（以下简称本工程），经过甲乙双方协商一致，现确定由乙方总承包承建。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经双方友好协商，在甲乙双方原签订的《建设工程施工合同》基础上，按照《中

3、华人民共和国合同法》及盐城市有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本合同条款的情况下，签订本工程合同（以下简称本合同）。如本合同与备案合同有不相符合的地方，以本合同为准。鉴于：1.甲方将工程的供货、施工、总包管理、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作发包给乙方。2.乙方承诺有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的计价方式，在本合同规定的时间内保质、保量地完成本工程的上述工作。3.乙方作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在技术和合同价上已包括但不限于：对当地的政府部门有关规定的充分了解、研究，当地及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，项目建

4、设所处的阶段，甲方目前的项目准备情况，图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，安全施工，扰民及民扰，与周边住户及单位协调，与政府部门的协调，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，外地施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期间的气候影响，对分包单位的管理，履行总包管理和配合的责任及义务，甲方对工期和质量的要求，甲方对现场工地及施工的特殊要求、设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，各项行政事业收费、按国家和地方政府相关部门所有税费

5、的规定和缴纳等因素(按国家和地方政府相关部门规定的应由施工单位缴纳的费用）。4.施工许可证的办理：乙方需配合甲方委托的招标代理公司办理盐城市招标办的相关手续，包括提供投标单位，编制投标文件等，甲方配合。在办理过程中，按规定各自支付政府招标服务费。5.乙方承诺完全接受本合同内容。6.乙方应按时保质施工完成本项目总承包范围内的所有内容，如因乙方自身原因中途撤场（不论何种原因，除不可抗力外），乙方自愿放弃履约诚信金，现场已完成品按百分之七十五结算，半成品不予结算，现场材料及其它与交接方直接协商解决。477.除非合同已有其他规定外，乙方不得以民扰扰民、交通困难、现场及周边环境、政府和行业的检查及管理、

6、各项目的庆典和会议及活动等原因为由提出各种形式的工期和费用的索赔要求。甲乙双方达成如下协议：一、工程概况项目概况：工程名称：项目工程地点：监理单位：甲方授权人姓名：由甲方授权委托总监、及其代表姓名：经甲方书面确认乙方项目经理姓名：由乙方授权委托并经甲方确认本工程概况：本次工程为项目。（以下简称“本工程”）工程概况如下，实际建筑面积以施工图为准。具体情况可参考施工图纸。二、工程承包范围1．乙方负责对本工程进行施工总承包，承包范围为项目的土建、安装、装饰（不含二次精装修等）、消防、暖通及配套附属工程等（除垄断行业）所有项目，除本合同另有规定外，本合同项下所称工程是指前述工程整体。设计图纸、设计变更

7、、施工管理及技术要求中所含全部工程内容（除下列2、3条说明以外）。2．甲方拟直接发包工程：供电、煤气、电梯、室外电讯、电视、景观绿化等；甲方已发包工程：桩基、基坑支护、预应力、土方。3．独立费项目：钢结构、幕墙、通风、空调、室内公共部位装修、智能建筑工程、栏杆、消防工程（含通风工程）、门窗工程（含入户门、阳台栏杆及格栅）、人防门及设备、外墙工程（本项仅指石材干挂工程）、高低压配电柜、柴油发电机、夜