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时间:2019-03-22
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1、泉南工业园高级公寓10#楼竣工验收质量评估报告北京中城建建设监理有限公司年月日泉南工业园高级公寓10#楼竣工验收质量评估报告一、工程概况工程名称:泉南工业园高级公寓10#楼工程地点:南安市官桥镇建设单位:福建泉南投资开发有限公司设计单位:福建闽武建筑设计院有限公司勘察单位:福建省建筑轻纺设计院监理单位:北京中城建建设工程监理有限公司施工单位:福建享立建设集团有限公司开工日期:2007年10月10日竣工日期:2010年10月9日泉南工业园生活区10#高级公寓总建筑面积4204m2,结构类型为钢筋混凝土独立基础,地上7层钢筋混凝土框架结构。一层层高3.6米,2层以上层层高均为
2、3米,建筑物全高21.6m,主体结构合理使用年限50年。耐火等级为二级,七度抗震设计,建筑结构安全等级为二级。基础分部:基础采用钢筋混凝土独立基础。基础垫层混凝土强度设计标号为C10,承台混凝土强度设计标号为C25。基础砌体结构采用MU10水泥普通砖,M7.5水泥砂浆砌筑。基础采用④层残积砂质粘性土作为基础持力层。地基承载力特征值为②粉质粘性土、④层残积砂质粘性土fak=200KPa。基槽于2007年10月23日进行地基验槽,经现场检验基础开挖达到设计持力层,并按设计要求基础底面全截面进入持力层300mm,地质较均匀承载力可达设计要求,验收合格,同意对基槽进行隐蔽浇筑垫层
3、。基础承台于2007年10月23日开始施工,于2008年2月6日顺利完成施工并于2008年2月10日验收合格.主体一层柱、二层梁板混凝土强度设计标号为C30、二层柱以上混凝土强度设计标号均为C25、栏板、构造柱等零星构件混凝土强度设计标号均为C20,主体砌体结构采用MU10混凝土多孔砖及MU10混凝土普通砖砌筑,M5混合砂浆砌筑。主体分部工程于08年02月01日开始施工,2008年10月15日顺利完成主体结构施工。建筑装修装饰分部:外墙面为粘贴60×10.5饰面砖,线条等部分为黄色外墙涂料饰面;:门窗工程;门窗为铝合金门窗。建筑节能:本工程外墙保温材料及构造做法按国家节能
4、规范进行施工。其保温主要材料:外墙面为10mm厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆,及6mm厚抗裂砂浆(网格布)。屋面为:住宅平屋面为25mm厚挤塑聚苯板;30mm预制钢筋混凝土砖。外窗为铝合金门窗、普通玻璃。建筑屋面分部:屋面为钢筋混凝土板水泥砂浆找平、聚氨酯防水涂料(911)一道设防。25mm厚挤塑聚苯板;30mm预制钢筋混凝土砖。建筑给水、排水及采暖部分:室内给水系统施工至各用户安装水龙头供试水用,室内排水系统施工至室外排水管道,其余由购房户(业主)二次装修时自理。一、监理依据1、建设工程施工合同和监理合同1、设计图纸及相关的变更文件2、建筑工程施工质量验收规程、规范及标准3、国
5、家《工程建设标准强制性条文》4、福建省《福建省建筑工程文件管理规程》一、监理质量控制情况:受业主委托,我公司承担该工程的监理工作,组织建立项目监理机构。认真执行《建设工程监理规范》进行监控管理,严格按照现行的有关规范、文件的要求。采取平行检验、旁站、巡视、见证取样等监理手段和方法对该工程实施全方位,全过程的规范性管理,其工作内容有:(一)、施工准备阶段控制:1、审核施工单位技术资质,审核工程项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系及有关的管理人员资格,审核进场的主要技术工种和特种作业人员(钢筋、水电工、电焊工等)人员的资格证、上岗证;2、审查施工组织设计(包
6、含:进度计划、资源需要计划、施工方案及方法、平面布置),确保工程质量具有可靠的技术措施,力求达到“投入少、工期快、质量好”;3、在第一次工地会议上,对施工单位进行监理交底;4、把好原材料的审核关,杜绝不符合要求材料使用于本工程;5、做好工程座标、高程等测量成果的交接手续,核验工程实地测量放样和各种测量原始记录;6、熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准。参加图纸会审,掌握设计意图及技术要求。(二)、施工中的质量控制:1、监理部依据详细的监理规划、细则,奉行“严格监理,热情服务”的宗旨,做到“守法、诚信、公正、科学”,使工程质量控制在设计及规范要求之内;2、严格对原材料、
7、成品、半成品及设备进场的控制。如钢筋、水泥等材料,进场时必须提供正式的合格证和材质化验单等有关技术资料,承包单位在监理监督下按有关规定进行取样送检。不合格产品不得使用;3、要求施工单位完善工序控制,严格工序间交接检查。主要工序作业(包括隐蔽作业)必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。工程未发生质量事故;4、做好施工中的测量控制、质量控制。对模板、钢筋、混凝土分项认真检查、严格监理。工程重要部位,进行试验或技术复核以及跟踪检查、旁站监理5、要求水、电安装主动、密切配合土建施工。水电预埋及预留,经施工单位自检合格
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