枝江市房地产买卖合同

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1、枝江市房地产买卖合同（合同编号：　　　　)立房地产买卖合同人：卖售人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订节本合同，以资共同遵守。房地产具体状况如下：第一条（一）甲方依法取得的房地产权证号：　　　　（二）房地产座落：枝江市白洋镇舒家咀四组，房屋类型：私有。结构：混合（三）房屋建筑而积：　　平方米，另有附属屋面积：＿平方米。（四）房屋平面图和房地产四至范围见（附件一）。（五）该房屋占用范围内的土地所有权为　集体　；（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情

2、况见附件二。（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五8第　　　页甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计人民币为40000.00元，（大写）肆万元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方交付房款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第（三）款办理。（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年＿月一日年＿月

3、＿止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。乙方应当办理（三）按国家相关政策办理。第四条　甲、乙双方同意，甲方于2012年1月20日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的1日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后甲方房屋钮匙交将付给乙方为房占有标志。第五条　8第　　　页甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附

4、属设施估值1倍向乙方支付违约金。第六条甲乙双方确认，在2012年6月　30日之前，甲乙双方共同向房地产中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以枝江市房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。第七条上述房地产风险责任自该房地产转移占有之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房

5、地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、其他费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第（三）款内容处理。（一）每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的　　％的违约金，合同继续履行。（二）乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的　　8第　　　页日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的　日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款　　％的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书而通知之起　　

6、日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。（三）乙方逾期未付款的，每逾期一日按房屋总价的万分之五计算罚金，逾期超过15日仍未付款的，甲方有权单方面解除合同；甲方单方面解除合同的应当提前7天通知乙方，乙方除应当向甲方支付15日的罚金外，还应当向甲方支付相当于总房价20％的违约金；甲方可以从乙方已付房款中扣除相当于所有违约金．（包括罚金）部分，余款返还给乙方，乙方所付房款不足以支付违约金的，乙方应当于接到甲方通知的10日内向甲方全额支付所有违约金。第十条甲方未按本合

7、同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第（三）款内容处理。（一）每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款　　　％的违约金，合同继续履行。（二）甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催8第　　　页告甲方，自收到乙方书面催告之日起的＿日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起＿＿日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合旧之日止）外，还应按已收款的＿％向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时

8、，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。（三）甲方逾期未交房的（包括逾期未．迁户口的），