地下汽车库竣工评估报告文档

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1、钻石铭苑工程竣工验收质量评估报告镇江钻石铭苑地下汽车库竣工验收质量评估报告建设单位：镇江九福房地产开发有限公司设计单位：镇江市中森建筑设计有限公司施工单位：江苏索普建筑安装工程有限责任公司镇江市华轩建筑安装有限公司宜兴工业设备安装公司监理单位：镇江市工程建设监理公司总监理工程师：验收日期：2009年月日江苏省建设厅建设监理处监制7钻石铭苑工程竣工验收质量评估报告目　　　录一、工程概况二、工程施工情况三、竣工预验收经过四、竣工预验收评估意见及监理结论五、关于预验收存在的问题及处理方法六、建议附件一：质量控制资料核查记录表附件二：安全和功能检验资料核查及主要功能抽查表附件三：单位工

2、程观感质量监理检查表附件四：竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法附件五：竣工预验收参加人员分工表7钻石铭苑工程竣工验收质量评估报告镇江钻石铭苑地下汽车库工程竣工验收质量评估报告（2009年月日）一、工程概况⑴项目名称：钻石铭苑商住小区地下汽车库⑵建设地点：镇江丁卯桥区块⑶建设单位：镇江九福房地产开发有限公司⑷工程规模：建筑面积3660㎡本工程位于纬五路北侧与谷阳路交界处，与江苏镇江一中相毗邻。本工程地下室为普通地下室，该工程为框架结构，框架部分抗震等级为三级，结构设计使用年限为50年，安全等级二级，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度0.15g，设计地震分组为第一组，建筑场

3、地类别为Ⅱ类。防水设计水位为0.500，抗浮设计水位为±0.000。汽车库防火分类为Ⅱ类，本图为地下汽车库第一防火分区，停汽车89辆，建筑工程等级二级，地下室耐火等级一级，地下室防水等级二级，本工程屋面防水等级为Ⅱ级，本工程质量等级为合格。本工程08年5月25日开始施工，分轴线逐段施工。该工程由镇江市中森建筑设计有限公司设计，土建及水电安装由镇江索普建筑安装工程有限责任公司施工。一标消防工程、智能化系统工程由业主方指定宜兴工业设备安装公司对消防工程安装，福州同和网络科技有限公司对智能化系统工程安装，我公司负责该工程的监理。二、工程施工情况：本工程于2007年11月12日开挖基坑

4、土方，至2008年4月22日完成基础及承台砼施工，至4月21日，地基基础分部工程通过设计、地质勘察、监理、业主共同验收，市质监站监督。主体结构于2008年5月28日开始施工，工程采用二台塔吊负责垂直运输，地下室施工时预留1#、2#楼二台塔吊洞口，主体结构结束09年9月份预留洞口施工。主体结构砼使用镇江市砼有限公司提供的商品砼。柱钢筋连接采用电渣压力焊，主体结构采用钢管支撑，木质多层胶合板作为模板结构体系，由于工程体量大，地下室留后浇带进行分段流水施工，地下室与各楼栋接口设置橡胶止水带。砌体工程按设计要求，内墙隔段采用煤矸石砖砌筑，按镇江市住宅质量通病防治标准在砌块墙中部设置一道

5、腰梁，在墙体自由端设置构造柱，梁柱与墙体之间设置钢丝网连接。水电与智能管道预埋与主体结构同步进行施工。主体于2008年11月257钻石铭苑工程竣工验收质量评估报告日由设计、监理、业主等部门分别对该分部进行验收通过，市质监站监督，主体结构被评为市优质结构，省文明工地称号。本工程外墙采用聚胺脂防水材料，外砌混凝土砖，内墙为一般粉刷，均由土建单位分包给专业班组施工，防火门由土建单位分包给常州市常欣消防器材有限公司，室内楼梯栏杆采用黑色方管。栏杆由业主指定分包给镇江京口江龙铁艺施工。装饰施工已于2009年10月施工完毕。地下室卷帘门在装饰施工基本结束即进场安装。具体负责上述分部施工的单

6、位涉及分部及分项工程施工单位室内外粉刷和面砖江苏索普建筑安装责任有限公司室内给排水及电气工程江苏索普建筑安装责任有限公司智能福州同和网络科技有限公司栏杆镇江京口江龙铁艺消防宜兴工业设备安装公司防火门常州市常欣消防器材有限公司三、竣工预验收的经过本工程竣工预验收分为三个步骤：1、安全和功能性检查验收，2、分户验收前初步验收；3、分户验收。4、资料检查汇总。（一）、安全和功能性检查结果：1、本工程的地基与主体结构在地基与验收前已由市检测中心对本工程的结构实体的砼强度及钢筋保护层厚度进行过现场抽检，检测结果合格。2、对地下室底板、墙面、顶板经过多次雨后检查，工程已于2009年11月1

7、0日对地下室进行检查，对接口少数出现渗漏的部位进行处理，2009年11月10～25日重新检查为不漏。3、相邻相线的绝缘电阻测试、接地电阻测试已于2009年10月29日由市检测中心完成。4、室内排水管道的通水通球试验也于2009年10月29日试验结束5、室内给水管道的严密性试验于2009年10日29月试验结束。上述相关验收或测试工作已全部结束，取得了合格报告（见附件）。（二）、分户验收前初步验收经过：工程于2009年10月28日，由监理方组织，业主方、施工、各分包单位参加，对本工程的所有内墙面