如城东部工业区启源路、振源路及惠民路工程投资建设框架协议

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1、如城东部工业区启源路、振源路及惠民路工程投资建设框架协议（BT方式）为推进如城东部工业区的发展进程，根据如城东部工业区实施规划，决定采用BT方式由中标承包人（简称乙方）投资建设启源路、振源路及惠民路市政基础设施工程，在项目建成移交给发包人（简称甲方）后，发包人以回购方式分期支付工程款，现初步达成投资建设框架协议，予以公示，欢迎符合条件者报名竞标。一、工程概况1、启源路（以下简称A标段）北起惠民路，南至振源路，全长1574.7m（含桥梁一座），道路宽24m，新建道路总面积约37800m2；2、振源路（以下简称B标段），西起新凌路，东至兴源大道，全长735.9

2、9m，道路宽度24m，新建道路总面积约17664m2。3、惠民路（以下简称C标段），西起中港河东侧，东至凌青河西侧，全长1080.89m，道路宽度50m，新建道路面积约54045m2。二、建设内容：建设内容包括道路、桥梁（A标段）、排水（雨、污水）、路灯、绿化及其配套设施（详见各标段分部分项工程施工图设计）。三、工程规模：本次招标工程总投资约5200万元。其中:A标段1930万元，B标段1030万元，C标段2240万元。四、工期本次招标工程总工期约定为：A标段240日历天；B标段180日历天；C标段240日历天6（实际开工日期以监理工程师指令为准）。乙方以

3、合同总价的4%向甲方缴纳工期保证金，工程竣工验收合格后按实结算返还（不计息）。五、工程质量标准：合格。乙方以合同总价的6%向甲方缴纳质量保证金。工程竣工验收合格后按实结算返还（不计息）。六、工程保修：本项目工程保修期道路、路灯为一年；桥梁绿化为二年；雨、污排水管道为三年。工程保修金为实际造价的5%，审计后从应付工程款中扣留，保修期满经验收合格按实结算返还（不计息）。七、工程结算（回购价计算）本项目工程结算执行现行市政公用工程相关定额及省、市相关规定。其中：1、执行《江苏省市政工程计价表》（2004版）、《南通市市政工程补充计价表》（2004版）、《江苏省建

4、筑与装饰、安装、市政工程补充定额》（2007版）、以及相应补充规定和南通市有关规定；计价办法执行（苏建价（2009）107号文）（浮动费率均按中间值计取），现场安全文明施工措施费计取基本费率，夜间施工、冬雨季施工、已完工程及设备保护、赶工措施、按质论价费均不计取。人工单价根据苏建价【2011】812号文《关于调整建筑、装饰、安装、市政、修缮、加固、城市轨道交通、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知》的规定执行。2、路灯、绿化工程根据甲方提供或认可的设计施工图，由甲乙双方根据现行市场价综合确定；3、工程材料价格按施工期间《如皋市建设工程造价信息》指导价执行，

5、缺项材料由甲乙双方共同认质认价；64、工程量一律以施工图和实际发生为依据，乙方实际完成合格工程量以监理工程师签证、业主代表审核资料为准；5、本项目工程道路、排水、路灯、绿化统一按三类工程标准结算，凡取费标准实行浮动费率的一律取平均值。6、本项目工程最终结算（回购）总价由如皋市审计局审定。八、本项目工程乙方按最终审计价为基数，让利下浮不得低于6%。九、工程（回购）款支付本工程按审计结果作为回购基数，回购期为四年，四年回购比例为3：3：2：2，首次回购时间为全部工程竣工验收合格并办理移交手续后28天内按合同价款支付30%，然后每满一年按审计价和约定比例支付。每

6、次支付回购款的同时按央行同期贷款基准利率给付应付工程款利息，作为BT方式投资回报（计息起点时间为竣工验收合格之日起）。每次支取工程款乙方必须开具合法有效发票。十、本项目工程中标候选人确定后一周内，中标人须向甲方一次性缴纳A标段不少于200万元，B标段不少于100万元，C标段不少于200万元的工程前期投资款，该款项自到甲方账户之日起，按央行同期贷款基准利率上浮30-60%计息。该款项在全部工程竣工验收合格后六个月内一次性连本带息返还。前期投资款到位后三日内甲乙双方签订合同。合同生效后三日内乙方须按合同价款的10%一次交完工期、质量保证金。如乙方不按期足额缴纳

7、款项，甲方有权没收竞标保证金，同时取消中标候选人资格另择中标人。6十一、竞标条件（一）竞标资质：1、满足工程招投标资格预审的必要合格条件中的必选项目。2、企业资质为市政公用工程施工总包二级（含）及以上。项目经理为市政公用二级（含）注册建造师及以上，项目经理无其他在建工程，能常驻工地组织施工。3、企业（项目经理本人）近三年承担过类似规模的工程。（二）本工程开标顺序为A标段、B标段、C标段。每一竞标者均可参加叁个标段的投标，但只能按开标顺序中一个标段。中标者参加下一标段开标，但不再中标。如有悉数接受以上条件且符合竞标资质的企业，可在2012年5月11日9时至1

8、6时，法定节假日及公休日除外，以企业法人的名义提交竞标保证金每标5