大华水岸府邸场地租赁合同2013

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1、编号：场地租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：沈阳凸点投资管理有限责任公司根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规，经甲、乙双方友好协商，就甲方向乙方出租租赁场地之事宜，达成一致意见，特订立如下条款：第一条租赁场地1．1乙方承租甲方大东区管辖的大华水岸府邸一期社区内场地（以下称：“该租赁场地”，具体位置见附件1）。1．2甲方同意乙方在该租赁场地上安放或建设便民服务经营小亭（以下称：“凸点亭”），凸点亭结构及外观详见附件2《凸点亭结构图》；甲方同意乙方以凸点亭为经营场所，凸点亭经营内容详见附件3《

2、凸点亭经营内容》。第二条租期及租金2．1该租赁场地租期壹年，自2013年月日至2014年月日止。2.2租金按每个社区场地人民币元/月（大写：人民币元/月/社区，含物业费），租金按季支付，乙方于本合同签署后7日内向甲方支付第一个租赁季度租金，以后每一个租赁季度租金，乙方于该租赁季度到来前五个工作日内向甲方支付。第三条甲方权利义务6（共六页）第页3．1甲方承诺本合同的约定事项已经本小区的业主大会会议通过，有权向乙方出租该租赁场地，有权与乙方签署本合同，并有权履行本合同约定。3．2本合同签订后，甲方积极配合乙

3、方在租赁场地上完成凸点亭的安装。安装期间，甲方应提供临时用电给乙方，以配合乙方安装凸点亭等施工使用。3．3甲方按约定为乙方提供接电、接网（家用）等场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。3．4如因甲方原因，造成凸点亭不能在该租赁场地完成安装，或甲方无法协助乙方实现用电、用网的接入，则乙方有权解除本合同，已缴纳的所有费用甲方须全额退还乙方。3．5甲方不干涉乙方正常的经营活动。合同期内，甲方不在凸点亭所在小区从事或另行招募与乙方便民服务内容相同或相近的事务或商家。3．6甲方应尽小区管理的义务，为乙方

4、凸点亭提供物业管理服务。依法制订有关治安、消防、卫生、用电等内容的各项规章制度，并将相关制度内容告知乙方，监督实施。甲方协助乙方化解、处理与小区民居的纠纷。3．7甲方确保乙方在合同期间按约定使用该租赁场地。第四条乙方权利义务4．1乙方及/或乙方许可的第三方应在约定的范围内经营，自觉遵守甲方依法制订并向乙方告知的各项规章制度，服从甲方的监督管理。乙方或乙方许可的第三方可在社区内开展各种便民社区活动。4．2经营期间用电及宽带网所产生的费用由乙方自理，电路于接入凸点亭当日安装独立电量计量表，一亭一表。乙方经营

5、产生的电费单价元/度，电量按表计算，电费按季度结算。4.3乙方获得全面授权，独立开发该租赁场地所在小区内的代收、代售及代办类项目。4．4乙方应按约定支付租金并承担因经营产生的各项税费。4．56（共六页）第页作为小区便民服务之一，乙方对服务亭工作人员的录用优先考虑本小区的下岗职工。4．6应爱护并合理使用小区内各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。第五条续租5．1租赁期限届满时，甲、乙双方任何一方均未提出异议的，本合同期限自动顺延一年。5．2租赁期满，乙方在同等条件下享有对该

6、租赁场地的优先承租权。如乙方无意续租的，应在租赁期满前15日内书面通知甲方，本合同到期终止。第六条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后15日内将租赁场地交还给甲方，凸点亭及相关设施设备由乙方处置。第七条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。第八条、其它约定事项8．1该租赁场地在租赁期限内所有权发生变动的或物业管理公司发生变动的，不影响本合同的效力和执行。8

7、．2双方对合同内容的变更或补充应由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。8．3本合同6（共六页）第页自双方盖章之日起生效，对甲、乙双方均具有同等约束力。本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）签约日期：签约日期：附件1：租赁场地的具体社区名称及位置1、沈阳市区附件2《凸点亭结构图》（见下页）6（共六页）第页附件3《凸点亭经营内容》一、公共事业缴费及代收、代办业务：（一）、代收业务：1、自来水2、电3、

8、燃气4、暖气5、固话6、宽带7、有线电视8、各种移动电话充值9、行政罚款10、其它便民代收业务（二）、代售业务：1、预付费固话2、预付费手机卡充值3、手机号4、各种游戏点卡5、飞机票6、旅游套餐7、电影票8、彩票9、其它便民代售业务（三）、代办业务1、固话、宽带开通2、保险3、金融产品4、信用卡及还款业务6（共六页）第页5、产品代购6、快件代收发7、饮用水代订8、代订报纸9、其它代办业务（四）、广告信息推介业务：1、家政服务类2、快递服务类