北城世纪城售楼中心及样板房装修合同

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1、合同编号：北城·世纪城销售中心、样板房装修工程施工合同2012年12月7发包人（甲方）：安徽万紫千红置业有限公司承包人（乙方）：安徽筑文装饰设计工程有限公司按照《中华人民共和国合同法》的规定，结合本工程具体情况，经双方友好协商，达成如下合同条款：第1条工程概况1.1工程名称：涡阳县北城世纪城售楼部内装饰工程1.2工程地点：安徽省涡阳县1.3承包范围：售楼部室内装饰、安装工程（具体见报价书）1.4承包方式：包工包料1.5工期：60天（其中大厅部分45天；样板房部分60天）。1.6工程质量：符合国家现行质量验收合格标准1.7合同价款(人民币大写)：壹佰柒拾捌万元

2、整（￥：1780000.00元）第2条甲方责任2.1向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明两套，并向乙方进行现场交底。2.2向乙方提供施工工作面，清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电接驳点各一处，并说明使用注意事项。2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，向乙方发出变更指令，以及其他应由甲方办理的事宜。第3条乙方责任3.1按照双方确定的装修效果图、施工图施工。3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全

3、规定、环境保护规定，对违反有关规定的，总包单位有权按现场公布的相关规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，负责妥善保护7奸施工现场及周围建筑物、设备管线不受损坏，承担由此发生的费用及相关的损失和责任。3.5由于提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，乙方负责返工，返工费用及工期损失由责任方承担。3.6由于乙方原因造成质量事故，其返工费用以及由此造成的损失由乙方承担，工期不予顺延。第4条关于工程价款及结算的约定4.1关于工程报价的约定：(1)本工程按乙方提供的预算报价单包干合同总价1

4、78万元。除甲方要求的在报价单之外的特殊增项双方洽商。(2)乙方在进行报价时已充分了解施工现场的现状及施工条件，并考虑在报价中，双方同意，本工程实行固定总价包干，其他情况均不作调整。(3)所采购材料的品质应符合设计、报价单品牌规格，符合样品要求及标准。对于以下材料乙方在采购前应由甲乙双方共同确认：地砖、墙纸、花岗岩、大理石、艺术玻璃、马赛克、木地板、地毯、橱柜、洁具、乳胶漆。第5条付款方式：详见下表拨款阶段拨款比例金额（元）2012年12月10日合同总价的20%3560002012年12月20日合同总价的20%3560002013年元月15日售楼大厅交付使用

5、合同总价的25%4450002013年元月20日样板房具备交付使用条件合同总价的20%356000竣工验收后付至结算总价的95%1780007保修期满后十四日内结清质保金余额89000第6条关于质量保修的约定(1)双方约定本工程的质量保修期为壹年，保修期自工程验收合格之日起，保修金总额为工程总造价款的5％，保修金不计息。(2)因乙方的施工或乙方供货的材料、设备出现质量问题，乙方负责免费保修。乙方应在接到保修通知之日起48小时内派人进行维修。(3)如果乙方不能按合同约定时间进场保修，甲方可委托他人处理，发生的费用、直接和间接损失甲方均有权直接从预留乙方的保修金

6、列支且乙方对所发生费用不得有异议，不足部分甲方有权向乙方追偿。(4)乙方在要求退还保修金余额之前，应确保保修期截止日之前的所有质量问题均解决完毕，并得到甲方的认可。退还保修金时应扣除应从保修金列支所有费用。第7条关于材料供应的约定7.1本工程甲方负责采购的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应及时供应到现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失、责任由甲方承担。7.2甲方供应的材料(设备)，经乙方查收后，由乙方负责保管，由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿，造成工期延误的，不予顺延。7.3凡由于乙方采购的材料、设备，不符合

7、质量要求或规格有差异的，不得使用，若己使用，乙方负责拆除，拆除费用及由此对工程造成的损失乙方负责，造成工期延误的，不予顺延。7.4用于本工程的各种材料、设备和物品应满足设计要求，并以甲方按设计要求确认的样品花色、品质为准，甲方未指定样品的，以清单报价中指定的品牌、型号规格为准。77.5用于本工程的主要材料须经甲方验收合格后方可使用，乙方擅自使用的，应负责拆除并承担拆除及返工的所有费用及责任；尚未使用且经甲方检验不符合要求的，必须退货。因上述原因造成的损失均乙方承担，造成工期延误的，不予顺延。7.6经甲方检验合格的材料并不等同于最终的质量合格，经甲方确认的样品

8、应为按设计要求对相应材料品质、花色的明确，不作为调整