建设监理规划(小区工程)(含安全监理方案、节能监理规划、住宅质量通病防治方案) 

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1、-44-滨湖景城西区西区二、三期工程项目建设监理规划(含安全监理方案、节能监理规划、住宅质量通病防治方案)监理方针：科学、公正、诚信、守法严格监理、热情服务管理模式：标准化、制度化、规范化、信息化山东恒信建设监理有限公司2013年3月1日-44--44-签署页监理文件名称滨湖景城西区二、三期工程项目建设监理规划总监理工程师赵宇文件编制滨湖景城西区二、三期工程项目监理部编制日期2013年3月1日审核年月日审定年月日备注-44--44-目录1工程项目概况1.1项目概述1.1.1项目名称1.1.2工程地点1.1.3建设规模1.2项目组织体系1.2.1项

2、目组织系统1.2.2项目组织结构图1.3监理工作范围、依据及主要内容1.3.1工作范围1.3.2工作依据1.3.3主要内容2监理工作目标2.1投资控制目标2.2进度控制目标2.3质量控制目标2.4监理服务质量目标3工程项目特点3.1结构特点及技术难度3.2项目组织系统特点3.3项目投资来源情况3.4工期及质量目标特点3.5施工队伍技术水平及组织能力3.6施工环境特点3.7影响投资、进度、质量控制的重要因素4监理机构、监理设施、监理制度4.1监理机构组织及人员组成4.1.1机构组织图-44--44-4.1.2监理人员构成及进场计划4.2监理人员岗位

3、职责4.2.1总监理工程师4.2.2总监代表4.2.3专业监理工程师4.2.4监理员4.2.5信息（档案）管理员4.2.6见证取样员4.3监理设施4.3.1办公设备4.3.2检测试验设备4.3.3交通设备4.4监理工作主要制度4.4.1总监理工程师负责制4.4.2监理守则4.4.3监理人员考核制度4.4.4监理服务质量考核制度4.4.5监理考勤与交接班制度4.4.6监理设施管理制度4.4.7监理交底制度4.4.8监理会议制度4.4.9监理日志记录制度4.4.10监理月报制度4.4.11旁站监理制度4.4.12试验检测制度4.4.13监理资料管理制

4、度4.4.14监理质量评估报告编审制度4.4.15监理工作总结报告编审制度1工程质量控制-44--44-5.1质量目标的分解5.2质量控制的原则5.3工程质量控制流程5.4质量控制措施5.5工程质量事故的处理5.6原材料、构配件、设备的预控5.7特殊季节施工质量控制1工程进度控制6.1进度目标的分解6.2进度控制的原则6.3进度控制的内容6.4进度控制工作流程6.5进度控制的措施2工程投资控制7.1投资控制的原则7.2投资控制的内容7.3投资控制措施7.4工程计量及支付报表7.4.1计量范围7.4.2计量依据7.4.3计量原则7.4.4计量程序7

5、.4.5计量必须具备的资料3安全监理方案8.1安全监理工作依据8.2安全监理工作目标8.3安全监理工作原则8.4安全监理责任8.5安全监理工作内容-44--44-8.6项目监理机构安全监理岗位、人员及工作任务8.7安全监理工作制度8.8安全监理工作程序1建筑节能监理9.1建筑节能监理工作依据9.2建筑节能工作目标9.3建筑节能监理工作范围及内容9.4建筑节能监理人员配备计划及职责9.5建筑节能监理工作程序和制度措施2住宅工程质量通病监理防治措施3信息管理10.1信息目录表10.2信息管理制度10.3信息签认流程图4合同管理11.1合同结构图11.

6、2合同管理措施11.3合同管理制度11.4索赔5公司管理体系运行6本项目监理实施细则目录7监理用表目录-44--44-滨湖景城西区二、三期工程项目建设监理规划1.2项目组织结构图建设单位给排水与暖通安装工程建筑电气安装工程结构工程设计单位监理单位施工单位建筑节能工程1.3监理工作范围、依据及主要内容1.3.1工作范围：施工阶段及保修期间的工程监理1.3.2工作依据：（1）《中华人民共和国建筑法》；（2）《建设工程质量管理条例》；（3）《建设工程安全生产管理条例》；（4）《生产安全事故报告和调查处理条例》；（5）《民用建筑节能条例》（6）《工程建设

7、标准强制性条文》；（7）《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》；（8）《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》；-44--44-（1）《建设工程质量检测管理办法》；（2）《民用建筑节能管理规定》；（3）《建筑起重机械安全监督管理规定》；（4）《安徽省建设工程质量管理办法》；（5）《安徽省建筑安全生产管理办法》；（6）《安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定》；（7）《安徽省民用建筑工程节能监理工作导则（试行）》；（8）《合肥市住宅工程质量通病防治导则》；（9）《合肥市关于加强建筑节能质量管理的若干规定》

8、；（10）本项目的监理委托合同；（11）业主与勘察设计单位、承建单位签订的正式合同及协议（包括附件）；（12）业主提供的包含设计方案及初