买精装房这四点你必须知道装修细则切记写进合同

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1、买精装房这四点你必须知道装修细则切记写进合同腾讯房产·成都站2015-03-2708:30我要分享·腾讯微博·QQ空间·QQ好友·新浪微博

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5、72ed101822623daec364ba2c1c3141bf0在这个冬天直接和夏天狂吻的逗比季节里，房叔又和大家见面了！不要问房叔今天穿什么，房叔最近老在重复一件事：找冬天的衣服，找夏天的衣服，找春天的衣服！后来，直接羽绒背心+短袖，就是这么任性！哈哈，调侃完了成都的天气，正题来了，房叔今天就给大家交流下与精装房有关的问题。其实，买不买精装房，精装

6、房好不好，全看个人具体情况，没有一个确切的答案。记得要看完，文末有超级大红包派送！精装房的优缺点优点：省心省力，不用自己跑建材市场，联系装修公司，而且由开发商统一装修统一采购，成本费大大降低；环境污染小，一是买精装过的房子避免自己装修时每天“吃灰”，二是整个小区噪音、灰尘污染减少，不用忍受邻里装修带来的困扰；投资回报快，精装房收房后基本可以拎包入住，对于那些用于出租的“包租婆”们来讲，短期内实现投资回报；贷款更实惠。精装房贷款其实是包括装修费的，相当于将“装修费”以“分期付款”的形式分摊到每个月的房贷中，这样一来就解决业主在购房之后，又要马上拿出一大笔钱装修的问题，减轻了业主的

7、经济负担。缺点：建材质量稂莠不齐，无法确定之前装修中甚至是无坯房施工中是否有各种质量问题存在；装修风格单一，无个性。由于开发商统一采购建材，虽说节省了成本，但是也导致了装修风格的一体化、单一化，无法满足业主的个性需求。理性对待样板间不知道小伙伴们有木有发现，我们去看精装房样板间的时候，一般都会有一句“一切以实物为准”，这就需要小伙伴们注意了。意思就是：交房时的防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等都有可能与样板间不符。所以，不要被样板间迷惑了。另外，置业顾问带我们去看样板间时，往往会为我们展示灯具、开关、墙体、地砖等精装标准，看上去很美，但是殊不知交房时精装

8、建材已经发生了“变质”，比如，交房标准里墙面为乳胶漆，但样板间里却是墙纸；交房标准中没有家具，样板间里却配着价值不菲的实木家具……更多样板间“陷阱”请点击：样板间陷阱多你被开放式空间忽悠了吗装修细则写进购房合同房叔良心提醒，这部分是最重要的。首先，明确精装修标准。包括装修的设计、施工工艺及所有装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等；其次，明确质量验收标准。验收标准、验收主体以及验收程序等应在合同中约定。最后，写明违约责任赔偿制度。在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式一般有两种：一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”；一种是双方自行

9、约定。如果选择第一种，务必明确价格标准；如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。验房的五个步骤检查厨房、卫生间的水管道、地砖、墙砖等，避免漏水、堵塞、空鼓等现象；检查线路和插座、灯具，看是否通电；检查墙体和涂料，因为是精装房，除了查看墙体是否空鼓，还要看涂料刷的是否均匀，特别是边角处；检查精装部分材料是否与合同相符，早签订购房合同时，我们已经写明建材的规格、品牌等细节，验房时就要重点看下是否一致，小心开发商浑水摸鱼、以假换真；最后，记得要开发商索要装修说明书，了解房屋的暗埋工程及使用方法。好啦，房叔今天的课堂就到这里了，有什么问题可以随

10、时和房叔交流讨论哈！号外号外，房叔福利来啦！明天（3月28日）下午2点，房叔将在滨江路索菲特大酒店开讲，我们请到了专业的律师和建造师，现场为大家解答购房知识以及房产纠纷问题，小伙伴们不要错过哦！