2014中关村软件园发展状况调查报告生态建设提速园区形象升级

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1、2014年是园区建设关键性的一年，获得首批“北京市绿色生态示范区”的光荣称号。年度新开工建设规模30.7万平方米、复工规模62.6万平方米、竣工规模33.6万平方米，年度完成投资38亿元。在施项目18个(一期4个，二期14个)，在施面积59.7万平米。作为园区建设运营企业，为充分做好园区企业建设及入驻的统筹、服务、支持工作，秉承建设绿色生态园区的整体理念，中关村软件园积极推进一、二级各项开发建设工作进程，为签约入园企业开工建设创造条件、提供支持，为已入驻企业和员工提供优美良好的工作环境。一、生态、节能、环保成为园区“绿色新常态”中关村软件园一直关注园区建设和生态

2、环境的结合，建园伊始，便采用了“浮岛”式理念对园区进行总体规划，十多年来一直致力于生态园区的建设工作。目前在空间利用、交通系统、景观生态、物理环境、能源系统、绿色建筑、固废利用和园区产业等绿色运维方面取得了一定的成绩，具备了生态园区建设的基础条件和资源。园区在现有基础上，委托专业咨询机构系统规划研究了园区生态提升策略和基于生态目标的分步实施策略，初步构建了由5个一级指标、14个二级路径等48个具体指标构成的生态园区指标体系，并于2014年10月荣获首批“北京市绿色生态示范区”的称号，成为产城融合、绿色低碳、环境友好、和谐发展和机制创新的示范园区。绿色低碳园区是未

3、来发展方向，基于中关村软件园的基底和特点，经过调研诊断，园区将从绿色交通、低碳能源、固体废弃物利用、雨洪利用、绿色建筑、低碳管理、生态展示七个方面进行规划提升，实现园区产业功能的活力提升、既有项目的技术提升、舒适健康的生态提升和示范展示的品牌提升。具体提升细项包括：在绿色交通上，引入公交接驳系统、电动车通勤系统、慢行系统和智能停车系统;在低碳能源上，实施水源热泵系统优化、冰蓄冷技术改造;市政LED太阳能照明，太阳能车站/车棚;在固废利用上，实施垃圾分类和餐厨垃圾处理回用;在雨洪利用上，实施智能微灌滴灌、雨水收集回用、低冲击道路改造;在绿色建筑上，改造提升信息中心

4、绿色办公和园区生态智能管理中心，新建孵化加速器绿色建筑二星和云计算创新基地绿色建筑二星;在低碳管理上，实现智能安防管理平台、环境资源管理平台;在生态展示上，规划实施室外展示系统和室内生态展厅。中关村软件园二期将吸收一期建设绿色、生态、低碳科技园区经验，在新的起点、生态理念和标准下，积极采用中关村企业的新技术、新能源和新材料，率先成为首都绿色产业发展的示范性园区和实践“人文北京、科技北京、绿色北京”发展理念的先行园区。二、十一家企业成功入驻二期1、一期四大重点工程发力一期一级土地开发工作继2013年8月建设用地范围内最后一户拆迁工作完成后基本完成。孵化加速器项目(

5、绿建二星)是中关村软件园公司负责开发的一期自建载体项目，于2013年8月底拆迁完成后开工建设，于2013年12月20日正式结构封顶，结构施工周期102天，比计划工期提前41天完成，并通过结构长城杯验收，荣获北京市安全文明样板工地，2014年11月竣工验收，为中小型发展企业提供良好的加速孵化空间。康体中心项目(绿建二星)是软件园一期唯一一座待建配套项目，地处软件园一期软件广场西侧，毗邻软件广场国际会议中心，是园区唯一的体育文化设施配套项目，对提升园区整体综合配套功能具有非常重要的作用。该项目目前正根据园区发展需要在市规委进行规划指标的调整，办理方案复函，争取早日开

6、工建设，为实现人文园区贡献一份力量，进一步为园区入园企业提供更好的综合配套服务。康体中心项目鸟瞰图“尚东·数字山谷”项目占地2.83公顷，规划总建筑面积80000平方米，其中地上建筑面积50000平方米，地下建筑面积30000平方米。规划设计地上5层，地下2层。“数字山谷”采用“冰川裂变”的设计构思，是集“安全、便利、高效、节能”于一体的5A级智能办公楼宇。立思辰研发中心项目是由北京立思辰新技术有限公司投资建设的总部研发中心办公大楼项目。该项目处于中关村软件园一期D-R10地块，占地面积21488.79平方米，建筑高度21米，地上5层，地下2层，总建筑面积277

7、70平方米。2014年11月15日进行奠基仪式，预计2016年5月竣工验收。2、二期一二级开发建设联动为满足企业落地需求，中关村软件园二期一二级开发建设联动实施，截至2014年底，一级市政开发建设基本完成。二期入园企业共有25家，自2012年开工建设以来，截至2014年底，已有11家企业项目相继建成入驻，其余企业项目也陆续开工建设，在海淀区和北部办的支持下，列入市、区重点项目按绿通审批通道正快速推进审批和加速建设。全面推进一级开发建设中关村软件园二期东区50公顷一级开发市政配套设施已基本建设完成，西区70公顷一级开发市政配套设施于2013年四季度开工建设，201

8、4年底基本建成并投入使用