2011年6月市调报告

《2011年6月市调报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、市调报告3.环宇·世纪城（一期）销售电话：2338899开发商：新疆环宇（投资）集团景观设计：香港D＆S项目位置：昌吉市红旗路北公园后门处。项目简介：环宇新天地总占地40万平方，共85栋，其中多层66栋，19栋高层，共4500余套，2010年开发一期18栋，其中高层4栋（17跃18层），多层14栋80㎡3栋，已封顶，小区容积率1.34％，绿化率36.8％。套数：950套左右。均价：4300元/㎡左右一房一价各楼层价格：一楼：5200—5300元/㎡（带花园）二楼：4600元/㎡三楼：4500元/㎡四楼：4200元/㎡五楼：385

2、0元/㎡六楼：3550元/㎡优惠政策：一次性付款优惠20元/㎡户型配比：70㎡81㎡88㎡95㎡101㎡108㎡110㎡今年开发：暂无相关信息。40销售模式：户外广告，坐销优势:小区内部配套齐全，环境优美，距离南公园近。劣势：小区位置较偏，坐车不是很方便，小区周边配套不成熟。学区：市二中市四小6.森林大第（四期）销售电话：2723888开发商：新疆华中房地产开发有限公司项目位置：昌吉市延安南路15号（原农机厂）销售中心：昌吉市延安南路15号（原农机厂）项目简介：华中集团自身囊括了房地产开发、建筑、物业管理，现其开发的森林大第已进

3、入三期预售当中，前一二期剩余15套住宅（77-118㎡），小区总建筑面积38.8万平米，小区容积率1.58%，绿化率40%，其中一期22栋800套，二期19栋625套，三期15栋多层均为6层住宅650套，目前三期已动工，交工日期11月底。户型配比：77-105㎡销售模式：户外广告，坐销四期套数：800余套剩余套数：销售率：0％四期销售均价：未定四期各楼层价格：未定优惠政策：未定交通：1路。小区配套：，行车停车棚，电子监控，音乐喷泉和健身广场，小区幼儿园，小区商业街，社区医院等配套设施。40优势：小区内部配套齐全，有自己的商业街，

4、小区环境优越，临近森林公园。劣势：小区位置较偏，购物不方便，距离毛纺厂较近，射大。学区：市九小市五中8.华尔兹音乐城（三期）销售电话：23297762880777投资商：新疆曦隆集团开发商：西隆房地产开发有限公司项目位置：昌吉市长宁南路60号（西隆名仕公馆西侧）销售中心：北京南路40号（北京丽苑西侧）集团简介：新疆曦隆集团有限公司的前身为西隆房地产开发有限公司成立于2000年8月，现发展成为以房地产开发、石油天然气管道项目投资为主，及工程建设、商业贸易、物业管理、工业新材料生产，科技开发、建材机电产品销售等为一体，下属五个实力子

5、公司的集团公司，公司总资产已达2.5亿元，年房地产开发能力达12.9万平米，累计开发面积近40万平方米，是昌吉市人民政府命名的“昌吉市最具成长力30家企业”之一。40项目简介：该小区是以音乐为主题打造的实景园林，也是率先使用全能太阳能设施，实现了建筑节能达50%以上的小区，小区绿化率达38%以上，容积率1.61%，该项目分四期开发，总占地面积18万平米，总建筑面积28万平米，共74栋约2600多余户，目前已开发一期23栋，其中2栋为高层，且高层1-2层为商业，内设餐饮、洗浴、购物、超市综合为一体的商业区，二期15栋，分两段开发，

6、一段9栋，二段6栋，三期8栋多层，4栋板式高层（16跃17），三期4月动工年底交工。套数：340余套（高层4栋一梯两户）销售套数：180余套。销售率：52%高层户型配比：102-132㎡高层销售价格：2楼3900元/㎡起价，每层加30-60元/㎡不等。优惠政策：一次性付款优惠50元/㎡，银行按揭优惠30元/㎡，公积金无优惠销售模式：户外广告，坐销。今年计划：今年计划开发10栋，其中3栋高层，7栋多层，（550余套）其他相关细则暂未出台。小区配套：小区内有音乐喷泉，五大景观，小区会所，老年活动中心，双语幼儿园，棋牌室，便民超市，社

7、区诊所，680个地上停车位和大型非机动车场及配备大型地下停车场，地下停车场内装有烟感系统和闭路电视监控系统，车辆出入设有智能刷卡系统，自行车停车棚，等齐全配套设施。优势：小区配套齐全，小区外围有自己的商业街，小区环境优越。劣势：小区位置较偏，坐车不是很方便，价位偏高。40交通：44路41路109夜班学区：市八小市四中9.圣水雅阁销售热线：2887777开发商：新疆国大房地产开发有限公司项目位置：昌吉市建国西路76号市政府西侧销售中心：建国路与青年路交汇处项目简介：开发商是阿克苏的，该项目共开发17栋，10栋多层，6栋11层小高层

8、，1栋写字楼，共800余户，其中包括124套经济适用房和廉租房，小区总占地面积7万平米，总建筑面积10万平米，容积率1.67%，绿化率37%，建筑密度37%，户型配比：98㎡123-127㎡130-150㎡238㎡主力户型：98-127㎡销售模式：坐销加行销套数