2011最新上海房屋租赁合同范本

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1、房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：   依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：   第一条  房屋基本情况   该房屋坐落于上海市             区（县）                                        。   该房屋为：楼房     室     厅     卫，建筑面积          平方米，使用面积          平方米，该房屋（□已 / □未）设定抵押。 第二条  房屋权属状况   该房屋权属状况为第_____

2、_种：   （一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：                                                                               。   （二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：                                                                        。   第三条  房屋用途   该房屋用

3、途为：                            。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。   第四条  租赁期限   （一）房屋租赁期自      年    月    日至     年    月   日，共计    年    个月。   （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前      日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。   第五条  租金及押金   （一）租金标准：            元/年，大写：  

4、                             该房屋租金   五   年 不变      （二）租金支付方式：现金支付   （三）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。（四）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，金额为：                 （大写：                         元）。   （五）租赁期满或合同解除后，押金应如数返还乙方。第六条  其他费用   租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（水费 / 电费 / 电话费等费用。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他

5、费用均由甲方承担。   第七条  房屋及附属设施的维护   （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。   甲方应在接到乙方通知后的      日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。   （二）甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。   （三）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。   第八条  所有权变动   （一）租赁期内甲方转让该房屋的

6、，甲方应当提前      日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。   （二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 第九条  违约责任   （一）租赁期内，甲方不得提前收回该房屋，或者将已收取的租金余额退还乙方，并承担给乙方造成的损失。   第十条  合同争议的解决办法   本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式      份，其中甲方执     份，乙方执     份。   本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力

7、。 出租方（甲方）签章：                  承租方（乙方）签章：证照号码：                            证照号码：电话：                                电话：签约时间：        年    月    日       签约地点：