探析城市微观土地利用模式的规划研究——基于效率与公平的视角

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1、华中科技大学硕士学位论文城市微观土地利用模式的规划研究——基于效率与公平的视角姓名：汪涛申请学位级别：硕士专业：城市规划与设计指导教师：王国恩20051112摘要当前经济转型期间我国土地利用制度发生了巨大变革传统的土地无偿划拨制度逐渐被土地的有偿使用制度所代替土地市场正在形成土地利用规划中的效率与公平应该成为平衡个体利益和社会利益手段因而城市规划作为利益分配机制效率与公平已经成为其核心问题但目前由于我国城市规划中缺乏对微观土地利用模式的研究更缺少对效率与公平的综合研究使得规划编制与规划实施严重脱节本研究以经济学和社会学中关于当前经济转型期间我国土

2、地利用制度发生了巨大变革传统的土地无偿划拨制度逐渐被土地的有偿使用制度所代替土地市场正在形成土地利用规划中的效率与公平应该成为平衡个体利益和社会利益手段因而城市规划作为利益分配机制效率与公平已经成为其核心问题但目前由于我国城市规划中缺乏对微观土地利用模式的研究更缺少对效率与公平的综合研究使得规划编制与规划实施严重脱节本研究以经济学和社会学中关于公平与效率的基本理论为指导借鉴政策分析方法探讨微观土地利用模式依据福利经济学关于公平分配的理论核心论文建立了价值取向分配准则模式研究建议适用条件”的研究步骤具体研究微观土地利用模式主要涉及到微观土地利用的外

3、部经济效应的多种情形这些情形影响到规划编制和规划实施两个层面并对研究结果在实际应用中应注意的问题进行了简单的探讨以使其更加贴近实际通过对微观土地利用模式研究的总结提出了现有微观土地利用规划技术的缺陷进而强调价值观与规划技术相结合的观念从公平和效率的角度,提出了完善现有实施性层面的规划分析方法规划程序和规划决策体系三个方面的建议公平与效率的基本理论为指导借鉴政策分析方法探讨微观土地利用模式依据福利经济学关于公平分配的理论核心论文建立了价值取向分配准则模式研究建议适用条件”的研究步骤具体研究微观土地利用模式主要涉及到微观I土地利用的外部经济效应的多种

4、情形这些情形影响到规划编制和规划实施两个层面并对研究结果在实际应用中应注意的问题进行了简单的探讨以使其更加贴近实际通过对微观土地利用模式研究的总结提出了现有微观土地利用规划技术的缺陷进而强调价值观与规划技术相结合的观念从公平和效率的角度,提出了完善现有实施性层面的规划分析方法规划程序和规划决策体系三个方面的建议关键词微观土地利用效率与公平微观土地利用模式规划编制规划实施规划技术方法IIABSTRACTDuringtheperiodofcurrenteconomictransformation,thelandutilizationsystemisc

5、hangedgreatlyinourcountry.Whenthetraditionallandutilizationsystemunderwhichthelandisusedforfreeallocationisgraduallyreplacedbythepresentlandutilizationsystemunderwhichthelandisusedwithcompensation,thelandmarketisbeingengendered.Theefficiencyandequality,intheplanningoflanduse,

6、shouldbethemeasureofbalancingindividualinterestandsocialinterest.Sotourbanplanningasthebenefitdistributionmechanism,theefficiencyandequalityhasalreadybeenitscentralproblem.But,now,becauseofthelackoftheresearchonmicroland-usemode,andevenlackofthecompositiveresearchontheefficie

7、ncyandequalityinurbanplanninginourcountry,theurbanplanningdrawing-upseriouslybreaksawayfromtheurbanplanningimplementation.Drawinglessonsfromthebasictheoriesoftheefficiencyandequalityintheeconomicsandthesociology,andthewayofthinkingofthepolicyanalysis,theresearchstudiesthemicr

8、oland-usemode.Accordingtothetheorycoreofthedifferentprinciplesofassi