探索历史街区保护开发的市场化模式探讨——以天津奥式风情区保护开发为例

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1、天津大学硕士学位论文历史街区保护开发的市场化模式探讨——以天津奥式风情区保护开发为例姓名：张才洪申请学位级别：硕士专业：城市规划与设计指导教师：夏青20060601中文摘要历史街区保护是一个复杂的系统工程，涉及到历史学、城市规划学、建筑学、经济学、社会学、管理学、法学等多个学科，包含从理论到方法再到实践的各个层面。研究历史街区保护开发模式，作为历史街区研究的一个方面，具有十分重要的理论和现实意义。本文从市场化模式角度出发，针对当前历史街区保护开发存在的问题，坚持理论创新、方法创新、制度创新和体制创新，探讨和建构历史街区市场化模式的各种机制。首先，从国内外相关理论以及实践研究出发，介绍

2、国内外在市场化模式方面的取得的成绩，以及不足。然后，介绍了当前改造主要采取的三种模式以及各自的优势和缺陷，在此基础上提出了采取市场化模式的必要性。针对市场化模式，深入细致的探讨了市场化模式应遵循的理念、市场化模式的整合机制、市场开发模式各利益主体的互动机制、市场开发模式的土地拆迁补偿安置机制和市场开发模式的资金运作机制以及市场化模式的统筹管理机制等。最后介绍实例一一天津奥式风情区的改造开发，为市场化模式的运用提供了很好的例证。关键词：政府统筹历史街区市场化模式机制AbstractThe·conservationofhistoricdistrictsisacomplicatedands

3、ystematicengineering，involvingsuchdisciplinesashistory,urbanplanning，architecture，economics。sociology，management,law,etc，includingdifferentphasesfromtheorytOmethod0109Ytopractice．TheresearchuponprotectingandexploringofhistoricdistrictS。asapointofhistoricdistricts，OWIISitstheoretical_andpractica

4、lsignificance·Inthelightofcurrentconservationconditionsofhistoricdistricts，andmaintainingtheoryinvention，methodologyinvention，andsysteminvention，thlsessayapproachesandconstructstheMarketmodelofhistoricdistricts．Firstofall，舶mTheoriesandPractice，throughinvestigationandanalyzesexitingproblemsandth

5、edileHlInasencounteredwiththeCaSeSofconservationoverDomesticandAbroad·Secondly．introducedthreemodelsusedinhistoricdistrictsatpresent，thereadvantageandlnadequate，Furthermore，thenecessityofusingMarketmodelinhistoricdistricts·InthelightofMarketmodel，researchit'ideaandallkindsofmechanism·Thelastint

6、roducedtheexploitationofAustrianstyleblockInTianjin，providedagoodexamplefortheusingofMarketmodel．Keywords：GovernmentOrchestrate，HistoricDistricts，MarketModd，Mech卸遮m独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得苤鲞蕉茔或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任

7、何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。⋯一虢彬习洳⋯：叩年，月∽日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解叁鲞盘堂有关保留、使用学位论文的规定。特授权叁盗盘鲎可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。(保密的学位论文在解密后适用本授权说明)学位论文作者签名：≥饫彳l丫．，签押靴a哆年，月幽日导师签名：签字目期：≯缈7年，．≯