探析大城市边缘小城镇旅游房地产开发探析

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1、浙江大学硕士学位论文大城市边缘小城镇旅游房地产开发探析姓名：杨扬申请学位级别：硕士专业：城市规划与设计指导教师：华晨20050301摘要摘要大城市边缘的小城镇，是城镇化进程中最为活跃的组成部分，而旅游房地产是将旅游业和房地产业相结合的新兴房地产形式。在目前国家加速推进城镇化、调整城镇产业结构、保护城镇生态环境的要求下，二者怎样结合，如何发展是一个严峻而现实的问题。本文将大城市边缘的小城镇和旅游房地产开发两个主题结合起来，就两者能否实现对小城镇发展的推动，相互结合的条件、结合的为一式等问题开展研究。根据对小城镇旅游的开发特点、开发形式以及存在问题的分析，结

2、合旅游房地产的相关概念、发展形式、发展类型的研究和典型案例的比较，本文进一步深入分析了在大城市边缘小城镇发展旅游房地产业的前提、影响因素和开发条件，并提出了大城市边缘小城镇在旅游房地产开发中适宜的需求对象、对应的开发形式和可以结合的开发措施。最后对富春江镇旅游房地产开发实例展开研究，结合本文提出的相关论点，进一步说明了大城市边缘小城镇旅游房地产开发的步骤和重点，希望对今后的研究有所启发。关键词:大城市边缘，小城镇，旅游房地产摘要AbstractTownsontheurbanfringearethemostvibrantcomponentsincourse

3、ofurbanization.Tourismrealestateisanew-styleofrealestateindustryinChina,whichthejoinsthetourismindustryandtherealestateindustrytogether.Underandrequirementsthatthewholecountrywillacceleratethecourseofurbanizationsoprotecttheenvironmentoftowns,eachtownhastoadjustitsindustrialstric

4、turehowtocombineanddevelopitbecomesachallenge.Thethesismainlyresearchesonthetourismrealestatedevelopmentintownsonurbanfringeaswellasitspreconditionandform.Byanalyzingthecharacteristic,theformandtheexistingproblemsinthedevelopmentofsmalltownandmeditatingtheconcept,thetypesandthere

5、presentativecasesoftourismrealestate,thethesisgivesanin-depthstudyontheprecondition,thefactorso#influenceandthedevelopmentcircumstancesoftourismrealestateintownsclosedtobigcities.Thenthethesisdrawsaconclusiononthesuitableinvestors/customers,theconsiderableissuesandthecorrespondin

6、gmethods.Atlast,basedontheconclusionsgivenabove,thethesisdescribestheapproachesandthemainpointsinthedevelopmentoftourismrealestateintownsonurbanfringewithareal-worldexampleofFuchunjiangTown[Keywords]urbanfringe,town,tourismrealestate第一章绪论第一章绪论1.1研究背景1.1.1小城镇发展新的阶段伴随着农村工业化的迅速发展，我国

7、小城镇的数量和实力也在快速增长。改革开放20年来，我国农村崛起了近2万个小城镇，居住了近2亿城镇人口，约占我国城镇总人口的一半，在我国城市化进程中可谓举足轻重，其利于农村非农工业集中，从而发挥整体经济优势的功能不可置疑。大城市边缘的小城镇由于优越的区位条件，发展更为迅速。在经济增长的同时，大城市的生活方式也逐步渗入，风景条件优越的小城镇已经开始接收度假游客甚至“都市移民”。外来人员的进入带动了当地第三产业的发展，促进了思想观念的更新，对小城镇发展起到了很大的推动作用。很多小城镇已经意识到吸引休闲游客的益处，开始重视自然风景资源和田园风光的保护，调整不合理

8、的产业结构，开发相应的旅游度假设施，推动小城镇的发展进入到新的阶段。1.1.2休