麒麟区房地产业税收征管问题及对策研究

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5、同时，房地产事关民生，社会公众对房地产相关税收也比较关注。过去几年来，作为云南省第二大城市的中心城区，麒麟区的房地产业蓬勃发展，并且带动了整个区域经济的持续增长，房地产相关税收也成为目前地方税收的重中之重，正因为房地产行业对于麒麟区整个经济具有的突出作用和特殊地位，税务部门始终将其列为税收征管的重点行业。但是由于房地产自身的行业特性决定了其开发周期较长，历经环节众多，涉税政策较多，实际征管较为复杂，以上种种致使征纳双方的信息不对称性进一步加大，另外，税务部门征管手段相对落后，执法力度显现不足，纳税人税收法律遵从度不够，加之整个税收体制和相关政策的尚待健全，部门间缺乏配合，各种因素对

6、麒麟区房地产税收的征管产生了影响，一定程度上减弱了税收的收入作用和调节作用。基于此，本文通过对麒麟区房地产行业的税收征管现状进行介绍，从税制完善、税务部门自身建设、社会综合治税环境、纳税人纳税遵从等全面梳理了税收征管方面的问题，并加以理性客观分析。结合麒麟区房地产税收征管实践，借鉴国内外先进理念和经验，提出了以下几大方面的对策和建议：从队伍素质、信息化建设、风险分析管理等方面提高税务部门管理水平，强化部门内部与部门间的配合形成综合治税合力，加强执法、优化服务提高纳税人纳税遵从度，以及对未来完善房地产税制体系结构的展望。文章旨在对麒麟区房地产税收征管的完善提供帮助，具有一定的现实意义

7、，同时希望能够对区域范围内其他基层税务部门加强房地产税收征管提供一点参考。关键词:麒麟区；房地产；税收征管IABSTRACTWiththerapidpromotionofChineseUrbanizationprogress,therealestateindustryplaysanimportantroleinthedevelopmentofoverallnationaleconomy.Basedontherealestateindustryisdevelopingi