我国现行房地产税制改革问题研究

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2、ｊｐ鱗－－．－巧１擊謂晴１ＩＩｉｍｓ天津财经大学公共管理硕±论文我国现行房地产税制改革问题研究ｓｔｕｄｏｎＣｕｒｒｅｎｔＲｅａｌＥｓｔａｔｅＴａｘＲｅｆｏｒｍｉｎＣｈｉｎａｙ专业：公共管理硕ｄｒ（ＭＰＡ）年级：２０１４级作者：左辰蓉指导教师：陈化东教授二〇—六年五月天津财经大学学位论文原钥性声明本人郑重声明：《对我国房地产稅；所呈交的学位论文》是本人在导师指导下，在天津財经大学攻制改革的思考，读学位期间进行巧究所取得的成果。除文中丘经注明引用的内容外。对本，不包含任何他人己发表或撰写过的研究成果论文

3、研究工作做出贡献的个人和集体１＾＾明确方，均邑在文中式标明。本声明的法律责任完全由本人承担。学位论文作者签名；２０１６年３月１７日天津财经大学学位论文版权使用授权书本人完全了解天津财经大学关于收集、保存、使用学位论文的规定，即；按照学校要求提交学位论文的印刷版本和电子版本；同意学校保留论文的印刷版本和电子版本，允许论文被查阅和借阅。本人授权天津财经大学可Ｌ乂将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索１＾；可乂采用影印、缩印或其他复制手段保存或汇编论文；可レ乂向有关机构或者国家部口送交论文的印刷本和电子版本；在不贏利为目的的前提下，学校

4、可从复制论文的部分或全部内容用于学术活动。本学位论文属于：（．经天津财经大学保密委员会审查核定的保密学）１位论文，于年月日解密，解密后适用上述授权。（）２．不保密，适用上述授权。＼／＂＂（请在Ｌ乂上相应括号内打Ｖ或填上相应内容。保密学位论文应是己经天津财经大学保密委员会审定过的学位论文，未经天津财经大学大学保密委员会审定的学位论文均为公开学位论文。此声明栏不填写的，默认为公开学位论文，均适用上述授权。）＇＂＾作者签名；＾＾＾日期：年＾月日＾＾导师签名；日期；方年＾月化日内容摘要レ义来。改革开放，飽着我国经济持续快速发展，房地产业发展势头

5、迅猛但伴一、随着快速发展化带来了系列问题，如房地产市场供需结构失衡房价过高、存一在过度投机等问题。造成房地产市场出现问题的个原因在于，现行的房地产税、存在诸多问题，例如税负不公平觀收收入体量偏小，难满足地方财政支出的、己Ｌ需求、税制结构失衡、征税范困过于狭窄计税依据不科学等，难乂适应市场＾经济条件下房地产商品化发展的需要１，难义发挥应有的职能作用，阻碍了我国房地产业的发展。因此必须加快房地产税立法工作，优化房地产税制的结构，重新设计房地产税制中的税种，，建立健全房地产课税价值评佑体系并完善相关征管配套制度，最终形成迎合与我国国情的房地产税制，进而完善地方税体系，

6、完成财税体制改革。本文从房地产课税的基本理论出发，明确房地产税的基本内涵和社会职能，探寻房地产税的历史来源，ｉ从我国现行的房地产税制出发阐述了我国房地产税的历史沿革和基本概况。遁过对国际上成熟的房地产靴收制度的各个角度，包括＾税收制度具体要素、征收管理体系！义及税权划分及收入归属等方面进行系统性的出较分析。，借鉴其成功经验对比我国现行房地产税制的现状，分析找出其中存、在的问题和不足，特别是对上海重庆两市进行房产税试点改革情况进行分析，最终找到并提出我国加快进行房地产税改革的基本思路和建议。关键词：房地产税制改革房地产税房地产市场＼Ａｂｓｔｒａｃｔ

7、Ｗｉｔｈｔｈｅｓｕｓｔａｉ打ｅｄａｎｄｒａｐｉｄｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆｅｃｏ打ｏｍｉｎＣｈｉ打ａｓｉ打ｃｅｉｔｓｒｅｆｏｒｍｙａｎｄｏｐｅｎｉ打ｕｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｄｕｓｔｒｉｓｂｏｏｍｉｎ．Ｈｏｗｅｖｅｒｔｈｅｒａｉｄｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｇｐ，ｙｇｐｈａｓｂｒｏｕｈｔａｓｅｒｉｅｓｏｆｒｏｂｌｅｍｓｓｕｃｈａｓｔ