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1、有却铉•誇料大學CapitalUniversityofEconomicsandBusiness专业硕士学位论文论文题目：s项目住宅工程建安成本后评估报告工商管理硕士（MBA)专业:22013180882学号:王晶作者:丁立宏指导教师:2015年5月30日完成时间:首都经济贸易大学CapitalUniversityofEconomicsandBusiness硕士学位论文论文题目：S项目住宅工程建安成本后评估报告院系：专业硕士教育中心专业：MBA学号：22013180882作者：王晶指导教师：丁立宏完成日期：2015年5月16日第1页共49
2、页首都经济贸易大学硕士学位论文THESISOFDOCTOR(MASTER)DEGREE论文题目:S项目住宅工程建安成本后评估报告院系：专业硕士教育中心专业：MBA学号：22013180882作者：王晶指导教师：丁立宏完成日期：2015年5月16日第2页共49页3首都经济贸易大学硕士学位论文《S项目住宅工程建安成本后评估报告》摘要随着房地产开发业逐渐发展，我国建设工程的各项规范制度也逐渐建立、规范、精益求精，在发展的过程中逐渐总结经验、教训并学习国外先进经验和技术。随着开发成本的逐渐提高，建安成本后评估越来越受到国家、政府相关部门以及相关
3、企业的重视。在建安成本后评估中，检查投资预期效果和预期成本，总结过程管理的经验，积累建安成本基础数据，分析存在的问题，提出建议并应用到新的项目中，为后期项目的开展提供帮助。本文结合L公司开发的S项目住宅工程，采用实地调查与文案调查相结合，定量分析与定性分析相结合的方法，对其钢筋、混凝土单方指标进行分析，对比同类项目的经验数据，检查本项目的结构设计合理性；对其结算价格和投资估算进行对比，并分析产生问题的原因；分析项目的单方造价以及各项单方指标，并参照北京市造价处颁布的参考指标，来分析项目各项指标的得失，并根据分析产生该结果的原因。在本文最
4、后从设计、项目管理以及成本管理三方面总结了S项目住宅工程各阶段、各部门的工作情况，并将存在的问题予以剖析。希望通过本文的研究可以为L公司今后的项目投资活动管理，甚至建安成本后评估工作提供借鉴的意义。主题词：建安成本后评估未来投资公司发展第4页共49页首都经济贸易大学硕士学位论文《S项目住宅工程建安成本后评估报告》AbstractAsthedevelopmentoftherealestateindustry,constructionregulationssystemhasbeenestablished,specifiedandrefine
5、doninourcountrygradually.Wesumuptheexperienceandlessonsonourselves,learnadvancedtechnologyandexperienceabroad,duringthedevelopment.Withtherapiddevelopmentinthecostoftherealestate,thepostprojectoftheconstructioncosthasbeenpaidmoreandmoreattentionbyourcountry,therelevantgo
6、vernmentandtherealestatecompanies.Duringthestudyonthepostprojectoftheconstructioncost,wechecktheexpectedresultsandtheexpectedcostbytheconstructionsettlementofaccounts,summarizetheexperienceofprocessmanagement,accumulatethebasicdataonconstructioncost,findtheexistingproble
7、msonourselves,andgiveadviceappliedtonewprojects,toprovidehelpforthedevelopmentoftheforwardproject.Thepaper,whichbasedontheSresidentialprojectinvestedbyLcompany,integratingtextualcriticismliteratureswithfieldsurvey,andthecombinationquantityandqualityanalysis,tocheckwhethe
8、rthestructuredesignisreasonablebytakingtheunilateralindexintothesteelandconcreteoftheprojecttotheempiri
