武汉岱山村城中村k1地块项目

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1、武汉岱山村城中村k1地块项目商业环境包装方案征集文件武汉时代建筑设计有限公司二O一七年六月二十八日8一、项目概况项目地处后湖片区，位于温馨路延长线上，由两个地块组成，规划总用地面积11.56万方。其中地块一规划用地面积7.72万方，地块二规划用地面积3.84万方。其中商业占地约2.1万方。（详见附件）项目东临安居路，西临温馨路延长线，南临景秀街，北临和谐大道。后湖公园位于本项目西面，规划地铁站出入口距本项目最短距离1.6公里。后湖规划为以居住区为主，辅以金融、体育、商业、主题公园等多功能的高素质综合新城，规划总人口30万。目前后湖片区发展相对滞后,入住人口约15万,且分布不均。

2、中西部虽然有汉口花园、汉口城市广场等大盘,但入住率不高。片区内住宅产品档次正在逐步提高,现有商业主要是住宅底商,且初级商业业态居多。但汉口城市广场的商业综合体已初显其区域商业体的集聚效应。目前后湖已出现了以晋合金桥世家、汉口城市广场为代表的中高端住宅，后湖发展潜力进入集中发掘期。二、商业定位项目所属的后湖片区毗邻汉口中心区，为规划中的高素质综合新城。区域内集合了生态公园、体育健身中心、市民中心、图书大世界等优质城市配套资源，交通便利，作为居住新城发展潜力巨大。8从项目所属区位、交通条件、周边土地性质以及项目自身规模来看，本项目商业为邻里中心及社区配套商业。项目定位于集餐饮、休闲

3、、娱乐为一体，以中青年家庭为主力消费群，结合汉口城市广场大型商业综合体，着力于满足区域日渐增多的中高收入中青年家庭消费群追求生活品质、品味生活乐趣的需求。不仅为消费者提供一个休闲娱乐的空间场所，更是倡导一种追求品质的生活态度，一种体验休闲的生活方式，成为本居住区中青年家庭的复合生活体验中心。（详细商业报告见附件商业定位报告）三、招标设计内容及要求本次商业环境包装设计招标内容主要包括：1、商业环境软装设计：包括主要体现和营造商业氛围的设计内容，可以包括但不限于：主题场景、特色雕塑、小品、商业广告、商业标示导视、户外家具、种植器等。2、设计深度：所有设计文件应充分反应乙方创造性的设

4、计理念及符合甲方对本项目的前期商业定位，并能充分体现设计主题与思路，方案表达方式包括但不限于：效果图或能反应设计理念的实景图示意图、模型文件等3、方案需提交大致的工程建设费用估算清单4、严格按照国家及地方现行有关的规范、法规和文件以及武汉市规划技术管理规定进行设计。5、设计范围参考下图8五、投标文件要求1、全套成果包括A0幅面的图版1套、A3幅面的图册（图册3套，含规划说明和图纸内容），A4幅面的后续服务承诺（3册，单独成册）。2、设计成果电子文件。电子文件应含所有成果文件，用常用软件制作文本文件，采用jpg或者其他图片格式文件；图形文件采用CAD的04版本dwg格式文件，图形

5、不要旋转及移动，且在电脑中核查的坐标与所标注的一致。如有电脑动画，可采用*.AVI、*.MPG文件格式。电脑渲染图可采用*.TIF或*.JPG文件格式。3、图纸及说明要求使用中文。84、计量单位统一采用国际标准的公制单位。5、后续服务承诺内容（1）项目设计成员名单及业绩；（2）商业软装设计方案设计收费标准及优惠承诺；（3）商业软装设计进度安排及设计进度质量保证措施；（4）其它优惠条件承诺。六、其它说明1、设计机构应自行完成方案设计，不得以任何形式转包给其它单位；若以联合体参与投标的，必须事先说明，并作为一方参加，设计期间不再更改合作单位；2、设计文件及作品原则上应按本文件的规定

6、编制和制作，并在规定的日期送交主办单位。所有文件资料一经送达，不得更改；3、设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整，尺寸齐全、准确，同类图纸规格应尽量统一。设计方案如有下列情况之一者无效：未按规定编写文件，图纸、文字模糊不清，内容不全和粗制滥造的；作品逾期送达的；严重违反规划设计要求或技术经济指标严重失实的；2/3以上评委成员认为未能严格按照技术文件要求完成招标文件的；设计作品已发表过或2/3以上评委成员认为设计文件系严重抄袭的；84、设计机构须承诺设计文件不侵犯他人的知识产权，否则承担由此引起的全部法律责任及经济责任；5、设计机构承担考察现场、编制和提交设计文件所发生的一切费用

7、。6、由于本项目公开招标，招标文件内容经过挂网公示，该招标文件电子版本与纸质盖章版具有同等法律效应七、时间安排1、发送招标文件2017年7月5日发送招标文件，自行约定踏勘现场时间。2、提交问题及答疑时间2017年7月20日提交答疑截止，2017年7月25日前回复答疑意见。3、提交并评选方案2017年8月5日9:00之前设计单位将所有成果送至江岸区竹叶山新宇大厦10楼1001室并进行方案评选。八、评审原则本次方案招标评定工作将组成专家评审委员会，评审委员会对招标方案进行评比排序，经向相关领导汇